Maison Castelnaudary (11400)

MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DE VILLE

Charmante maison de campagne avec fort potentiel – Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités Amateurs de rénovation et de projets de caractère, découvrez cette charmante partie de corps de ferme d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison, actuellement en cours de rénovation, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger , un salon ,un dressing, ainsi qu'une salle de bains en cours d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ,une toilettes et d'un accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé agrémenté d'une terrasse, idéal pour créer votre coin de paradis, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme de la campagne. Des travaux restent à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité de personnaliser une maison pleine de charme et de potentiel. Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, axes autoroutiers et principaux centres d'intérêt. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur Taxe foncière environ 1600 euros pour 2025 Cette annonce référence 339074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1850
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques