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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Cailhau (11240)"

320000 € - Vente - Maison Bellegarde du Razes

10 pièces
5 chambres
222.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Christophe Balestra vous propose : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE ATTENANT, PISCINE, GARAGE & STATIONNEMENTS Bellegarde-du-Razès - Environnement calme et recherché Au cOEur du charmant village de Bellegarde-du-Razès, découvrez cette superbe propriété de caractère de 222 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de gîte. L'ensemble se compose actuellement de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant une grande souplesse d'usage selon vos projets. Maison principale - Volumes, lumière et convivialité La maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose de : - un jardin indépendant, avec accés direct et intimiste - Une cuisine spacieuse de plus de 40 m², véritable pièce de vie pour les repas en famille - un grand salon chaleureux d'environ 40 m² - trois belles chambres dont une suite parentale - une grande pièce sous les toits à usage de dortoir - deux salles de bain un espace pensé pour le confort et la convivialité dans une admosphère soignée et accueillante. Gîte indépendant et jardin privatif - entrée privative et jardin garantissant une parfaite intimité - cuisine entièrement équipée - deux belles chambres - deux salles de bain - un cellier - une agréable terrasse au 1er, accessible par la cuisine du gîte, idéale pour profiter des beaux jours extérieurs et prestations De l'autre côté d'un chemin communal, un troisième terrain accueille sur plus de 600 m² : _ une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement - un garage - plusieurs stationnements cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à un objectif : la détente, dans un cadre paisible. Les atouts Rénovation de très bon goût, aucun travaux à prévoir 222 m² habitables Deux grandes pièces de vie de 40 m² Deux habitations indépendantes, communicantes si souhaité Plusieurs espaces extérieurs Piscine, garage et stationnements Village recherché du Razès, environnement calme Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou activité locative Emplacement et distances La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Razès, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles régionaux : Cité de Carcassonne à environ 36 km Narbonne-Plage (mer Méditerranée) à environ 110 km Aéroport de Carcassonne, le plus proche, à environ 28 km Gare la plus proche (Bram ou Limoux) à environ 17 à 20 km Limoux à environ 19 km Mirepoix à environ 17 km Castelnaudary à environ 38 km Belvèze-du-Razès à seulement quelques kilomètres (Belvèze-du-Razès - tous commerces) Une propriété rare, alliant charme, confort et fort potentiel. vrai coup de coeur. N'hésitez pas à solliciter une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817569)

349900 € - Vente - Maison Mazerolles du Razes

13 pièces
4 chambres
376.65 m²

MAZEROLLES DU RAZES-GRANDE MAISON DE MAÎTRE DE 380M2 HABITAB

Située au coeur du Razès, dans le village de Mazerolles-du-Razès, cette imposante maison de maître développe environ 380 m2 habitables et offre de très beaux volumes, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2 et une cave en sous-sol, le tout sur une parcelle de 560 m2. Dès l'entrée, le caractère et les dimensions de la bâtisse s'imposent avec un remarquable hall de 48,23 m2 donnant accès à la cave en sous-sol, idéale notamment pour la conservation du vin, au garage ainsi qu'aux différentes parties de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un premier salon de 46,85 m2, une buanderie de 8,10 m2 ainsi qu'un dégagement permettant d'accéder aux étages et à l'arrière de la maison. Au premier étage, un dégagement dessert un WC indépendant et une salle d'eau de 8,58 m2. On découvre ensuite une superbe pièce de vie de 50,42 m2 bénéficiant de poutres apparentes, d'un parquet au sol et d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres. Ce salon donne directement accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m2, offrant une très belle vue dégagée sur les Pyrénées. Dans le prolongement, une vaste salle à manger avec cuisine équipée semi-ouverte développe 47,28 m2, formant un espace particulièrement convivial. Au deuxième et dernier étage, un vaste dégagement de 26,35 m2 équipé d'une climatisation réversible dessert l'espace nuit composé de quatre chambres de 15,07 m2, 13,24 m2 et 12,96 m2, ainsi que d'une remarquable suite parentale d'environ 40 m2 disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2003 par un architecte. Elle dispose notamment du double vitrage sur une grande partie des ouvertures, d'une installation et d'un tableau électriques refaits, d'un ballon d'eau chaude électrique récent et d'un chauffage central au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture et les combles bénéficient d'une double isolation. La construction, particulièrement solide, ne présente pas de signe apparent de faiblesse structurelle ni de fissuration notable. La maison profite par ailleurs d'une excellente exposition, apportant luminosité et agrément aux principales pièces de vie. Une demeure de caractère aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, au coeur du Razès et face aux Pyrénées.

135000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

6 pièces
3 chambres
107.39 m²

Maison de village avec terrasse et superbe vue sur les Pyrén

Située dans un village du Razès à 5 minutes de Belvèze du Razès et à 1h de Toulouse, maison de village avec grande terrasse. D'une surface habitable de 107 m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 24 m2 avec placards,une cuisine aménagée de 13 m2, un placard, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une chambre de 12,73 m2, une chambre de 12,84 m2, une chambre en suite de 16,98 m2 avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : un WC avec lave-main, une cuisine d'été sous pente, un placard et une terrasse de 20 m2.

