Maison Cassagnes Begonhes (12120)

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ >10% CASSAGNES-

Au coeur de Cassagnes-Bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une terrasse et d'un grand parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet permet la création de trois appartements d'environ 40 m2 chacun, particulièrement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial actuellement exploité en pizzeria. Des travaux sont à prévoir dans tous les cas. Les atouts du projet : o Local commercial avec excellente visibilité o Grand parking face au bâtiment o Terrasse commerciale o Possibilité de création de 3 appartements o Secteur locatif dynamique avec faible vacance o Commerces, écoles et services accessibles à pied o Potentiel de valorisation après travaux o Rentabilité prévisionnelle attractive Selon l'étude réalisée, le projet présente un potentiel de revenus locatifs annuels de plus de 16 000 EUR avec une rentabilité brute estimée à près de 13 % après réalisation des travaux. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d'un fort potentiel de création de valeur. Dossier complet, étude locative et projections financières disponibles sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 60.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings