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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Celles sur Durolle (63250)"

112500 € - Vente - Maison Coudrecieux

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Maison de bourg de 170 m² située à Coudrecieux, un village proche de Bouloire (6 km) mais aussi proche de Thorigné-sur-Dué (9 km) et de la sortie d'autoroute et de la gare de Connerré (13 km). Cette maison, qui était un ancien commerce, vous propose de beaux espaces de vie avec son salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée foyer fermé pour agrémenter vos soirées d'hiver en famille en mode cocooning, une grande cuisine séparée, une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Le plus de cette maison, c'est sa grande pièce de plus de 38 m² pouvant servir d'espace de jeux, de réserve qui donne directement sur l'accès au jardin et sur l'abri de jardin intérieur. A l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 14 m², une pièce dressing et une salle de bain avec WC. On retrouve également à l'étage supérieur un grenier isolé de plus de 17 m² au-dessus des chambres facilement accessible. Cette maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage, d'un abri de jardin intérieur et extérieur mais aussi d'un joli petit jardin où vous pouvez profiter des repas en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. Des petits travaux sont à envisager : l'électricité à revoir, l'isolation, certaines fenêtres à changer et le rafraichissement à votre goût. N'attendez plus, une visite s'impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 107 000 ¤. (gedeon_6727_33784024)

56000 € - Vente - Maison Clefmont

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Jolie maison trois pièces, 75 mètres carrés

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, bonne visite... Très jolie maison, trois pièces, 75 mètres carrés, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres. Jolie jardin sans vis à vis. Cave voutée. Fenêtres DV-PVC-OB partout. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90100 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)

Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux d'environ 19.03m², et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 9.56m². À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses d'environ 15m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièces est très lumineuse, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, les sols sont en parquet traditionnel et à l'étage, ils sont en linoléum. La décoration est à remettre au gout du jour. Le véritable atout de ce bien : son grand garage, offrant un vaste espace de stationnement d'environ 39,72 m² de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Proche des commerces, des écoles, des services, et de l'autoroute, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.967027

161000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)

Imaginez-vous prendre votre café du matin face à une vue à couper le souffle, où chaque lever de soleil semble dessiné pour vous. Cette maison, nichée dans un cadre privilégié, offre des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces pensés pour vivre en harmonie avec la nature. Je vous propose en exclusivité cette ancienne école des années 1888, réhabilitée en maison d'habitation : Ce bien est composé d'une belle et vaste entrée desservant une très belle pièce d'environ 53 m² qui était la salle de classe. Celle-ci reste à décorer ; elle vous offre un très beau volume où vous pouvez laisser parler votre imagination. À l'étage, trois belles chambres d'environ 10,40 m², de 11,00 m² et 14,07 m². Une cuisine d'environ 12,88 m², et un séjour d'environ 10,20 m². Une salle de douche et des toilettes séparées. Le tout est chauffé par une chaudière fioul avec des radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une partie et en chêne double vitrage pour la seconde partie. La toiture a été entièrement refaite a neuf. Un terrain clos et arboré envieront 950m2 ,un pré haut, un garage ainsi qu'une très belle cave enterrer seine et fraiche. Si vous avez envie de calme et d'une vue exceptionnelle, venez découvrir cette charmante demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.966724

125000 € - Vente - Maison Chabreloche

15 pièces
10 chambres
380.00 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons avec jardin et garage CHABRELOCHE (63)

Nous sommes au cœur de Chabreloche, une commune dynamique avec commerces, école et maison de santé, et nous découvrons ici un ensemble immobilier composé de deux maisons. On commence la visite par la première maison, une ancienne boucherie. En entrant, on est immédiatement frappé par la belle luminosité et la vaste pièce avec sa grande vitrine donnant sur la rue, un espace idéal pour une activité professionnelle ou un lieu de vie original. Quelques marches plus haut, on arrive à l'arrière, côté jardin. Ici, la cuisine et le salon s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une vraie continuité entre intérieur et jardin. On monte maintenant à l'étage où l'on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au-dessus, les combles aménageables permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. En redescendant, on accède également à une chaufferie et à une cave, toutes deux ouvertes sur le jardin. Passons à présent dans la seconde maison, ancien bar resté dans son état d'origine, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le potentiel des lieux avec ses éléments anciens, ses portes et sa cheminée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce à imaginer selon vos projets, une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains et deux grands placards. En continuant la visite, le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, tandis qu'une cave en sous-sol complète cette maison. À l'extérieur, la visite se termine par un joli jardin plat et arboré, agréable et fonctionnel, donnant accès à deux bâtiments annexes. Le premier comprend plusieurs pièces de rangement et un garage, le second est un grand garage double, idéal pour les véhicules ou un espace atelier. Côté technique, la première maison bénéficie de double vitrage récent, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et les cheneaux et descente de gouttières ont été suivis en 2024. Un ensemble rare au centre du village, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet professionnel ou investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.932682

269000 € - Vente - Maison Coudrecieux

6 pièces
4 chambres
183.00 m²

Secteur Bouloire - Ancien presbytère chargé d’histoire

À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.945203

60000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

5 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Pauline Lahaye vous propose : BREUVANNES-EN-BASSIGNY - MAISON en pierres Alliant confort et praticité, cette jolie maison de village à Meuvy, saura séduire par son agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 5 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée accueille une entrée / cuisine, un salon, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chaufferie. À l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau et 2 chambres confortables. Le bien bénéficie d'un jardin privatif agréable, sur un terrain de 255 m², offrant un espace vert appréciable avec une vue imprenable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746795)

160000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

4 pièces
2 chambres
114.00 m²

Maison individuelle rénovée proche commerces

Découvrez cette agréable maison d'environ 114 m2 habitables, située dans un quartier calme, à proximité des commerces et d'un péage autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m2, exposée plein SUD, avec une cuisine meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson et lave-vaisselle) et accédant à la terrasse. Une chambre spacieuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau aménagé sur le palier, de deux dressings, d'une salle d'eau rénovée en 2022, ainsi que d'un second WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces : une pièce pouvant servir d'atelier, une seconde pièce pouvant être aménagée en salon d'été, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois directement accessible depuis la pièce de vie, d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable jardin arboré avec puits, le tout sur une parcelle de 1100 m2. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, allée goudronnée, chaudière à condensation récente, etc. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, sans nuisances, proche des commodités et des accès autoroutiers, sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000 € - Vente - Maison Chabreloche

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

Plain-pied avec vue - Montagne Thiernoise

Rare sur le secteur ! À seulement 5 minutes du bourg de Chabreloche, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 112 m2. Entièrement individuelle et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur le Puy de Dôme et les montagnes environnantes. Un véritable coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle entrée indépendante vous accueille et dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie est particulièrement lumineuse et conviviale. Elle offre plus de 40 m2 pour aménager confortablement votre salon et votre espace repas face à la vue. La cuisine est actuellement indépendante, mais elle peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une est agrémentée d'un point d'eau privatif. Une salle de bains familiale avec double vasque et deux WC complètent l'ensemble. Potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable, qui permet de créer aisément au moins deux chambres supplémentaires si besoin. L'extérieur est soigné : terrasse bétonnée, allée goudronnée, le tout sur un terrain cloturé de 1785 m2. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000 € - Vente - Maison Tresson

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison de campagne dans hameau - Sud-est Sarthe

Pour les amoureux de la campagne, cette maison ancienne à rafraichir de 122 m2 - située dans un hameau au calme - comprend : - un grand salon - séjour de 60 m2 avec cheminée - une cuisine aménagée et équipée - une buanderie - un WC - à l'étage mezzanine + 4 chambres et une salle d'eau avec wc Fenêtres PVC et chauffage électrique L'extérieur clos, avec portail automatisé, d'une superficie de 600 m2 vous charmera avec son étang ! Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

163500 € - Vente - Maison Chabreloche

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Ensemble immobilier avec une maison, 2 appartements loués, 2 garages, 3 ateliers à Chabreloche

Situé au cœur de Chabreloche, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, les artisans ou les familles recherchant un projet avec revenus complémentaires. Il se trouve à seulement 7 km de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. La maison principale développe environ 115 m² et offre beaucoup de charme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre et deux chambres en enfilade. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie, de deux garages, d'un petit jardin et d'un grand atelier de plus de 70 m² avec accès direct sur la route, idéal pour une activité professionnelle. La partie locative, située dans un bâtiment attenant, comprend un appartement T2 loué 340 € par mois et un appartement T3 loué 360 € par mois. Ces deux logements génèrent un revenu locatif immédiat de 700 € mensuels. Ils disposent de double vitrage, d'une isolation des sols et des combles, ainsi que d'une électricité récente. Leur classement énergétique est en F. La maison principale est classée en G et nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble est complété par un second atelier d'environ 50 m², un troisième atelier plus petit, une cave et un second petit jardin attenant. La parcelle totale est de plus de 700 m². Proposé au prix de 163 500 €, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale avec activité que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.948538

158000 € - Vente - Maison Viscomtat

4 pièces
3 chambres
128.00 m²

Maison rénovée, 3 chambres, terrain, garage VISCOMTAT (63)

Située dans un hameau de Viscomtat, à 7 km du péage menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15, venez découvrir cette charmante maison rénovée. Vous entrez dans une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse. La cuisine ouverte sur le séjour offre tout le confort moderne et le poêle à granulés donne une ambiance chaleureuse. Une porte fenêtre vous donne accès au jardin. Un WC indépendant et une grande salle d'eau pouvant également servir de buanderie complète ce niveau. Un très bel escalier vous guide vers un grand palier idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. A cet étage, on trouve 3 belles chambres dont une est équipée d'une salle de bains. Au sous-sol se trouve une cave et attenant à la maison un garage pour le stationnement d'une voiture. A l'extérieur, un joli terrain buccolique bordé d'un ruisseau et ombragé l'été, sera idéal pour les soirées estivales. Côté technique: double vitrage et volets roulants manuels (2017), électricité refaite (2015), isolation des murs, du grenier et du sous-sol, poële à granulés servi 1 hiver, cuisine équipée, assainissement à remettre aux normes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison, alors si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.957074

57000 € - Vente - Maison Chabreloche

6 pièces
5 chambres
138.00 m²

Maison avec jardin, 4/5 chambres, au calme, Chabreloche

À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé. Vous êtes également à seulement 7 km de l'accès à l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Polyvalente et évolutive, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de deux appartements indépendants. Elle fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge. Une première cuisine au rez-de-chaussée, donne côté route avec une entrée indépendante. Une cave sera idéale pour un lieu de stockage ou une buanderie. Au dessus, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'un accès au jardin. Le second appartement situé au dessus se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagées pour créer un grand palier et une seconde chambre. L'accès du second appartement se fait actuellement par le premier. A l'extérieur, un jardin agréable et plat de plus de 300m². Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour déjeuner à l'extérieur et profiter des beaux jours. Côté technique: toiture en excellent état, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage ancien, pas de mode de chauffage (les radiateurs électriques trop anciens ont été retirés), murs du second appartement doublés. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.963752

125000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

6 pièces
4 chambres
136.00 m²

Maison 4 chambres, classée D, terrain à CELLES SUR DUROLLE (63)

Maison en pierre à Celles-sur-Durolle Venez découvrir cette maison idéalement située à deux pas des commerces, du péage de l'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Située dans un petit hameau calme de la commune de Celles-sur-Durolle, cette maison, classée D, vous séduira notamment par sa belle façade en pierre. Une entrée dessert la cuisine fonctionnelle, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas. Celle-ci est ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès au balcon. Une grande pièce de 17 m² sera idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou encore un atelier. Pour plus de praticité, un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au-dessus, les combles ont été aménagés en deux belles chambres spacieuses, profitant d'une belle hauteur sous toiture. Un WC y a également été installé. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de stockage, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage. Un aménagement du terrain sera toutefois nécessaire afin de permettre un accès en voiture. Côté technique : double vitrage installé en 2025, chaudière au gaz de ville de 2020, toiture de la maison principale refaite en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes. Quelques travaux de mise à votre goût sont à prévoir, mais la maison a été bien entretenue et n'attend plus que vous ! Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.966299

62500 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

🏡 Grande maison à rénover + atelier – Idéale pour famille ou investisseur – Celles-sur-Durolle (63)

Ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, d'un atelier et d'un terrain non attenant. Maison à rénover offrant un excellent potentiel d'investissement : deux accès, compteurs séparés, possibilité de création de deux logements ou plus. Centre-bourg, commerces et école à proximité. Située en plein cœur du bourg de Celles-sur-Durolle, charmant village du Puy-de-Dôme avec commerces, école et maison de santé, cette grande maison à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Avec ses deux entrées indépendantes, deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, ce bien est idéal pour créer plusieurs logements distincts (locatifs, saisonniers ou résidence + location). La maison se compose au rez-de-chaussée de deux séjours avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, et au-dessus, un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un autre logement. Côté technique, l'électricité a été refaite dans la moitié du bien et la toiture est régulièrement suivie. Un terrain non attenant d'environ 300 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace extérieur ou un jardin partagé. À côté de la maison principale se trouve également une ancienne maison d'environ 35 m² au sol, élevée sur deux niveaux, en mauvais état. Elle comprend un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'une cour. Ce bâti présente un potentiel de rénovation ou peut servir de dépendance/atelier selon vos besoins. Les points forts : Deux entrées distinctes = possibilité de division en deux logements Rentabilité intéressante après travaux Emplacement central, proche de toutes commodités Travaux à prévoir, mais une base saine et évolutive Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel, au cœur d'un village dynamique et recherché du Puy-de-Dôme. Afin d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour avoir les renseignements que vous souhaitez. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.965350

126000 € - Vente - Maison Viscomtat

4 pièces
2 chambres
130.00 m²

Maison à vendre Jardin, garage, atelier, 2 chambres, 1 bureau VISCOMTAT (63)

Venez découvrir cette maison d'artiste, située dans un hameau de Viscomtat, au calme, à moins de 10 minutes des commerces et du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 45 minutes et Lyon en 1h15. Cette maison en pierres est pleine de charme !!! L'entrée se fait dans une grande pièce, ancien atelier de l'artiste, qui sera idéal pour un bureau ou à aménager selon vos besoins. Un point d'eau est présent dans cet espace. La visite continue avec la grande pièce voisine de plus de 30 m², avec son insert. On peut imaginer ici une belle chambre spacieuse. L'escalier nous mène sur un palier plein de vie desservant la très belle pièce de vie avec sa cuisine, son coin repas et son salon cosy. Un mélange de pierre, de bois et d'acier donne à cette pièce un véritable cachet. Une chambre haute en couleur avec son grand placard, une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant complète ce niveau. Au dessus, des combles ont commencé à être aménagées et seront idéales pour un espace pour les enfants ou une chambre d'appoint car la hauteur sous plafond est basse. A l'extérieur, une petite terrasse donne sur le jardin longé par un ruisseau, ce qui rend l'endroit charmant et buccolique. Côté route, on trouve un garage avec un atelier, de l'espace de stokage en dessous et une petite maison très ancienne et en mauvais état. Côté technique: double vitrage de 2024, électricité refaite en 2020, murs du séjour isolés, assainissement à remettre en conformité. Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette maison pleine de charme. L'ensemble du reportage photo est disponible sur le site capifrance et une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.964627

225000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

6 pièces
4 chambres
205.00 m²

Grande maison en pierres avec vue et terrain 5 500 m2

COUP DE COEUR ! ! ! Sur les hauteurs de Celles-sur-Durolle, à seulement une dizaine de minutes de l'autoroute A89, découvrez cette belle batisse en pierres au fort potentiel. Totalisant près de 200 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine avec espace salle à manger de plus de 30 m2, ainsi que d'un impressionnant séjour de 69 m2, profitant d'une vue dominante sur le terrain et les montagnes environnantes. À l'étage, la maison s'organise en deux espaces : une première partie comprenant une grande chambre de plus de 20 m2 avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale ; et un second espace dédié à la vie de famille, composé de trois chambres ainsi que de deux anciennes salles d'eau à rénover. Une chaufferie, avec espace buanderie et atelier, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses avec accès direct au terrain de plus de 5 500 m2, incluant une ancienne mare à nettoyer. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison individuelle - vue montagnes

Découvrez cette maison d'environ 110 m2, avec vue sur les montagnes, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute, sans en subir les nuisances. Elevée sur deux niveaux, elle offre tout de même une vie de plain-pied au quotidien. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour double de 27 m2 avec poêle à bois récent, 2 chambres, salle d'eau et WC. Une belle terrasse avec vue sur les montagnes complète cet espace de vie. À l'étage : une grande chambre, une pièce aménageable, ainsi que des rangements sous combles. Côté annexes : garage avec espace chaufferie attenant, cave enterrée, grand carport et cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 3 370 m2, dont une belle partie constructible, idéale pour créer une dépendance ou un logement secondaire. Côté confort : DPE C ; pompe à chaleur et poêle à bois, pour une consommation d'énergie maîtrisée. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

5 pièces
2 chambres
130.00 m²

Maison de caractère

Située sur la commune de Viscomtat, cette maison de caractère construite en 2019 vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité exceptionnelle. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes, ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Une mezzanine complète cet espace et constitue un lieu idéal pour un bureau ou un coin détente. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ainsi que de WC, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse aménagée, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Deux annexes viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain spacieux de 1 855 m2, offrant calme et cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant confort moderne et charme, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Charmante maison de bourg en pierre

Maison en pierre entièrement rénovée, avec atelier attenant, offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un sous-sol complet et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 vous permettra de savourer le calme absolu et les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable toute l'année. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et le tableau électrique est neuf, offrant un véritable confort et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets d'aménagement.

35000 € - Vente - Terrain Celles sur Durolle

3 174.00 m²

Terrain constructible avec vue - proche commerces

Rare sur le secteur ! Découvrez ce beau terrain constructible de plus de 3 170 m2, à seulement 5 minutes de l'autoroute et des commerces, dans un cadre résidentiel préservé. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, il profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Faiblement pentu, il accueillera forcément votre projet de construction. Terrain à viabiliser (eau, électricité, tout-à-l'égout.) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

270000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

3 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison neuve avec vue et prestations de qualité

Découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2018, offrant une surface habitable de 110 m2, implantée sur un vaste terrain de 3 530 m2. Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié et sa très belle vue, ainsi que par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande terrasse de 50 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola idéale pour vos moments de détente. Le terrain propose également de nombreux équipements de loisirs : Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants avec cabane dans les arbres et tyrolienne Piscine hors-sol La maison se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux de 52 m2 regroupant salon, cuisine et salle à manger. Elle dispose également de : 3 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 cellier 1 garage Un grand appentis Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux photovoltaïques. L'accès à la maison est entièrement goudronné, garantissant un confort au quotidien. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de prestations modernes. À visiter sans tarder !

135000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Charmante Maison Individuelle

Située sur la commune de Celle-sur-Durolle, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, le tout sur un terrain de 526 m2. Édifiée sur sous-sol, elle se compose d'un grand garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée. Vous y trouverez également une pièce de rangement, un cellier ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, un WC indépendant et un accès à un agréable balcon de 9,80 m2. Enfin, un grand grenier de 55 m2 vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'un chauffage central au gaz récent avec contrat d'entretien, de menuiseries équipées en partie de volets roulants, ainsi que d'un raccordement à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000 € - Vente - Maison Clefmont

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Jolie maison trois pièces, 75 mètres carrés

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, bonne visite... Très jolie maison, trois pièces, 75 mètres carrés, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres. Jolie jardin sans vis à vis. Cave voutée. Fenêtres DV-PVC-OB partout. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

9 pièces
5 chambres
257.00 m²

Maison de campagne de 257 m² habitables sur un terrain d’environ 1 223 m²

Maison de campagne de 257 m² habitables sur un terrain d'environ 1 223 m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux. À droite, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. À gauche de l'entrée, un couloir dessert : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, le palier mène à un vaste bureau accompagné d'une salle de jeux, ainsi qu'à trois grandes chambres lumineuses. Cette maison allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Cette annonce référence 335775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963.00 € et 4009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

6 pièces
3 chambres
164.22 m²

Maison de campagne avec terrain de 932 m²

Maison de campagne pleine de charme, implantée sur un terrain de 932 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, suivie d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Vous découvrirez également un salon chaleureux et une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Des combles aménageables d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Un grand garage de 61 m² complète ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne recherchant espace, calme et potentiel. Cette annonce référence 335861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Maison Chabreloche

9 pièces
7 chambres
196.45 m²

Maison 197m² Chabreloche 63250

Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. potentiel d'aménagement. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. L'appartement de 72m² reprend des couleurs puisqu'un raffraichissement complet est en cours..... Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2025 : 1597€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

4 pièces
2 chambres
175.00 m²

Maison 101m² située à BREUVANNE EN BASSIGNY

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À vendre – Ensemble immobilier avec habitation, local commercial et vaste terrain Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement. La partie habitation, d'une superficie d'environ 101 m², comprend : Une cuisine entièrement équipée Un salon chaleureux Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Un dégagement de 14 m², facilement aménageable en bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Le bien dispose également de greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un local commercial indépendant de 75 m² complète cet ensemble et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou à un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 400 m² (hors emprise de l'habitation), idéal pour créer un jardin, un potager, un espace détente ou tout autre projet. Les atouts du bien : Habitation de 101 m² Cuisine équipée Salon spacieux 2 chambres Dégagement aménageable de 14 m² Greniers aménageables Local commercial de 75 m² Terrain de 1 400 m² Toiture en bon état Chauffage par climatisation réversible ( NEUF ) Eau chaude par ballon électrique DPE : C Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Maison Tresson

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison de campagne avec 4 chambres, potentiel d'aménagement et terrain sans vis-à-vis à Tresson

À 10 minutes de Bouloire, 15 minutes de Saint-Calais et 35 minutes du Mans, découvrez cette maison de campagne mitoyenne par une face d'environ 125 m², située au fond d'une impasse dans un environnement calme à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Derrière son portail motorisé, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et offre un accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau avec une vaste pièce d'environ 21 m², actuellement non exploitée en surface habitable, qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace professionnel. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par la cheminée et des radiateurs électriques et affiche un DPE classé D. La taxe foncière est attractive et représente un coût de 564 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis. La parcelle se prolonge jusqu'à une mare située en fond de propriété. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 20 m² actuellement utilisée comme débarras offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un futur atelier. Deux anciennes soues complètent les dépendances L'assainissement individuel est non conforme. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie au vert, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. ---------------------------------------- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.958236

71000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

4 pièces
66.00 m²

A vendre Maison

Maison en pierre à valoriser – Atelier attenant & beau volume à exploiter ! Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image dans un environnement agréable ? Cette maison en pierre à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau constituent une base fonctionnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout : un atelier attenant avec accès direct depuis la maison ! Ancienne grange transformée en espace type atelier, ce volume communiquant offre une opportunité rare : la création d'une grande pièce supplémentaire d'environ 60 m². Idéal pour une pièce de vie spacieuse, un loft, un espace de travail ou un lieu dédié à vos passions. Des travaux déjà engagés : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Poêle à bois installé avec conduit gainé À prévoir pour finaliser le projet : Travaux d'électricité et finitions intérieures (murs, sols, aménagements). L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux moments en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.945164

160000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison de caractère– 94 m² – Celles-sur-Durolle

À découvrir sans tarder, cette charmante maison d'environ 94 m² située, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison se compose d'une cuisine située au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à une spacieuse chambre, offrant un bel espace de vie. Nichée dans un petit hameau plein de charme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié dans un secteur paisible en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison séduira les amoureux de nature, de simplicité et de qualité de vie. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien paisible dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102344777.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33315005)

90000 € - Vente - Maison Mennouveaux

5 pièces
3 chambres
166.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécilia LAFOSSE vous propose : Magnifique Maison de Village avec Jardin à Mennouveaux Bienvenue à Mennouveaux, charmant village où se niche cette superbe maison de village, offrant à ses futurs occupants un véritable havre de paix. Avec une superficie de 166 m² et un terrain de 858 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant une cuisine, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau et deux toilettes. L'étage quant à lui dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le jardin arboré et fleuri sera le lieu idéal pour de doux moments de détente en plein air. Profitez également de la terrasse pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards. L'exposition sud vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance douce et agréable dans toute la maison. Le chauffage au bois, avec sa cheminée chaleureuse, apporte une touche de confort et d'authenticité à cette demeure de caractère. Des travaux sont à prévoir pour sublimer davantage ce bien et le personnaliser à votre goût. En conclusion, cette maison de village à Mennouveaux, en bon état général, saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 902616150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208971)

50000 € - Vente - Maison Bassoncourt

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Wendy FERNANDES vous propose : Maison mitoyenne sur étage composée : D'une entrée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Plusieurs dépendances, Chaufferie, Grange, Ecurie, Hangar de stockage puis jardin sur l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267817)

