Villa récente de plain-pied avec sous-sol, piscine et grand garage

À CABANES, cette maison de 2015 réunit ce que l'on recherche souvent sans toujours le trouver : une construction récente, lumineuse, fonctionnelle et très peu énergivore. Vous êtes à moins d'un quart d'heure de LAVAUR, une dizaine de minute de GRAULHET et à 35 minutes de la barrière de péage de TOULOUSE. Ici, la maison prend de la hauteur et le paysage s'invite naturellement dans le quotidien. Depuis la terrasse et la piscine, la vue est largement dégagée, avec parfois les Pyrénées en surprise. Le terrain a été aménagé par paliers grâce à des enrochements bien pensés, pour profiter plus facilement des extérieurs. L'ensemble est entièrement clôturé et accessible par un beau portail en fer automatisé. En dessous de la maison, un grand garage avec porte sectionnelle, un espace de stockage et une pièce avec salle d'eau. À l'intérieur, la vie s'organise autour d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'un coin bureau. La partie nuit accueille trois chambres avec rangement ainsi qu'une grande salle de bains familiale. Profitez des plans en dernière photo (non contractuel). La maison a aussi été pensée pour rester confortable sans faire grimper les dépenses : poêle à bois, climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques d'appoint dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, VMC hygroréglable et isolation soignée. Résultat : un excellent classement énergétique en A. L'assainissement autonome par phytoépuration complète cette logique de maison pratique et bien conçue. Mon avis : Une maison facile à vivre, tournée vers la vue et les beaux jours, où chaque espace a été pensé avec bon sens. Et si vous me demandez ce qu'il reste à faire ? Mettre à votre goût, quelques peintures qui ont une dizaine d'année, et les extérieurs à continuer à améliorer. Rien d'essentiel en soi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33778887)

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 2 054.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings