Maison Cassagnes (66720)

Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante

CASSAGNES – MAISON 3 FACES + T2 INDÉPENDANT °° LOCALISATION °° Située à Cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre. °° CARACTÉRISTIQUES °° Habitation principale – environ 130 m² habitables : Maison 3 faces Grande pièce de vie d'environ 50 m² 4 chambres de 11,13, 14 et 14 m² 1 salle d'eau 1 salle de bains 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau Terrasse Véranda Actuellement louée 600 ¤ / mois Logement indépendant – environ 80 m² : T2 avec entrée indépendante 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau Grande pièce de vie Actuellement libre °° DESCRIPTION °° Voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel. La maison principale, d'environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Elle est actuellement louée 600 ¤ par mois, permettant de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition. ? LE VRAI PLUS : LE T2 INDÉPENDANT DE 80 m² Le logement indépendant, d'environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation. Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités : ? Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs ? L'occuper à titre personnel ? Accueillir un parent ou un proche ? Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l'autre Vous disposez donc d'un revenu locatif existant de 600 ¤ / mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible. Une configuration qui permet à chacun d'imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32998667)

En Exclusivité

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1951
• Terrain de 125.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique