Maison Camoel (56130)

Camoël 2015 – dpe a – 2 chambres au rdc – aucun travaux

Vous recherchez une maison récente, très économe et sans travaux, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Au coeur de Camoël, cette maison construite en 2015 réunit des prestations devenues rares : DPE A, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, garage et commerces accessibles à pied. Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison construite en 2015, bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A – dépenses énergétiques estimées entre 60 et 86 ¤ / mois * * sur la base de l'estimation DPE de 720 à 1 030 ¤ / an. Elle offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace est agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2026). L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre, une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage, une terrasse et un jardinet offrent un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. À pied : commerces et école à quelques minutes. En voiture : La Roche-Bernard à ~10 min, Pénestin et ses plages à ~15 min, Herbignac à ~15 min et Guérande à ~30 min. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, économe en énergie et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658063)

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 223.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings