Maison Cadours (31480)

Maison d'architecte avec vue sur les Pyrénées et 3 000 m2 de

Située à seulement 5 minutes de Cadours et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Son emplacement permet de profiter pleinement de la campagne tout en conservant un accès rapide aux besoins du quotidien. Elle se situe également à une distance raisonnable de Montauban et de L'Isle-Jourdain, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m2, la maison offre une vue dégagée et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, avec un cadre de vie rare où l'horizon reste totalement ouvert. Construite en 2008, cette maison traditionnelle d'architecte se distingue par la qualité de sa conception et de ses prestations. Sa charpente traditionnelle lui confère un caractère authentique et durable. Dès l'entrée, un hall distribue un vaste séjour-salon de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par un spacieux cellier d'environ 16 m2. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés. Le confort est assuré toute l'année grâce à une géothermie horizontale alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison. Deux climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à granulés viennent compléter les équipements de confort et permettent d'adapter facilement la température selon les saisons. Un sous-sol complet constitue également un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Enfin, une rochelle permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable avec la création d'un espace mezzanine dédié au télétravail, aux loisirs ou à une salle de jeux. Des ouvertures de type vélux peuvent également être créées afin d'aménager des chambres supplémentaires selon les besoins. Cette maison s'adresse particulièrement à une famille recherchant de grands volumes et un environnement de qualité, à des actifs en télétravail souhaitant disposer d'espaces modulables, à des acquéreurs sensibles aux prestations énergétiques performantes, ou encore à des personnes en quête d'un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Son potentiel d'évolution séduira également les familles nombreuses ou les porteurs de projets nécessitant des espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 234.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 3 000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

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