225000 € - Vente - Maison Coudrecieux

8 pièces
5 chambres
222.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique demeure à Coudrecieux ! Découvrez cette superbe maison de plus de 220 m² environ, nichée au cOEur de Coudrecieux, sur un parc arboré de 3250 m². Cette propriété, pleine de charme offre de nombreuses possibilités avec ses multiples dépendances, ses deux boxes à chevaux, sa cave et un puits avec pompe de relevage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Un magnifique salon avec poêle à bois Idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une belle cuisine et un coin salle à manger pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant diviser en plusieurs logements, cette demeure regorge de cachet avec ses cheminées, ses beaux parquets, et un confort moderne grâce à sa chaudière à granulés. La toiture, refaite il y a trois ans, et les fenêtres en pvc double vitrage garantissent une isolation de qualité. Vous serez séduits par les arbres fruitiers, les grands volumes, et l'atmosphère sereine de ce cadre idyllique. Ne tardez pas, coup de cOEur assuré, venez visiter cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436086)

115500 € - Vente - Maison Maisoncelles

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Belle petite maison de campagne de 95 m² habitables, située sur la commune de Maisoncelles à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette commune se situe à 4 km de Bouloire, 15 km de Saint-Calais, 34 km du Mans et à 18 km de la sortie d'autoroute de Connerré et de sa gare. Cette maison, lumineuse et très facile à vivre, comprend une belle pièce de vie de 35 m² comprenant la salle à manger et le salon avec son poêle à bois, une cuisine séparée en contrebas de 10 m², une chambre de plain pied et une salle de bain avec WC. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une aveugle. Le palier reste néanmoins à finir d'aménager : isolation et installation électricité arrivée, il ne manque plus qu'à le transformer selon votre goût et moduler les espaces à votre convenance. Si vous aimez le style fermette avec les poutres en bois, les pierres sur certains murs, le côté atypique de cette maison et surtout le calme et la tranquillité, vous ne pouvez qu'être enthousiasmés. Vous serez également charmés par la terrasse couverte et le terrain qui vous permettra de profiter à l'arrivée des beaux jours des extérieurs à l'abri des regards. Cette maison, équipée du tout à l'égout, possède également un abri de jardin de plus de 11 m², d'une cave, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 472 m². N'attendez pas, une visite s'impose pour que vous puissiez découvrir tout les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33441399)

15000 € - Vente - Terrain Coudrecieux

670.00 m²

Vente Terrain à bâtir 670 m²

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Terrain à bâtir de 670 m² situé à Coudrecieux. Le terrain est déjà entièrement clos. Il ne reste plus qu'à le viabiliser : l'eau est déjà arrivé en bordure de terrain, l'électricité est également accessible en bordure du terrain et le tout-à-l'égout est à disposition en bordure de route. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 12500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 12 500 ¤. (gedeon_6727_33357068)

249000 € - Vente - Maison Tresson

6 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Vous recherchez le calme et la sérénité ? Cette maison de campagne isolée, située à Tresson est faite pour vous ! Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec un insert, d'un séjour avec véranda chauffée et isolée, idéal pour en profiter toute l'année. La cuisine séparée vous permet de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain avec douche et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage pour enfants, offrent un espace nuit supplémentaire. Une cour sans vis à vis vous attend pour un aménagement intimiste et cocooning. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une mezzanine propice à la détente ou à la lecture. L'extérieur de la maison est lui aussi attractif. Une grande dépendance abrite des espaces de rangements, un atelier et un grenier pour du stockage. Vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse pour les moments de convivialité en extérieur. Un hangar en bois est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements : - Fibre optique raccordée - un système d'assainissement aux normes et récente - une toiture refaite - des menuiseries PVC et alu en double-vitrage. - Le chauffage est assuré par une cheminée à insert et des radiateurs, avec plusieurs options d'alimentation : électricité, bois ou gaz en citerne (chaudière gaz récente). - Pas de travaux à prévoir ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre à la campagne, à seulement quelques kilomètres de Bouloire et de toutes ses commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993341)

199000 € - Vente - Maison Tresson

9 pièces
4 chambres
183.00 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin, Garage et Vue Imprenable à Tresson Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée au cOEur de la charmante commune de Tresson, offrant une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 1740 m². Cette demeure respire l'authenticité et le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bain avec douche italienne et baignoire, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les nombreux toilettes présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche supplémentaire de praticité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur l'extérieur par sa baie vitrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un salon où vous pourrez vous détendre, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, ses 3 chambres offrent des espaces intimes propices à la détente. Certaines sont avec dressing, d'autres avec salle d'eau privative. Une grande pièce mansardée pouvant servir de salle de loisir ou autre espace de détente s' ajoute au lieux. Un accès extérieur direct à cette pièce peut permettre éventuellement d'isoler cette partie en espace locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La vue imprenable sur les environs offre un véritable spectacle visuel. Garage, cave et hangar. Les amoureux de la nature seront comblés par cet environnement paisible. Bien en bon état, volets électriques, tout à l'égout, menuiseries PVC double-vitrage. Cette maison est un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tombée sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304240)

163000 € - Vente - Maison St Michel de Chavaignes

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Séverine Dupont vous propose : TOTAL PLAIN PIED Vous serez charmés par cette maison traditionnelle de 2001 de plain pied de 102 m², située à St-Michel-de-Chavaignes, à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué avec toutes ses commodités (écoles, commerces...) et à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison se décompose en deux parties : le côte espace de vie et le côté nuit qui sont délimités par la grande entrée avec ses grands placards de rangement. Cette maison vous offre un bel espace de vie de 41 m² comprenant une salle à manger / salon avec un poêle à granulés et bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter cet aspect convivial. Le cellier / buanderie accolé à la cuisine vous permet d'accéder directement au garage ou aux extérieurs sur l'arrière, sur la terrasse et sur son terrain aménagé. Côté nuit, cette maison vous propose 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont 2 sont équipées de placards de rangement, une grande salle de bain avec baignoire mais aussi avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un double garage de plus de 47 m² avec une cave accessible de la buanderie / cellier. Le plus de cette maison, c'est le grenier au-dessus du garage qui peut facilement être aménagé et devenir habitable en pièce d'appoint. Vous pourrez aussi pleinement profiter de l'extérieur avec la terrasse à l'abri des regards des voisins avec son grand terrain entièrement clos et arboré de plus de 3 600 m²pour partager des repas en famille ou entre amis. Si vous êtes bricoleur ou amoureux de la nature, cette maison vous propose de nombreuses dépendances où vous pouvez vous adonner à vos loisirs et une volière si vous voulez avoir vos propres poules. Les enfants, quant à eux, ne manqueront pas de place pour trouver leurs propres espaces de jeux. Cette maison a de nombreuses qualités car il n'y a pas de travaux à prévoir et tout le monde peut y trouver son compte tout en préservant l'espace de chacun. N'attendez plus, une visite s'impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180126)

207900 € - Vente - Maison val-de-la-hune

7 pièces
4 chambres
133.00 m²

MAISON 133M2-4 chambres dont deux de plain-pied- Grande dépe

Maison familliale de 133 m2 allie confort, volume et potentiel d'évolution rare. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est lumineux et parfaitement isolé (DPE C) La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bain, wc complète l'ensemble. Côté confort : Chauffage par radiateurs complété par un poêle. Un raccordement au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1550 m2 dont plus de 1000 m2 constructible. Un puit et une grande dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilés. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par CHEVREUL Jérôme - EI - NoRSAC: 943 886 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

6 pièces
3 chambres
113.00 m²

MAISON LUMINEUSE A RENOVER - TERR. 200M2

SECTEUR LES SARRAIX Maison de 113m² sur 2 niveaux + combles aménageables (hauteur >3m) Sur terrain de 225m² avec atelier de 30m² A RENOVER ENTIEREMENT La maison bénéficie d'une lumière traversante Nord/Sud. Au rez-de-chaussée (55m²) : Entrée/Cuisine Salle à manger/salon Espace buanderie Salle de bains A l'étage : Pièce palier/bureau 3 chambres 1 salle d'eau Combles : Une hauteur suffisante pour aménager cette surface et devenir habitable. Plusieurs fenêtres déjà existantes même si bois simple vitrage, les ouvertures existent. La maison peut être reconfigurée pour créer 2 voir 3 logements à mettre en location (rendement brut estimé : 7%min.) Les fenêtres avaient été remplacées il y a une dizaine d'années (PVC double vitrage) mais les derniers locataires n'ont laissés fonctionnelles que celles du rez-de-chaussée... Charpente traditionnelle, débords toiture à prévoir (pas d'infiltration d'eau constatée), zinguerie et planches de rives à rénover Ancienne chaudière électrique hors service. La maison est raccordée au tout à l'égout. _________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.