Maison en pierre à rénover avec beau jardin

Située dans le village de Buais-les-Monts (50640), cette authentique maison de bourg en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel de rénovation, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette, coiffeur, bar-tabac. ). D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison comprend au rez-de-chaussée : - une cuisine-séjour de 26 m² avec cheminée, - une entrée côté rue - une seconde pièce de 21 m² avec parquet et cheminée d'origine (pouvant faire office de salon ou de chambre) - un cellier de 8 m². À l'étage, vous découvrirez : - trois chambres - une salle de bains avec WC Un grenier d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Attenant à la maison, vous disposerez d'une annexe à usage de buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, ainsi que d'un garage de 27 m² avec pièce au-dessus (de 19 m²) et grenier. À l'arrière, un agréable jardin d'environ 600 m² permettra de profiter pleinement des extérieurs. Caractéristiques : - Raccordé au tout-à-l'égout ; - Eau de ville et compteur électrique (linky) en place ; - Fibre optique disponible à proximité ; - Absence de système de chauffage Idéalement située, la propriété se trouve à seulement : - 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, - 15 minutes de Mortain, - A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel ainsi que des plages À noter : possibilité d'acquérir en complément, une parcelle de terrain avec bâtiments située à proximité immédiate de la maison. Vous retrouverez le lien ci dessous : https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/buais-les-monts-50640/1664128 Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, recevoir une vidéo commentée du bien ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 900 ¤ soit 13,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_26118_33382406)

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 774.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu