Maison Cebazat (63118)

Maison rénovée 7 pièces/4 chambres Terrain 1400m2 & Garage

Description R&M Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale d'environ 175 m2 habitables, idéalement située à Cébazat. Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Clermont-Ferrand, de Riom et de la zone de Ladoux. Alliant une construction traditionnelle des années 70 à une extension, cette propriété a été entièrement rénovée depuis 2019. Grâce à ses excellentes performances énergétiques (Classe C), elle offre des prestations modernes et économiques, prêtes à accueillir votre famille. Un aménagement intérieur remarquable * À l'étage (Espace de vie et nuit) : * Pièce de vie traversante de plus de 42 m2 : Comprenant un salon lumineux, un coin repas et une cuisine équipée ouverte. * Espace enfants / invités : 3 belles chambres, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé. * Espace parents : Une superbe suite parentale de plus de 20 m2 totalement indépendante avec dressing, salle de douche et WC privatifs. * Au rez-de-chaussée (Espace modulable & Pratique) : * Une immense salle de jeux de près de 35 m2 (idéale pour une salle de sport, un studio d'ados ou une profession libérale). * Un second bureau, une buanderie fonctionnelle, un grand cellier et un WC. Extérieurs, Dépendances & Stationnement * Terrain d'exception : Magnifique jardin clos et arboré de plus de 1 400 m2, une rareté sur le secteur pour que chacun profite de l'extérieur. * Double terrasse : Une première terrasse en bois d'environ 20 m2 accessible directement depuis la cuisine, surplombant une seconde terrasse d'environ 30 m2 en partie couverte. * Stationnement : Un grand garage fermé de plus de 33 m2 + 3 places de parking privatives extérieures. * Sous-sol : Une cave d'environ 7 m2 idéale pour le stockage. Informations techniques & financières * Performances : DPE Classe C (115 kWh/m2/an) | GES Classe C (Rénovation de qualité). * Chauffage : Central au gaz de ville. Contact & Visites Pour toute question ou organiser une visite, contactez l'agence R&M Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1970
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage