Maison Carmaux (81400)

Maison 155 m² à rénover et investissement locatif

Maison de ville – à rénover – au fort potentiel ! Ce bien est composé de plusieurs bâtiments : maison, garage sur 2 niveaux, dépendances et cuisine d'été. Un jardin de 170 m² environ, orienté sud-ouest, propose un coin détente. Il est situé à moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles (primaire, collège et lycée). - MAISON PRINCIPALE - Elle se déploie sur 2 niveaux : • RDC : l'entrée dessert un salon, une cuisine et un couloir desservant l'étage, un wc et un accès extérieur. 2 chambres complètent les pièces principales côté jardin. Une salle d'eau à rénover jouxte une des chambrs. Double vitrage et volets roulants électriques. • ÉTAGE (mansardé) : un bureau de 8 m² environ sépare 2 grands espaces à aménager de 37 m² au sol chacun (29 m² hab. environ). Simple vitrage. - GARAGE sur 2 niveaux (POINT FORT) : • RDC : garage avec fosse de 36,5 m². • ÉTAGE (accès ext.) : pièce de 34,5 m² avec cheminée. • Vous pouvez conserver la configuration actuelle en garage plus pièce d'habitation à l'étage pour une personne indépendante. Vous pouvez aussi transformez ces 2 pièces en appartements pour une location. Ce bien propose aussi une cuisine d'été, 3 petites dépendances et un jardin de 170 m². - Travaux de remise en état nécessaires. Assainissement : conformité partielle. Diagnostiques : en cours CUb : en cours - ! Vous êtes investisseur ? cette maison permet de convertir la maison en 4 appartements et le garage en 2 appartements. Les annexes deviennent ainsi des locaux techniques ou privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 06 60 38 46 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017198)

En Exclusivité

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 357.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu