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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Celles (24600)"

329800 € - Vente - Maison Allemans

9 pièces
4 chambres
207.00 m²

Ensemble immobilier – 207 m² – 4 chambres – grange 150 m² – dépendance 200 m² – piscine – 1,86 hectare - verger - puits

ALLEMANS (DORDOGNE) – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE – 207 m² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 m² – DÉPENDANCE 200 m² – PISCINE – 1,86 HECTARE - VERGER - PUITS Allemans, propriété familiale en pierre construite en 1861 et conservée dans la famille depuis 1920. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes, une piscine, un vaste terrain et un important potentiel d'aménagement. Maison principale – environ 207 m² La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine et arrière-cuisine * Séjour * Salle à manger * Une chambre * Salle d'eau * WC * Buanderie Étage : * 3 chambres, dont une suite parentale * Bureau * Dressing familial Terrain et extérieurs : * La propriété s'étend sur environ 18 620 m², un premier espace clos composer d'un verger avec divers fruitier cultivé sans traitement. * Un puits * Piscine au chlore de 11 x 5m clôturée * Profondeur de 1,20 à 1,80 m * Pool-house * Pompe et liner remplacés entre 2019-2020 Dépendances et potentiel : * Grange attenante d'environ 150 m² * Dépendance indépendante d'environ 200 m², alimentée en électricité depuis la maison Divers possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires Équipements : * Isolation des combles réalisée en 2015 * Menuiseries double vitrage de 2015 * Chaudière fioul de 2010 * Poêle à bois * Deux cheminées à foyer ouvert * Ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé en 2024 * Fibre Informations techniques : * Absence de VMC * Deux cheminées à foyer ouvert non tubées * Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme * Taxe foncière : environ 1 600 ¤ Commodités et services à proximité : * Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. * Boulangerie dans la commune : environ 2 minutes * Commerces, pharmacies, professionnels de santé, collège et lycée à Ribérac : environ 10 minutes * Écoles maternelle et primaire : RPI Bertric-Burée / Cherval * Gare LGV d'Angoulême : environ 45 minutes * Périgueux : environ 45 minutes * Aéroports accessibles par Bergerac (1h) Bordeaux ou Limoges (1h30) Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère, 4 chambres, suite parentale, piscine, terrain 1,86 hectare, verger, puits, grange attenante, dépendance et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817259)

341000 € - Vente - Maison Petit Bersac

8 pièces
5 chambres
200.00 m²

Ferme en pierres rénovée de 200m2 avec dépendances

C'est une véritable merveille de pierre, rare sur le secteur par la qualité de ses bâtiments, ses équipements modernes et le potentiel qu'elle offre déjà, que je vous propose aujourd'hui à Petit-Bersac. Cette propriété de caractère développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 400 m² de granges et dépendances, sur un terrain d'environ 4 800 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes avec 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, la plus petite faisant déjà 17 m². Elle comprend également un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un WC indépendant à l'étage. Deux espaces ouverts d'environ 20 m² chacun, organisés autour de l'escalier, peuvent facilement accueillir bureau, bibliothèque, salle de jeux. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, production d'eau chaude par panneaux solaires, électricité et assainissement individuel aux normes. Une vraie rareté ! Le véritable coup de coeur se trouve aussi dans les dépendances : une grange d'environ 200 m², une dépendance en L de 100 m², une seconde d'environ 70 m² et une troisième de 30 m² attenante au bûcher. Certaines de ces constructions, âgées d'environ 300 ans, ont conservé leurs magnifiques pierres d'origine. Les toitures ont été refaites en 2009 et les structures sont saines. Le terrain accueille également un puits, un poulailler, un bûcher et un joli verger composé de noyers, pruniers, mirabelliers, figuiers, pommiers, cerisiers… Une terre fertile, idéale pour les amateurs de jardin et de potager. Le terrain est également piscinable. Vous profiterez ici d'un environnement paisible, sans être totalement isolé, à 8 km de Ribérac, environ 40 minutes de Périgueux et d'Angoulême, 6 km d'Aubeterre-sur-Dronne et environ 15 km des étangs de La Jemaye. Une propriété idéale pour une grande famille, mais aussi pour imaginer gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel. Le prix pourra faire l'objet d'une discussion raisonnable dans le cadre d'une offre sérieuse. Je vous attends pour découvrir l'un des trésors du Périgord Vert, contactez moi vite et organisons une visite. Visite vidéo possible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795838)

112500 € - Vente - Maison Coudrecieux

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Maison de bourg de 170 m² située à Coudrecieux, un village proche de Bouloire (6 km) mais aussi proche de Thorigné-sur-Dué (9 km) et de la sortie d'autoroute et de la gare de Connerré (13 km). Cette maison, qui était un ancien commerce, vous propose de beaux espaces de vie avec son salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée foyer fermé pour agrémenter vos soirées d'hiver en famille en mode cocooning, une grande cuisine séparée, une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Le plus de cette maison, c'est sa grande pièce de plus de 38 m² pouvant servir d'espace de jeux, de réserve qui donne directement sur l'accès au jardin et sur l'abri de jardin intérieur. A l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 14 m², une pièce dressing et une salle de bain avec WC. On retrouve également à l'étage supérieur un grenier isolé de plus de 17 m² au-dessus des chambres facilement accessible. Cette maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage, d'un abri de jardin intérieur et extérieur mais aussi d'un joli petit jardin où vous pouvez profiter des repas en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. Des petits travaux sont à envisager : l'électricité à revoir, l'isolation, certaines fenêtres à changer et le rafraichissement à votre goût. N'attendez plus, une visite s'impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 107 000 ¤. (gedeon_6727_33784024)

56000 € - Vente - Maison Clefmont

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Jolie maison trois pièces, 75 mètres carrés

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, bonne visite... Très jolie maison, trois pièces, 75 mètres carrés, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres. Jolie jardin sans vis à vis. Cave voutée. Fenêtres DV-PVC-OB partout. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128500 € - Vente - Maison Siorac de Riberac

4 pièces
2 chambres
133.00 m²

MAISON EN PIERRE SECTEUR RIBERAC

Ancienne grange en pierres rénovée -- 133 m2 habitables sur 2 niveaux Au calme, au bord d'un petit chemin et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne grange en pierres pleine de charme, restaurée avec soin et implantée sur un terrain de 680 m2. La propriété est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie d'un agréable terrain à l'arrière, avec la possibilité de créer un accès depuis la route. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 57 m2, chaleureuse et authentique, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en béton. Elle dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une climatisation réversible. Dans le prolongement, une pièce attenante de 37 m2 reste à terminer de restaurer. Les menuiseries ont d'ores et déjà été remplacées, offrant une belle possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres mansardées attenantes de 33 m2 et 22 m2, avec placards, poutres apparentes et murs en pierres, viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants à l'avant et de vitrages de sécurité. Un chauffe-eau thermodynamique neuf est présent, mais reste à raccorder. La toiture a 2 ans et les combles sont isolés. Des travaux restent à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et de WC, le raccordement du chauffe-eau ainsi que la réalisation de l'assainissement.. À l'extérieur, une belle vigne grimpante habille la façade et contribue au caractère unique de cette propriété. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement. Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, souhaitant finaliser un projet à leur image. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 128500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000 € - Vente - Maison Coudrecieux

6 pièces
4 chambres
183.00 m²

Secteur Bouloire - Ancien presbytère chargé d’histoire

À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.945203

60000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

5 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Pauline Lahaye vous propose : BREUVANNES-EN-BASSIGNY - MAISON en pierres Alliant confort et praticité, cette jolie maison de village à Meuvy, saura séduire par son agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 5 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée accueille une entrée / cuisine, un salon, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chaufferie. À l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau et 2 chambres confortables. Le bien bénéficie d'un jardin privatif agréable, sur un terrain de 255 m², offrant un espace vert appréciable avec une vue imprenable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746795)

147500 € - Vente - Maison Riberac

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Joli pavillon en zone résidentielle

