À VENDRE - VILLA T4 de standing / Route de Troubiran, Cayenne

UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat.Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités.À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses ( 12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu.Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Réserve/buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers.Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale.système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau.Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.964110

• Maison de 288.00 m²
• Terrain de 2 033.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage