Maison Capesterre Belle Eau (97130)

Villa d'exception à Capesterre-Belle-Eau (La Sarde)

Située dans un quartier calme et préservé sur les hauts de Sainte-Marie, cette propriété rare s'étend sur un parc arboré de 2 606 m2 offrant une vue mer panoramique et un verger créole. 422 m2 au sol (322 m2 habitables + 100 m2 de garages/ateliers) · 3 habitations indépendantes · 70 % d'autoconsommation électrique & Réserve d'eau · Piscine à débordement · Terrain 2 606 m2 L'ensemble réunit 3 logements vue mer entièrement équipés (322 m2 habitables au total pour 16 couchages climatisés / 7 grandes chambres + 2 couchages supplémentaires mezzanine, 4 salles d'eau) : Villa principale (191 m2) : Volumes généreux et plafond cathédrale avec double salon baigné de lumière, 1 suite parentale, 2 chambres, bureau et mezzanine. Résidence en rez-de-jardin (65 m2) : Avec terrasse couverte privative, 2 chambres, séjour cuisine et cellier. Seconde villa individuelle (66 m2) : Entièrement indépendante, avec 2 chambres, plus deux couchages en mezzanine, séjour cuisine et cellier. Les extérieurs & équipements de confort : Détente : Piscine à débordement avec plage et deck, vastes terrasses orientées face au panorama, carbet traditionnel en bois exotique. Autonomie énergétique & Eau : Centrale photovoltaïque 10 kW avec batteries LiFePO4 (off-grid automatique), réserve d'eau avec surpresseur, régulateur de pression et filtration de sûreté pour plus de confort. Dépendances rares : Plus de 100 m2 de garages fermés, ateliers et locaux techniques aménagés sous les villas. Propriété idéale pour grande demeure familiale, résidence avec revenus locatifs ou exploitation clé en main en gîtes de tourisme. Une opportunité d'exception alliant sérénité, autonomie, rentabilité et art de vivre caribéen, à découvrir absolument. Bilan comptable et chiffres d'exploitation factuels disponibles sur demande.

• Maison de 322.60 m²
• Terrain de 2 606.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 2 garages
• Piscine