Maison Cambrai (59400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté à quelques minutes à pied ou voiture du Centre Ville de Cambrai ! > Gare : 10 min à pied, 3 min en voiture > Centre Ville ou zone Auchan : 15 min à pied, 3 min en voiture Je vous présente une rareté : une Maison de Caractère, Individuelle de 122 m², 3 Chambres, Garage, Parkings privatifs et un Passage sur le côté à pied (déchert vert, etc). En entrant, vous apprécierez un Salon et une Salle à manger avec des accès à la belle Terrasse et son Jardin clos ! Puis vous découvrirez une Cuisine équipée, sa pièce Buanderie, son 1er WC séparés, une possibilité de créer un beau Cellier (et pourquoi pas une petite Chambre et / ou Salle de bains en rez-de-chaussée ? ), et le tout complété par un Atelier et une Cave. Puis à l'étage, vous allez être charmés par 2 Belles Chambres de 15 et 17 m² environ, avec rangements et de belle hauteur sous plafond ! Le second étage vous proposera ensuite une 3e Chambre, un 2e WC séparés et une Salle de bains récente (Baignoire, Douche, 2 Vasques simples, Séchoir). Enfin, l'extérieur vous permettra d'apprécier la vie à la ville avec son Jardin clos, une Terrasse carrelée de 40 m² et un Abri de Jardin. Les + : - Proche de tout : Centre ville, Auchan, Gare, Ecoles (de la maternelle au Lycée ! ), etc - Stationnement privatif (rare en ville ! ) : Garage 1 voiture avec porte motorisée à rue, parkings aériens clos - Jardin en ville ! - Double Vitrage PVC, Chauffage électrique + Cheminée à insert bois, Faible taxe foncière, - DPE D / B Vous cherchez votre futur cocoon familial proche de tout ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014527)

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 506.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Cheminée