Maison Castelnau de Guers (34120) - Centre historique et commerces

CASTELNAU-DE-GUERS Un ensemble de caractère de aux multipl

Au coeur du centre historique de Castelnau-de-Guers, charmant village de caractère situé à seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 390 m2, une propriété singulière qui séduira les amoureux de vieilles pierres, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Derrière son authenticité, cette demeure médiévale dévoile de généreux espaces répartis sur plusieurs niveaux, complétés par une petite maison indépendante de type T2. Un ensemble rare qui offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un accès à la cour complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains, permettant d'envisager une grande maison familiale ou un projet d'accueil. Le deuxième étage dévoile un impressionnant espace en duplex d'environ 150 m2, composé de six pièces et bénéficiant d'un accès à une terrasse. Cet espace à rénover représente une formidable opportunité pour imaginer de nouveaux volumes, créer des suites, aménager un appartement indépendant ou développer un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. En sous-sol, trois pièces avec accès à une terrasse viennent enrichir le potentiel de la propriété. Elles pourront notamment inspirer un projet d'atelier, d'espace créatif ou d'activité professionnelle. L'ensemble comprend également une petite maison indépendante de type T2. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une activité de location ou compléter un projet de chambres d'hôtes. La propriété bénéficie déjà de prestations appréciables : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée. Ses volumes généreux, ses différents espaces et ses extérieurs constituent une base idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image. Grande maison familiale, création de plusieurs logements, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet mêlant habitation et accueil touristique : cet ensemble immobilier offre un éventail de possibilités particulièrement intéressant. Une opportunité rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 386 m²
• Construit en 1700
• Terrain de 270 m²
• 14 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 3 parkings
• Interphone