Maison Campbon (44750) - Scolaires

CAMPBON, belle longère rénovée avec goût

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère en pierre d'environ 198m2, où le cachet de l'ancien se mêle à de beaux volumes et à un fort potentiel d'évolution ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 32m2 aménagée et équipée avec son îlot central et son poêle à bois, véritable coeur de la maison. Elle se prolonge par un spacieux et chaleureux salon-séjour baigné de lumière traversante de 44m2, idéal pour partager des moments en famille. Une grande buanderie de 13m2 et un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre une configuration atypique et pleine de charme avec ses deux espaces communicants. Le 1er espace comprend une mezzanine desservant chambres et une salle de bains avec douche et wc. Le second offre une belle mezzanine de 23m2 desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 61m2 vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout : une belle dépendance en pierre d'environ 46 m2 au sol (près de 92 m2 exploitables avec son grenier), une ancienne soue à cochons et un ancien hangar répondront à de nombreux projets. Le terrain, composé d'un jardin et d'un verger, vous permettra de profiter pleinement d'un environnement agréable et verdoyant. Les + : pierres apparentes, chauffage au sol, poêle à bois, menuiseries bois/aluminium, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur d'eau, et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Une propriété pleine de caractère qui séduira les amoureux de la pierre, les familles ou encore les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant encore du potentiel ! Diagnostics réalisés le 20/05/2022, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 EUR Prix honoraires inclus : 360 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1780
• Terrain de 4 426.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée