Maison Carsac de Gurson (24610)

Grande maison avec 2 logements possibles

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Carsac de Gurçon, venez découvrir cette grandemaison contemporaine. La maison, construite en 1997 bénéficie d'une superficie habitable de 275m². La maison peut être aménagée en 2 logements distincts en fonction des projets. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines, de 2 séjours, de 3 dressings, d'un bureau et d'une grande véranda (60m²) comprenant un SPA. La maison bénéficie d'un environnement de qualité, entouré d'arbres et de verdure. Le terrain, d'une superficie de 3420 m², comprend un puits (d'eau pluviale), un grand garage (42 m²) et des abris supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, le portail est électrique. La maison a bénéficié de 2 extensions : la première correspondant à la possibilité de logements indépendants (cuisine, séjour, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, 2 dressings) en 2011. L'électricité, les menuiseries et le chauffage (climatisations réversibles) ont été installés en 2011 également. La seconde extension (véranda) a été effectuée en 2016. L'ensemble des travaux ont été réalisés (isolation des murs et des combles, double vitrage en PVC et Aluminium, électricité, mode de chauffage : insert + climatisations réversibles…). COUP DE COEUR : ? La belle superficie habitable ? La possibilité de scinder la maison ? Le jardin et son environnement > > > Plus d'information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < < Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

• Maison de 274.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 3 420.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur