Maison Buchy (76750)

Maison traditionnelle 4/5 chambres proximité Morgny la Pomme

MAISON TRADITIONNELLE PROXIMITÉ MORGNY-LA-POMMERAYE / BUCHY CALME o BEAUX VOLUMES o SOUS-SOL COMPLET o GRANDE DÉPENDANCE À proximité de Morgny-la-Pommeraye et de Buchy, dans un environnement particulièrement calme, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle d'environ 96 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière de style industriel Une chambre Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Un bureau pouvant également servir de chambre Des WC suspendus À l'étage : Un vaste palier offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire Deux belles chambres Une salle de bains à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement pratique, comprenant : Un garage permettant de stationner deux véhicules Une chaufferie Une laverie Une grande pièce de rangement UN VÉRITABLE ATOUT : LA DÉPENDANCE À l'extérieur, une importante dépendance d'environ 60 m2 au sol vient compléter ce bien. Elle permet d'accueillir deux grands véhicules, type camping-car, ou tout autre véhicule professionnel ou de loisirs. À l'étage, une vaste pièce de stockage offre également un espace supplémentaire. Grâce à ses volumes et à ses possibilités d'accès, cette dépendance pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos d'environ 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une terrasse idéalement exposée au Sud. LES + : Environnement très calme Terrasse plein Sud Terrain clos de 1 000 m2 4 chambres / bureaux possibles Sous-sol complet Garage 2 voitures Grande dépendance de 60 m2 Possibilité d'activité professionnelle ou artisanale Stationnement de véhicules volumineux / camping-cars DPE : F 362 kWh/m2/an GES : F 92 kg CO?/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 EUR et 3 558 EUR (indices 2021-2023). PRIX : 245 000 EUR FAI Soit 236 000 EUR hors honoraires, avec 3.81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial ???? 06 38 81 35 85 RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez également l'ensemble de nos biens sur : gin-immobilier.com

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1980
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 4 garages