Maison Carcassonne (11000)

Domaine composé d'un bâtiment et d'une maison vignerone !

Propriété composé de 2 bâtiments indépendants dans les Corbières, dans le petit village de ' Montirat ', à quelques minutes du lac de la cavayère et à 5 minutes de Trèbes. - Bâtisse principale en pierre, d'une superficie d'environ 227 m² au sol, anciennement salle de réception, bar, composé d'une grande pièce, de 4 cuves ouvertes, sanitaires, réserve. A l'extérieur, terrasse ombragée avec barbecue, dépendances. A l'étage : - Grande pièce d'environ 70 m² et hangar attenant. - Appartement d'environ 66 m², composée de 2 chambres avec salle d'eau indépendantes, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, wc, cellier séparé, terrasse. En face de la bâtisse principale : - Petite maison vigneronne rénovée de 64 m² comprenant, cuisine équipée, Salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Terrain attenant non constructible de 1346 m². L'appartement est actuellement loué 550¤ / mois. La maison vigneronne peut quant à elle être louée 650¤ / mois. Très jolie bien pouvant être transformé en chambres d'hôtes compte tenu de sa superficie, son agencement et surtout sa proximité avec le lac de la Cavayère, accessible par chemin communal. A voir sans tarder ! Taxe foncière : 3250¤ / An ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172196)

En Exclusivité

• Maison de 360.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3 480.00 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave