Maison Brive la Gaillarde (19100)

MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² –

MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² – OPPORTUNITÉ RARE À BRIVE ? À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur proche du centre-ville, découvrez une maison entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d'usage. ? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Que vous recherchiez : une résidence principale confortable un espace avec activité indépendante ou un bien avec potentiel locatif complémentaire ? cette maison répond à plusieurs projets de vie. ? DES ESPACES BIEN PENSÉS Partie habitable (107 m²) : Pièce de vie lumineuse Cuisine moderne aménagée et équipée Plusieurs chambres confortables Salle d'eau rénovée Ambiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir ? UN VRAI PLUS : 54 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE Un espace rare et exploitable selon vos besoins : Garage Buanderie Atelier Stockage Possibilité d'activité indépendante ? Un vrai atout qui fait la différence au quotidien. ? EXTÉRIEUR Parcelle d'environ 280 m² ? Facile d'entretien, agréable à vivre ? UN BIEN AVEC POTENTIEL DE REVENUS Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère un revenu complémentaire annuel. ? Idéal pour : compléter un financement ou conserver une activité locative partielle ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Maison entièrement rénovée ? Aucun travaux à prévoir ? Espaces polyvalents ? Proximité centre-ville ? Bien rare sur le marché ? PRIX : 229 000 € FAI Olivier Henriot Mandataire immobilier VA Tel : 06.98.01.70.21 Mail : [email protected] Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 557 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 241.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings