Maison Calignac (47600)

A VENDRE ANCIEN HOTEL RESTAURANT

LOT-ET-GARONNE – OPPORTUNITÉ RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL Vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'exploitation. ANCIEN RESTAURANT – ENVIRON 1 200 m² SUR 3 NIVEAUX Le bien dispose notamment de : 25 chambres existantes avec leurs salles de bain, à rafraîchir Grande salle de 200 m², idéale pour mariages, réceptions, événements ou salle de bal Salle de réception d'environ 100 m² Box et espaces annexes Une partie d'environ 200 m² a déjà été rénovée, permettant d'envisager un démarrage de projet sur une partie du bâtiment. Le reste du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les différents espaces selon votre projet et votre activité. À L'EXTÉRIEUR : Environ 14 000 m² de terrain Piscine 12 x 6 m Un fort potentiel pour différents projets : • Hôtel ou hébergement touristique • Gîtes ou chambres d'hôtes • Restaurant • Salle de réception et événementiel • Projet touristique ou de loisirs • Activité professionnelle ou artisanale • Projet mixte À seulement 20 minutes d'Agen, ce bien offre des volumes importants, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de transformation. PRIX : 408 000 € FAI Un bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant créer ou développer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.954436

• Maison de 700.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 14 000.00 m²
• 20 pièces
• 25 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 4 parkings
• Piscine