Maison Canet (34800)

Maison de village 68m² à fort potentiel

Au coeur du centre de Canet, dans une petite ruelle sans issue, se cache cette ravissante petite maison de village. Avec ses 40 m² habitables (68 m² hors sol) répartis sur plusieurs niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et une organisation originale, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Ce qui fait la différence : Toiture entièrement refaite fin 2023 (facture à l'appui) Radiateurs neufs Deux chambres dont une grande avec poutres apparentes et très lumineuse Volumes atypiques Potentiel d'aménagement Charme de l'ancien ? Composition : - RDC : pièce carrelée (buanderie, atelier, espace créatif ou stockage) env. 15 m² - 1er étage : séjour avec cuisine ouverte env. 20 m² - 2e étage : chambre env. 9 m², salle de bain, WC indépendant et au Dernier étage : grande chambre lumineuse avec poutres apparentes env. 18 m² Un max de potentiel à imaginer pour se créer un vrai petit cocoon sans trop de dépenses ;) ?Un bien atypique à ce prix est rare sur Canet? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 06 80 99 73 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32564883)

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques