Maison Brignais (69530)

Maison à vendre Brignais

BRIGNAIS – Maison familiale avec jardin dans un secteur très prisé Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brignais, cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 80 m² habitables, offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle de 375 m². Ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée et un jardin arboré et fleuri. Ce niveau comprend également : Une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant. Un garage pouvant être aménagé afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'étage L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les atouts Chauffage au gaz de ville Isolation thermique par l'extérieur. Fibre optique. Huisseries en bois. Faibles charges de copropriété : 16 € par mois. Taxe foncière : 973 €. Des travaux permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports. Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Olivier DEPLANCHE Agent commercial – RSAC 892 693 698 ? 07 50 91 71 30 ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.81 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 375.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques