Maison Cazeres sur l'Adour (40270)

Maison plain-pied rénovée de 88 m²

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé à Cazeres sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 450 m² environ Exceptionnel , cette jolie maison contemporaine, lumineuse et très fonctionnelle de 2002 vous offre : Bel espace de vie très lumineux de 42 m² donnant sur sa terrasse orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque et 1 WC indépendant. Un garage attenant et mitoyen complète ce lot. Coté technique, tout y est avec de belles prestations : chaudière à condensation avec production d'ECS, poêle à pellets, des baies vitrées, double vitrage et VMC. Fibre en place. Tout cela gratifié d'un bon DPE avec la lettre C pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain clos, plat et arboré. Océan / montagne à 1H15 minutes de route…proche Aire sur Adour et à 20 min du Grand Moun (Mont de Marsan) Bien au calme faisant parti d'une co propriété de 2 lots sans frais avec une servitude de passage. 2 places de parking prévues. Rénovation/décoration récente, on pose ses valises... A visiter sans tarder, Affaire à saisir à prix canon et rare sur le marché…… Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 349276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1 271.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Cheminée