168000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

5 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison avec jardin , garage et un atelier, des commodités juste à pied !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes. * Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied • Surface habitable : 84 m² • Terrain de 648 m² • Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct) * Agencement : • Cuisine ouverte sur salon (espace convivial) • 4 chambres (ou possibilité d'agrandir le salon en gardant que 3 chambres) • Véranda agréable pour profiter toute l'année • Salle d'eau et WC séparé * Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois • Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres) • Cheminée • Chaudière à gaz * Dépendances & extérieurs : • Garage de 15 m² • Atelier • Vide sanitaire accessible (80 cm) * Travaux récents : • Toiture refaite en 2018 • Isolation réalisée en 2019 • Toiture véranda refaite en 2014 • Ravalement extérieur effectué Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous avez des commodités a pied (Pharmacie, Coiffeur, boulanger, boucherie, banque, maison médicale, kiné, école et crèche, assurance ) Taxe foncière : 1200 euros Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801206)

650000 € - Vente - Maison Escueillens et St Just de Belengard

9 pièces
4 chambres
306.00 m²

ESCUEILLENS-CORPS DE FERME DE CARACTERE RENOVÉ 26 HECTARES D

À proximité d'Escueillens, au coeur d'un environnement naturel particulièrement préservé, à deux pas du lac de La Penne cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, espace et authenticité se rencontrent. Entouré d'environ 26 hectares de terres composées de prairies et de bois, cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des nuisances et au coeur de la campagne audoise. La maison principale séduit immédiatement par son caractère et ses beaux volumes. Elle accueille une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de la maison. Un acces à un second salon offre de multiples possibilités et pourrait notamment permettre la création d'un espace privée ou d'un second logement indépendant disposant de son propre accès La partie nuit comprend actuellement quatre chambres deux salles d'eau et une salle de bains, auxquelles s'ajoutent une vaste buanderie avec arrière-cuisine. À l'étage, un salon supplémentaire dessert des volumes encore à exploiter. Ceux-ci permettent d'envisager, sans transformation structurelle majeure, la création de quatre chambres supplémentaires et ainsi d'adapter la propriété à différents projets. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Deux belles dépendances ouvertes en pierre apparente accompagnent la bâtisse principale. L'une d'elles, agrémentée d'un four à pizza, constitue un superbe espace de réception et de convivialité aux beaux jours. Un vaste atelier/garage complète les dépendances et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Aux abords immédiats de la maison, le jardin d'agrément et le potager avec puits créent une atmosphère intimiste, avant de laisser place aux vastes étendues de la propriété et à ses quelque 26 hectares de nature. Par son environnement, son authenticité et l'étendue de son domaine, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à un projet de maison de campagne, d'accueil ou d'activité touristique.

89000 € - Vente - Maison Cailhau

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CAILHAU - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - COUR - MAISON ATTENANTE À RÉNOVER - REMISE ATTENANTE EN BON ÉTAT - JARDIN NON ATTENANT * Vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à Cailhau, au cOEur du Razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d'une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d'une maison mitoyenne à rénover d'environ 60 m² avec cour, d'une remise attenante d'environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d'un jardin non attenant. L'ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d'un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * La maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d'un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d'environ 35 m². La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu'un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l'étage, consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 9,5 m². Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans les espaces complémentaires qui l'accompagnent. * Vous bénéficiez d'une maison mitoyenne à rénover d'environ 60 m². Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, aménager un espace pour recevoir famille et amis ou encore développer un projet locatif. * À proximité immédiate se trouve également une remise attenante d'environ 90 m² avec étage, en bon état. Ses volumes généreux offrent eux aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, de stockage ou de transformation, selon la nature du projet envisagé. La combinaison de ces différents espaces permet donc d'imaginer plusieurs logements ou différents espaces de vie au sein d'un même ensemble immobilier, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. * Un jardin non attenant de 182 m² env complète la propriété. Vous pourrez y créer votre propre espace de verdure : potager, jardin d'agrément ou coin détente * Cailhau : le calme de la campagne à proximité des commodités. Situé au cOEur du Razès, Cailhau séduit par son environnement rural, son authenticité et son calme. Vous profitez d'un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des principales villes de l'Aude. Carcassonne se rejoint en moins de 30 minutes, Limoux en environ 15 minutes et Castelnaudary en environ 25 minutes. L'autoroute A61, accessible par l'échangeur de Bram situé à une dizaine de kilomètres, permet également de rejoindre facilement Toulouse, Narbonne, la Méditerranée et les principaux pôles de la région. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines de Belvèze-du-Razès, Montréal et Bram. Pour une offre plus complète en matière de commerces, services et infrastructures, Limoux, Carcassonne et Castelnaudary sont rapidement accessibles. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier ne se limit...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759766)

189000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

4 pièces
3 chambres
86.14 m²

PROCHE BELVEZE-DU-RAZES - MAISON RECENTE DE 2022 AVEC 3 CHAM

À proximité de Belvèze-du-Razès, dans un environnement calme de la campagne du razes tout en restant à seulement 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison récente construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale. Développant 86.14 m2 habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée exposée plein sud, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage d'environ 16 m2 vient compléter les prestations de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé avec une belle terrasse carrelée,le jardin qui a été aménagé avec soin accueille différentes essences méditerranéennes telles que lavande, romarin, thym, sauge, olivier, amandier et rosiers, apportant charme et facilité d'entretien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique en fait un bien économique au quotidien. Une maison récente, sans travaux, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie au calme à quelques minutes des commodités.

339000 € - Vente - Maison Hounoux

8 pièces
4 chambres
132.00 m²

Magnifique Villa à Vendre Dans le Razès Vue Exceptionnelle

Située dans un cadre idyllique, cette villa de 130 m2 environ s'élève sur un grand terrain de plus de 4500 m2 , vue imprenable sur la vallée du Razès, les Pyrénées et le Pic de Bugarach. Composée: d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 43m2 avec une baie vitrée de 4 mètre offrant une vue spectaculaire sur l'extérieur, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Jacuzzi et hammam. Grand jardin cloturé securise par camera, visiophone, portail eletrique parfaitement entretenu avec piscine barbecue et four à pizza

160000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

10 pièces
6 chambres
163.80 m²

Charmante maison de village dans le Razès - Avec cour et jar

Découvrez cette charmante maison de village offrant 163 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon de 24 m2, d'un bureau ainsi que d'une douche avec WC. À l'étage, la maison propose 3 chambres avec placards, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le deuxième étage dispose de 2 chambres et de 2 grandes pièces le tout 27 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri voiture de 31 m2, d'une agréable terrasse et d'un jardinet.

385000 € - Vente - Maison Cailhau

5 pièces
4 chambres
124.10 m²

CAILHAU VILLA PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC VUE PYRÉNÉES ET G

À Cailhau, dans un environnement calme et dégagé au coeur de la Malepère, découvrez cette agréable villa de plain-pied, offrant environ 124 m2 habitables sur un superbe terrain de plus de 3 500 m2 avec vue panoramique sur les Pyrénées. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 exposée plein sud avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 3 belles chambres d'environ 12 m2, 12,20 m2 et 14 m2 avec placard intégré ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 10 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires connectés pouvant se fermer automatiquement selon la température programmée afin de préserver la fraîcheur intérieure, ainsi que d'une climatisation réversible. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans véritable vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition et de la vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. La propriété dispose également de deux très grands garages doubles d'environ 60 m2 chacun, avec une belle hauteur sous plafond avec un espace de stockage en mezzanine ou étage type trastet. Les deux garages sont raccordés à l'eau et à l'électricité . Le garage principal bénéficie déjà d'une salle d'eau intégrée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, activité professionnelle, espace indépendant, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car. Une villa familiale aux volumes généreux, dans un cadre naturel privilégié, à seulement 15 minutes de LIMOUX 15 minute de BRAM et 30 minutes de CARCASSONNE

128400 € - Vente - Maison Belveze du Razes

5 pièces
4 chambres
119.89 m²

Secteur Razès Maison de village avec extérieur

Située au coeur du secteur du Razès, cette charmante maison de village offre une surface habitable d'environ 119 m2. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour très lumineux, équipé de la climatisation, et d'une spacieuse salle à manger avec cuisine équipée, fonctionnelle et communicante avec le salon, créant un espace de vie convivial et agréable. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau La maison bénéficie de double vitrage, de combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que de travaux de rénovation récents, vous permettant de vous installer sans gros travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace clos, parfait pour les beaux jours. Situation idéale à 10 minutes de Limoux, et 2 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités

79900 € - Vente - Maison Belveze du Razes

2 pièces
1 chambre
52.00 m²

Limoux 15km-Charmante maison de village dans le Razès avec t

Jolie maison de village rénovée d'environ 52 m2, située au coeur du Razès, dans un environnement calme et authentique. Rez-de-chaussée : Agréable salon/séjour avec cuisine ouverte 1er étage : Grande chambre lumineuse avec placard intégré et salle de bain. Dernier étage : Accès à un superbe toit-terrasse exposé plein sud Une chambre mansardée (ou dressing/bureau) complète ce niveau. Atouts : Double vitrage Façade récemment refaite Toit-terrasse avec belle vue dégagée Maison lumineuse et bien entretenue Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Localisation : Coeur du Razès, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités

85000 € - Vente - Maison Bellegarde du Razes

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Charmante maison de village avec terrasse, jardin et vue dég

Maison de village d'environ 56 m2 située dans le joli village de Bellegarde-du-Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur toute la vallée du Razès, grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau, une seconde pièce, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, une autre salle d'eau complète ce bien. Située à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1 heure de Toulouse, des plages ou des Pyrénées. Bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder.

321000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

7 pièces
3 chambres
145.28 m²

Proche de Belvèze du Razès immeuble de rapport avec 4 appart

Immeuble de rapport bon état, 3 appartements, un studio et un terrain non attenant. Rez-de-chaussée: appartement, séjour/cuisine, suiite parentale, WC, total 69m2env. 1er étage: -appartement, cuisine/séjour, suite parentale, WC, total 39m2env. -studio 22m2env 2ème étage: grand appartement, cuisine/séjour; 98m2, suite parentale, total 120m2env. Poêle à granuler, chauffage électrique, électricité et plomberie refaite, double vitrage PVC, clim, 1 cumulus par appartement.

298000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

6 pièces
3 chambres
147.00 m²

Maison familiale avec grand jardin arboré Belvèze-du-Razès

Située au coeur du village de Belvèze-du-Razès, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied : boucherie, épicerie, école, maison médicale, pharmacie, banque, cafés et restaurants. La maison développe de beaux volumes et se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, lumineux et convivial. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Cet espace extérieur permet de multiples usages La situation géographique est idéale : un environnement paisible dans un village dynamique, tout en restant à proximité des axes menant vers Limoux 15 min, Mirepoix 20 min Aéroports de Carcassonne 30 min et Toulouse 1h10, la côte méditéranée est 1h15 et les stations de ski les plus proches 1 heure. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, offrant qualité de vie, tranquillité et proximité des services.

171500 € - Vente - Maison Belveze du Razes

5 pièces
5 chambres
84.22 m²

BELVÈZE-DU-RAZÈS VILLA DE PLAIN-PIED 4 FACES AVEC VÉRANDA,

Au coeur du dynamique village de Belvèze-du-Razès, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 84 m2 habitables implantée sur une parcelle clôturée de 648 m2. Bénéficiant d'une exposition idéale et de ses quatre façades libres, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services du quotidien. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon convivial, de quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une modification simple de l'agencement permet également d'agrandir considérablement la pièce de vie en conservant trois chambres. Une véranda confortable prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'une climatisation réversible desservant les pièces principales, d'une cheminée ainsi que d'un chauffage central au gaz. Les extérieurs séduiront par leur facilité d'entretien et leurs annexes appréciables : garage de 15 m2, atelier indépendant et vide sanitaire accessible d'environ 80 cm offrant un espace de stockage supplémentaire. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, toiture principale refaite en 2018, isolation réalisée en 2019, ravalement des façades effectué Les principaux travaux structurels ayant déjà été effectués, la maison ne nécessite pas de gros investissements. Une légère remise à niveau de l'installation électrique pourra toutefois être envisagée ainsi qu'une mise au goût du jour des aménagements intérieurs selon les envies et le style de chacun, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser facilement ce bien à son image.

250000 € - Vente - Maison Ferran

6 pièces
3 chambres
110.00 m²

Razes, maison en pierre rénovée 3 chambres, terrasses, et pi

Trés jolie maison en pierre rénovée avec qualité comprenant 3/4 chambres, cuisine équipée, séjour avec poèle à granulés donnant sur terrasse, et jardinet. En face, terrasse certie de murs en pierre, avec piscine, qui s'ofrre une superbe vue sur les Pyrénées.

298000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

5 pièces
3 chambres
147.00 m²

Charmante maison 5 pièces 147m2 avec jardin

Située au cœur d'un village de caractère à seulement 15 minutes de Limoux, cette propriété de 147 m² offre un cadre de vie idyllique. Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, elle allie le cachet de l'ancien à des rénovations écologiques majeures sur une parcelle arborée de 811 m². L'agencement a été pensé pour la convivialité et la fluidité : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée mène à un vaste séjour de 40 m². Vous y trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). La grande véranda, véritable jardin d'hiver orienté Plein Sud, devient le cœur de la maison en toute saison. Étage : Une large mezzanine surplombe l'espace, desservant deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec sèche-serviette et un espace comble idéal pour le stockage. Une rénovation énergétique exemplaire (DPE projeté B/C) Réduisez les factures d'énergie grâce à des investissements récents et performants : Autonomie Solaire : Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique totale lors des journées ensoleillées. Confort Thermique : Toitures refaites, isolation renforcée et poêle à bois performant. Innovation : Brasseurs d'air au plafond dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Technique : Tableau électrique neuf et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur et environnement Le jardin de 811 m², clos et arboré, est un véritable écrin de verdure incluant un carport et plusieurs abris de rangement. Localisation : Situé à 15 min de Limoux. Calme absolu, à 2 minutes à pied des champs pour vos balades. Commodités : Village dynamique avec tous les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, presse, poste, pharmacie, restaurants et écoles). Fiscalité : Taxe foncière d'environ 1 800 €. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison saine, économe et prête à vivre. Dossier technique et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 332353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PIQUE (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 84917830600023. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BELVEZE DU RAZES (11) 3 chambres surface habitable de 85m2 environ sur terrain 396m2 avec Garage

AUDE - Belvèze du Razès - Charmante maison de plain‑pied Venez découvrir cette jolie maison de plain‑pied d'environ 84,70 m² habitables sur un terrain de 396 m², située dans le cœur du village de Belvèze‑du‑Razès. Elle offre un agencement pratique et confortable : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Un salon–salle à manger chaleureux, idéal pour les moments en famille. Une cuisine séparée, avec porte‑fenêtre donnant sur une belle terrasse — parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. Trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage d'environ 20,70 m² avec portail automatique — atout pratique et sécurisant. Attenante à ce garage, une buanderie donnant sur l'arrière : très utile pour étendre le linge, accéder au jardin et au coin barbecue. Jardin plat facile à entretenir entièrement cloturé avec coin barbecue, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Confort et environnement intérieur : Double vitrage sur toutes les fenêtres + moustiquaires Volets roulants électriques et volets en bois supplémentaires Insert à bois (cheminée) pour une ambiance cosy. et radiateurs électriques récents. Maison bâtie sur vide sanitaire. Isolation souflée des combles perdus, moins de 10 ans. Ce bien serait idéal pour un couple de retraités en quête de tranquillité, ou une famille : 3 chambres, jardin, terrasse — le cadre parfait pour enfants et détente. A environ 30 km de Carcassonne et 25 Km de Limoux ce village profite d'un cadre agréable, d'un esprit convivial. On y trouve une vie locale (associations), des commerces, pôle médical, école et crèche, des services de proximité — ce qui en fait un lieu de vie pratique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.932764

249600 € - Vente - Maison Belveze du Razes

6 pièces
4 chambres
132.00 m²

Charmante maison à vendre près de Limoux

À seulement 13 kms de Limoux et 25 kms de Carcassonne, cette magnifique maison de 132 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 1285 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La propriété comprend trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Vous serez charmé par la salle à manger/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC, Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent l?ensemble. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, Elle est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Un puits sur la propriété offre une source d'eau pratique pour l'entretien de votre jardin. Le village dans lequel se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

249000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Belle maison vue dégagée ,4 chambres et un garage

Maison lumineuse située à Belveze du Razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • Cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • Salle d'eau + 2 WC • Garage sous-sol 28 m² • Fibre optique • Vue dégagée, aucun vis-à-vis • Climatisation réversible • Cheminée fonctionnelle • Radiateur électrique • Double vitrage • Assainissement collectif * Taxe foncière : 1531 euros À pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248630)

295000 € - Vente - Maison Cambieure

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison familiale éco-performante - DPE A / GES A - 170 m² - Terrain clos de 4 400 m² - Cambieure À seulement quelques minutes de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le village recherché de Cambieure, découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée, offrant de beaux volumes, un haut niveau de confort et une excellente performance énergétique. La pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon ouverts. Une véranda de 23 m² prolonge l'espace et permet de profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (12 à 19 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Prestations de qualité Menuiseries double vitrage composite avec moustiquaires intégrées Volets roulants électriques avec commande centralisée Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Insert avec répartiteur de chaleur Deux puits Cuisine équipée haut de gamme Extérieurs et dépendances : Le terrain clos et arboré de 4 400 m² offre un cadre de vie rare et fonctionnel : Piscine hors sol Verger Espace barbecue Parking camping-car de 200 m² Dépendances : Garage 30 m² Carport 41 m² Hangar de 80 m² avec portail motorisé, idéal camping-car, atelier ou activité artisanale Les + Maison économe (DPE A) Plain-pied Grands volumes Terrain clos Dépendances importantes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie alliant confort, espace et performance énergétique. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688801)

249900 € - Vente - Maison Cambieure

5 pièces
89.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 15 minutes de Limoux, au cOEur de la commune de Cambieure et dans une triangulation idéale entre Carcassonne, Limoux et Castelnaudary, venez découvrir ce superbe plain-pied de 89 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle de 2 471 m², dans un environnement paisible et verdoyant particulièrement recherché. Dès l'arrivée, le charme opère. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque espace et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Rénovée il y a moins de deux ans, elle offre aujourd'hui un niveau de confort particulièrement appréciable, avec des prestations pensées pour un quotidien agréable et une meilleure maîtrise énergétique : isolation thermique par l'extérieur réalisée en septembre 2025, menuiseries en double vitrage, climatisation dans le séjour ainsi que dans les chambres, cheminée avec insert et chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie au vert sans compromis sur le confort. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et méticuleusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, tout comme un forage et une piscine Intex de 6 mètres de diamètre installée il y a trois ans, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Le seul point à anticiper concerne la mise en conformité de la fosse septique. Un devis a d'ores et déjà été établi et sera naturellement transmis aux futurs acquéreurs, afin que cet élément puisse être intégré en toute transparence dans leur réflexion et leur budget. Rare sur le secteur, ce bien réunit de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs en quête d'une maison clé en main, soignée, confortable et idéalement située, dans un cadre de vie préservé à proximité immédiate de Limoux, tout en restant facilement accessible depuis Carcassonne et Castelnaudary. Un véritable coup de cOEur à découvrir sur rendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543672)

119500 € - Vente - Maison Cailhau

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CAILHAU - MAISON DE 94 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - JARDIN ATTENANT - ATELIER DE 85 m² - CAVE DE 85 m² ENVIRON - JARDIN NON ATTENANT * Caillau est un village de l'Aude, idéalement situé entre Castelnaudary, Carcassonne et Limoux, et proche de l'autoroute. Le village bénéficie d'un emplacement rural calme, tout en restant proche des services et pôles de vie. Le paysage, typique de l'arrière-pays audois, alterne entre grandes cultures, coteaux et vignobles, offrant un cadre naturel et agréable. Cette maison très lumineuse d'environ 94 m² habitables, exposée plein sud et offrant de beaux volumes, dispose d'un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin plein sud accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi que d'une cuisine séparée d'environ 15 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau. À l'étage l'espace nuit dessert trois chambres d'environ 11 m², 12 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 3,50 m². Attenant à la maison et accessible à la fois depuis l'habitation et depuis le jardin, un vaste atelier d'environ 85 m² permet aussi bien le stockage que l'aménagement d'un espace de travail ou d'une activité artisanale. En dessous, une grande cave d'environ 85 m², accessible par la rue en contrebas, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable, au cOEur de la campagne audoise. Selon les propriétaires : - Jardin non attenant : 1033 m² env. - Taxe foncière : 1030¤ - Toit contrôlé et isolé laine de roche. - Pompe à chaleur air / eau - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants solaires. - Compteur Linky. - Fibre. - Exposition Sud / Est - Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363281)

950000 € - Vente - Maison Bellegarde du Razes

19 pièces
11 chambres
462.00 m²

Vente Maison/villa 19 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : BELLEGARDE-DU-RAZÈS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - PLUS DE 470 m² HABITABLES - 3 HABITATIONS - 10 SUITES PARENTALES ET 1 CHAMBRE - TERRAIN ARBORÉ DE 4 750 m² ENVIRON - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 5 000 m² SUPPLÉMENTAIRES - PISCINE CHAUFFÉE 14 X 6 AVEC DÔME AUTOMATIQUE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - PUITS - SERRE - POTAGER - CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES - CHAUFFAGE CENTRAL SOLAIRE / POMPE À CHALEUR / FUEL - BALLON THERMODYNAMIQUE - FIBRE - ATELIER - DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À 1 heure de Toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 20 minutes de la gare de Bram et de son accès autoroutier, et à seulement 3 minutes des commerces de Belvèze-du-Razès, découvrez une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne audoise. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. 'LE DOMAINE DES TROIS DEMEURES' Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 750 m², avec la possibilité d'acquérir 5 000 m² supplémentaires, cette propriété se compose de 3 habitations attenantes et développe plus de 470 m² habitables, permettant de concilier vie familiale, accueil ou activité professionnelle. Une configuration rare offrant un potentiel remarquable, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou encore un regroupement familial. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu, les arbres majestueux, les espaces verts et les nombreuses prestations extérieures créent une atmosphère paisible et privilégiée. LA DEMEURE PRINCIPALE : L'entrée donne immédiatement le ton. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse créent une sensation d'espace particulièrement agréable. La première pièce de réception réunit harmonieusement un salon et une salle à manger, sublimés par un insert à bois qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un four encastré, d'un four à bois, d'une plaque de cuisson à induction, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un vaste cellier attenant complète cet espace. Le couloir reliant les deux espaces de vie dessert une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dans le prolongement, une seconde pièce de vie aux volumes remarquables offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en bibliothèque, atelier et bureau, elle pourra aisément devenir un élégant salon de réception, une salle de jeux, un espace dédié au télétravail, une pièce de loisirs, ou encore être transformée en une chambre supplémentaire. Associée à la salle d'eau déjà présente au rez-de-chaussée, cette configuration permettrait de créer une véritable suite de plain-pied, idéale pour recevoir, anticiper les besoins futurs ou profiter d'un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit révèle un agencement particulièrement soigné avec six suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Deux suites profitent également de leur propre WC, tandis que deux WC indépendants, judicieusement répartis sur les paliers, complètent ce niveau pour les quatre autres suites. LA PREMIÈRE MAISON INDÉPENDANTE : Attenante à la demeure principale tout en conservant sa parfaite indépendance, cette habitation constitue un véritable logement à part entière. Dès l'entrée, un hall accueille les visiteurs et s'ouvre sur une agréable pièce de vie où se côtoient harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger, créant une atmosphère conviviale, idéal...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530766)

148000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa de 103 m² à Belvèze-du-Razès Construite en 1975, cette villa de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur une parcelle de 472 m². Offrant ainsi, un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité au sein d'un village offrant toutes les commodités. * Description des pièces : * - 3 Chambres - 1 Salon / salle à manger - 1 Salle de bain - 1 Cuisine fermée - 1 buanderie - 1 garage avec accès direct à l'intérieur de la maison - 1 abri de jardin - 1 terrasse avec pergola bioclimatique * Avantages de la Maison : * - lumineuse - jardin extérieur sur 3 côtés - quartier calme L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les combles sont isolées par 30 cm de laine de roche soufflée. Une fois mise à votre goût, et un remaniement de l'installation électrique, elle traversera encore des décennies, accompagnant ainsi votre nouvelle vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777600)

319000 € - Vente - Maison Escueillens et St Just de Belengard

6 pièces
5 chambres
280.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien presbytère du XVIIIe siècle rénové - 280 m² habitables avec logement indépendant - À proximité de Carcassonne À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, dans l'ouest de l'Aude, à environ 35 minutes de Carcassonne, découvrez un bien patrimonial rare : un ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, développant près de 280 m² habitables dont un logement indépendant de 70 m². Mentionnée officiellement comme « ancien presbytère » dans les actes notariés, cette demeure de caractère conjugue authenticité architecturale, confort contemporain et excellente performance énergétique (DPE B), un niveau particulièrement rare pour une bâtisse ancienne de cette époque. Implantée face à l'église du village, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire en Occitanie ou un projet d'accueil touristique. Une demeure historique rénovée avec exigence La rénovation intégrale réalisée récemment a permis de préserver l'âme du lieu tout en répondant aux standards actuels de confort. Les murs en pierre d'origine, les volumes généreux, la cheminée ancienne et les éléments patrimoniaux conservés témoignent de l'histoire du bâtiment, tandis que les équipements modernes assurent un confort quotidien remarquable : * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Isolation entièrement reprise * Menuiseries double vitrage * Toiture révisée * Classe énergétique B Cette alliance entre patrimoine et performance énergétique constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une habitation principale de 210 m² aux volumes généreux Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Un salon indépendant avec cheminée offre une ambiance plus intimiste. Un ancien puits intérieur, soigneusement conservé, rappelle l'histoire séculaire des lieux et participe au caractère unique de la demeure. Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre avec grand dressing. Le deuxième étage propose une très grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. Un logement indépendant de 70 m² Accessible par une entrée séparée, la seconde habitation constitue un véritable avantage patrimonial et fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie agréable ainsi qu'à l'étage une chambre, un espace nuit complémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cette dépendance pourra accueillir famille et amis ou être envisagée dans le cadre d'une activité de gîte, de location saisonnière ou d'hébergement touristique. Des extérieurs intimistes préservés des regards Protégée par les anciens murs en pierre du presbytère, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs confidentiels où règnent calme et sérénité. La végétation existante participe pleinement au charme du lieu tandis qu'un second puits extérieur facilite l'entretien du jardin. L'ensemble offre une atmosphère authentique particulièrement recherchée dans les propriétés de caractère. Un environnement privilégié entre Carcassonne, Limoux et Mirepoix Située dans un village typique du pays cathare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement : * Carcassonne et sa célèbre cité médiévale classée ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927254)

350000 € - Vente - Maison Cailhau

7 pièces
4 chambres
203.00 m²

Superbe maison de village (4/5 chambres) avec piscine sur le toit et vue sur les Pyrénées

Superbe maison de village (4/5 chambres) avec piscine sur le toit et vue sur les Pyrénées Points forts : Espace extérieur exceptionnel : Terrasse sur le toit avec piscine privée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Raccordements et services : Tout-à-l'égout Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (145 kWh/m²/an) | GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an) Grande modularité : Deux entrées indépendantes depuis la rue, offrant la flexibilité nécessaire pour créer un gîte ou une suite d'invités autonome Espace de réception estival : Étage supérieur doté d'un second séjour ouvert et d'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse avec piscine Emplacement privilégié : Située dans le village prisé de Cailhau, à deux pas du bar-restaurant local, des vignobles et de la Voie Verte Dépendances et atouts supplémentaires : Grand garage intégré, buanderie pratique et potager établi séparé, situé à quelques pas Excellente desserte : À 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à environ 1 heure de Toulouse Située au cœur du village très apprécié de Cailhau, cette spacieuse maison de village allie charme traditionnel et confort moderne. À proximité immédiate des commodités locales, des vignobles environnants et de la Voie Verte, la propriété convient aussi bien comme résidence familiale principale que comme maison de vacances facile à gérer. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les étages supérieurs abritent quatre chambres doubles et deux salles de bains modernes. Grâce à ses deux entrées distinctes, l'agencement intérieur permet aisément d'accueillir plusieurs générations ou d'aménager un gîte indépendant. Un grand garage et une buanderie offrent des espaces de rangement appréciables. L'atout majeur de la propriété est l'espace de détente situé au dernier étage : un second séjour ouvert et une cuisine d'été s'ouvrent directement sur une terrasse en toiture. On y trouve une piscine privée surplombant la campagne, avec une vue imprenable s'étendant jusqu'aux Pyrénées. Un potager privé, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble. une visite est fortement recommandée. N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

490000 € - Vente - Maison Fenouillet du Razes

10 pièces
6 chambres
400.00 m²

Superbe propriété à la campagne avec piscine chauffée, 2 gîtes et dépendances sur 3,5 hectares – Près de Mirepoix

Superbe propriété à la campagne avec piscine chauffée, 2 gîtes et dépendances sur 3,5 hectares – Près de Mirepoix Caractéristiques principales : Résidence principale : Maison individuelle lumineuse comprenant un grand séjour avec poêle à granulés, une cuisine haut de gamme traversante, une suite parentale, deux autres chambres doubles, une salle d'eau familiale et une 4ème chambre/bureau (en option) avec accès indépendant. Revenus et potentiel d'agrandissement : Deux gîtes indépendants avec mezzanine (2 chambres chacun) ainsi qu'un vaste bâtiment en pierre à rénover pour un projet d'agrandissement supplémentaire. Espaces extérieurs : Piscine chauffée (énergie solaire), terrasse couverte pour les repas et cuisine d'été entièrement équipée avec bar, barbecue, four et plaques de cuisson. Terrain et potentiel équestre : 3,5 hectares de terrain plat et clos, prairies adaptées aux chevaux, jardins arborés et étang naturel. Bâtiments et stationnement : Grange ouverte (idéale pour camping-car ou stockage de véhicules), garage fermé, atelier et allée d'accès sécurisée par un portail. Emplacement : Hameau paisible à 15 minutes de la cité historique de Mirepoix et à 15 minutes de l'autoroute A61 à Bram (accès facile vers Carcassonne, Toulouse et la côte). Eau de ville ; Diagnostics énergétiques : DPE : C | GES : A. Située dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3,5 hectares. Elle allie une résidence principale rénovée à une activité de gîtes établie, de vastes dépendances et un potentiel pour l'accueil de chevaux. À seulement 15 minutes de Mirepoix et de l'A61 (sortie Bram), la propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail, menant à une cour centrale close. La performance énergétique est classée C (DPE) et A (GES). La maison principale s'ouvre sur une véranda accueillante menant à un vaste séjour centré autour d'un poêle à granulés, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et la piscine. La cuisine moderne est entièrement équipée pour recevoir en grand nombre, disposant de doubles fours, de deux micro-ondes, d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central. Un long couloir dessert l'espace nuit privé, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres grandes chambres doubles, une salle d'eau familiale et une buanderie fonctionnelle. Une quatrième chambre, située à l'extrémité du couloir, bénéficie d'un accès extérieur indépendant, ce qui la rend idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis privée. Les aménagements extérieurs arrière sont conçus pour la vie en plein air, articulés autour d'une piscine chauffée à l'énergie solaire, d'un espace repas couvert et d'une cuisine d'été complète équipée d'un bar intégré, d'un four et d'un barbecue. À l'autre extrémité du jardin se trouve un second bâtiment divisé en deux grands appartements indépendants de deux chambres ; chacun dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et de chambres en mezzanine. Attenante à ces gîtes, une grande maison traditionnelle en pierre offre un vaste potentiel pour d'éventuels travaux de rénovation supplémentaires. La propriété comprend également une grange ouverte adaptée aux véhicules de grand gabarit, un garage, des enclos pour animaux ainsi qu'un étang privé. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Affaire suivie par , agent commercial, siret n° 0017, EI

215000 € - Vente - Maison Cailhau

4 pièces
2 chambres
104.00 m²

Maison de village avec superbe vue sur les Pyrénées

Située dans le charmant village de Cailhau, cette maison de village offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées. À quelques pas se trouve un bistro convivial, et à seulement 3 km vous trouverez une boulangerie, une superette et une école primaire. Limoux à 15 km, avec ses supermarchés et écoles, et Carcassonne à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend deux chambres de 14 m² et 17 m², chacune avec sa propre douche et son lavabo. La plus grande chambre dispose également d’une terrasse privée de 15 m² avec une baignoire extérieure, parfaite pour profiter du panorama. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Une buanderie de 12 m² et un garage de 30 m² complètent la maison et offrent un confort pratique. Cette maison peut très bien convenir comme résidence principale ou secondaire, mais elle représente aussi un excellent investissement locatif. Avec sa superbe vue, son charme et sa situation privilégiée, c’est une véritable pépite dans le Razès. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343

149500 € - Vente - Maison Alaigne

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison avec jardin et dépendance

Maison de village avec dépendance, maison à rénover et jardin. Cette maison spacieuse est située à la périphérie d'un joli village et dispose d'un grand jardin et d'une vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée (10 m2), une cuisine (16 m2), un salon (17,5 m2) et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres exposées sud (16 m2, 12,5 m2 et 11 m2) et une salle d'eau. Dépendances :Un grand garage (29 m2) et une maison à rénover (40 m2). Il y a un jardin d'environ 400 m2 exposé sud qui a aussi un puits ! Cette propriété est équipée de double vitrage partout. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, dans un village sympa avec une école primaire. À 15 minutes de Limoux. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343

795000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

8 pièces
3 chambres
347.00 m²

Belle maison de Campagne avec 64ha de terrain

Magnifique propriété en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. "Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Datant des XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant des commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 100m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante, offre un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau complètent cet étage. Gîte ou une maison d'amis propose un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, nécessitant quelques finitions pour être achevée. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central aux granulés avec une chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi que d'une installation électrique refaite avec un système domotique. La plomberie a également été entièrement rénovée. La toiture et la charpente, rénovées avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal en toutes saisons. En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettent de revendre le surplus d'électricité. Un système de récupération d'eau de pluie, avec un bac de 50m3 alimentant les toilettes et la machine à laver, contribue aux économies d'eau. À l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies clôturées offrent un cadre naturel préservé. Un grand hangar est disponible pour le stockage de machines agricoles et de foin. De plus, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois par un bûcheron professionnel. Cette propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie de famille sereine dans un environnement de qualité, tout en restant à proximité de Limoux, une charmante ville offrant tous les commerces et services nécessaires. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Fiona BRIDGEMAN +33687613657 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3390€ - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813

290000 € - Vente - Maison Belveze du Razes

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison avec vue panoramique

Cette spacieuse maison familiale de 120 m2, construite en 2010, est située sur un vaste terrain de 6 300 m2 au cœur des paysages pittoresques du Razès. Elle dispose de trois chambres lumineuses et spacieuses, d’un vaste séjour de 30 m2, d’une spacieuse cuisine, d’un balcon avec une vue spectaculaire, ainsi qu’une terrasse accueillante. Une mezzanine utilisée comme bureau ajoute un espace supplémentaire. Un grand garage en sous-sol offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Située à la périphérie d’un charmant et paisible village, dans une impasse menant directement à de magnifiques sentiers de randonnée, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Limoux se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison solide et confortable. Possibilité supplémentaire : Une parcelle constructible attenante est disponible à l’achat, offrant un potentiel d’agrandissement ou de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343