Rare opportunité à Castelnau-de-Guers : nature et modernité r

Rare opportunité à Castelnau-de-Guers : nature et modernité réunies À quelques minutes de Pézenas, cette villa contemporaine de belle superficie s'installe au coeur d'un grand terrain arboré, dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que par des chambres soignées — dont une suite parentale privative avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge autour d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un pool house équipé et d'un garage. Classée DPE A/B, la maison associe sobriété énergétique et confort au quotidien. Sa situation est un atout majeur : accès rapide au réseau autoroutier, tout en restant à proximité immédiate du centre vivant de Pézenas. Une propriété rare, entre espace, standing et environnement préservé Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

• Maison de 192.01 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 3 000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 7 parkings
• Cheminée