Maison Callian (83440)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Marie-Flore Wachter vous propose : Exclusivité ! À Callian, avec une vue imprenable sur les montagnes et le village, découvrez cette maison d'environ 214 m² habitables (302 m² surface au sol) édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², comprenant 4 appartements indépendants et un chalet dans le jardin. La maison se compose de : oun appartement d'environ 90 m² avec salon cheminée, cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, WC indépendant, chambre et bureau, oun appartement d'environ 32 m² avec séjour, chambre, salle d'eau, WC et petit jardin (loué 530 ¤ / mois), oun appartement d'environ 55 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier, oun appartement d'environ 37 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC (loué 600 ¤ / mois). Tous disposent d'un jardin privatif. Un chalet indépendant dans le jardin complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau. Actuellement, deux appartements sont loués pour un revenu de 1 130 ¤ / mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur. Après rénovation, le potentiel locatif peut être fortement optimisé. Ce bien convient également à un projet de résidence principale : il est tout à fait possible de réunir les logements pour créer une vaste maison familiale avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, peinture, finitions), la configuration, la vue et le terrain en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974540)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 213.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 3 800.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 6 toilettes
• Non connu

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