Maison Carry le Rouet (13620)

A 5 minutes de la mer

Carry-le-Rouet : Villa de 155 m² vue mer avec piscine sur un terrain de plus de 1 073 m² Eric au O6 99 38 22 23 vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 155 m² située dans le secteur recherché de Carry-le-Rouet. A moins d'1 kilomètre des plages et 2 kilomètres du Port et de tous les commerces de proximités. Vous pourrez accédez à l'autoroute à moins de 10 minutes et l'aéroport de Marignane à moins de 25 minutes. Positionné sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une dépendance comprenant une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, amis, location aibnb ou pour un espace de travail indépendant ou libéral. Un atelier de 29m² complète ce bien. . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille. N'hésitez pas à contacter Eric au O6 99 38 22 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 103665.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 156.41 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 1 073.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 5 parkings
• 10 garages
• Piscine