Construit en 2011 ce joli pavillon vous propose 2 chambres, cuisine ouverte sur salon de 36 m2 très lumineux, un cellier et un garage. A l'extérieur un joli jardin surplombant Ribérac vous permet de bénéficier d'une vue dégagée. Les 2 portes vitrées du salon donnent accès chacune à une terrasse, dont une avec un store banne et l'autre couverte, ce qui vous permettra de bénéficier de l'extérieur quel que soit l'heure de la journée ou la météo. Une partie du terrain en terrasse vous permettra de faire votre potager. A l'intérieur ce pavillon allie confort et économies avec un poêle à pellet, une climatisation réversible, volet roulant. La salle d'eau est spacieuse avec une grande douche, les WC sont séparés. Un bien de qualité habitable de suite en ville dans un secteur calme, une réelle opportunité à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 345674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000 € - Vente - Maison Riberac

5 pièces
4 chambres
139.00 m²

Maison en pierre, dépendances sur terrain 3800m2

Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, à quelques minutes du centre ville avec la campagne autour, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours. Je vous explique la propriété : Un ensemble immobilier comme je les aime, de la pierre, des poutres, une cheminée, des dépendances!!! Vous cherchez du calme? Cette propriété est faite pour vous. Un endroit extrêmement tranquille, avec une vue lointaine, pas de nuisance, un endroit reposant. Elle est posée au milieu de son terrain, entourée de ses dépendances avec des atouts importants : Le calme, je l'ai déjà dis... Une grande grange. Des ateliers. Des garages. Diverse petites dépendances. Un puits Un bassin Un four à pain Jardin paysager Jardin potager Poulailler clos (sans poule) Un hangar couvert de plus de 50m2 pour bricoler ou stocker. Pour la maison, vous trouverez une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau, une salle de douches, un wc séparé au rez de chaussée et à l'étage la possibilité de faire deux chambres. Dans l'annexe, une chambre indépendante chauffée. La maison se prête à une autre configuration et bien sûr, elle vous demandera de lui donner un coup de neuf. Cotés techniques : Cheminée avec poêle à bois tubée, chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU (contrôle en cours), double vitrage, toiture refaite récemment, assainissement individuel non conforme (incomplète). J'aime : L'environnement nature, le bâti en pierre magnifique et les rosiers grimpants de toute beauté. Le plus : La vue et les allées. C'est une pépite, n'hésitez pas!!! Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

488000 € - Vente - Maison Riberac

8 pièces
4 chambres
250.00 m²

Maison de maître en pierre, gîte, piscine, dépendances et son parc arboré

Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, proche du centre ville, à quelques minutes à pieds, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours. Vous souhaitez une vie paisible, on vous attend. Je vous explique la maison : Il y a des lieux qui vous enveloppent à l'instant même où vous passez la porte. Aucune Intelligence Artificielle ne pourra vous décrire cela. C'est comme un lieu magique, une atmosphère particulière de plénitude, ce sentiment de bien-être physique et moral. Cette belle demeure en pierre a su se faire respecter au fil du temps, elle en impose et les différents propriétaires ont gardé son charme, son élégance, ses particularités, son énergie positive et bienveillante. Le portail ouvre sur une grande cour intérieure pavée avec accès au garage, la baie vitrée de l'entrée est une oeuvre d'art, grande entrée qui donne accès à une chaufferie, un wc séparé, une buanderie, un escalier mène à l'étage et elle ouvre sur la pièce de vie, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lieu chaleureux avec accès à la terrasse dans le parc. Vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée insert, une cave. A l'étage deux chambres spacieuse avec leur salle de bains, une très grande chambre lumineuse, une salle de bains et douche italienne et une autre pièce charmante qui peut servir de chambre ou de bureau. Attenante à la maison, une grange et un garage. Rien que tout ça, c'est un vrai bonheur mais en plus, il y a une annexe indépendante avec son entrée privée composée d'une pièce de vie et un salon. A l'étage, une salle de bains et une grande chambre. Idéale pour les amis ou de la location saisonnière. Je vous explique les extérieurs : Un ravissement, un très beau parc en partie clos de murs avec des essences d'arbres, de végétaux matures vous séduiront sans contexte. La piscine idéalement exposée avec son pool house ravira toute la famille et amis. Côté technique : Assainissement tout à l'égout - Chauffage central au gaz de ville - Toiture neuve - Piscine sécurisée au sel, chauffée 12X6 - 1 portail électrique - grange avec sol béton. Possibilité d'agrandissement dans la grange après autorisation préalable pour faire une suite parentale si besoin. J'aime : Incontestablement, le cachet de cette belle demeure, la pierre, les poutres tout en gardant une modernité très réussie. Le plus : La proximité du centre ville. Les toitures entièrement refaites. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

168000 € - Vente - Maison Tresson

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison de campagne dans hameau - Sud-est Sarthe

Pour les amoureux de la campagne, cette maison ancienne à rafraichir de 122 m2 - située dans un hameau au calme - comprend : - un grand salon - séjour de 60 m2 avec cheminée - une cuisine aménagée et équipée - une buanderie - un WC - à l'étage mezzanine + 4 chambres et une salle d'eau avec wc Fenêtres PVC et chauffage électrique L'extérieur clos, avec portail automatisé, d'une superficie de 600 m2 vous charmera avec son étang ! Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

437000 € - Vente - Maison Vanxains

10 pièces
5 chambres
207.00 m²

Joli domaine à Vendre à Vanxains (24600)

Dans un parc arboré, agrémenté de fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, transports en commun et proche de la gare de St Astier. Implanté sur 14,7 hectares clôturés, le domaine est exposé sud-ouest et offre des vues remarquables. L'extérieur dispose également d'un espace de stationnement. La propriété possède un puit de 12 mètres de profondeur (présence d'eau à 6 mètres) possibilité de se raccorder. Un hangar rénové, toiture et isolation refaite, idéal pour le stockage, le stationnement ou différents projets. La propriété sécurisée et équipée de la fibre optique. Elle s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement, et sans pesticides, dans une volonté de préserver la biodiversité et la qualité du cadre naturel (loin des antennes électromagnétiques). Construite en 1980, la maison développe 207 m² habitables, avec 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, 2 wc. Espaces de vie généreux et lumineux. Les prestations et équipements sans travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage, deux chaudières, un poêle à bois, offrant différentes solutions de chauffage. Une propriété rare, alliant espace, nature, tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une résidence familiale, un projet de vie au vert ou toute personne recherchant un environnement préservé et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718397)

167000 € - Vente - Maison Riberac

7 pièces
5 chambres
154.00 m²

Maison Périgourdine 5 chambres

Je vous explique l'endroit : Ribérac, petite ville avec une grande énergie. De l'animation avec ses multiples associations culturelles, sportives, artistiques, des écoles, collèges et lycées, un grand pôle santé et de multiples commerces, il y en a pour tous et pour tous les goûts. Rare sont les villes avec autant de verdure, elle est accueillante et ses habitants adorables. La maison se trouve sur les hauteurs, au calme. Je vous explique la maison : De pure style Périgourdin, c'est une bonne construction des année 70/80, elle en a tout le charme. . Elle a plusieurs atouts : un double vitrage récent, l'assainissement aux normes, elle est grande avec ses 5 chambres spacieuses dont deux de plain-pied. Les papiers peints sont collector certainement difficile, très difficile à trouver si vous les aimez et qu'il vous faut une retouche donc un petit lifting sera nécessaire. Vous trouverez également un double séjour avec cheminée et baies vitrées sur le jardin, une cuisine de belles dimensions, une salle de douches ou bains à chaque étage avec wc et un grand sous-sol/garage avec une pièce, baie vitrée sur le jardin aussi, pouvant être aménagée en studio indépendant pour accueillir un parent, location saisonnière, profession indépendante, atelier. C'est un énorme atout. Je vous explique les extérieurs : La maison est implantée au milieu de son jardin dans un environnement nature. Vous trouverez des végétaux divers et variés, de la lavande et des rosiers, des vivaces et des arbustes à fleurs. Le terrain est assez spacieux pour y créer encore un potager et profiter des belles journées. Pas trop grand pour ne pas passer ses week-end à entretenir. C'est tellement bucolique. J'aime : Son emplacement au calme, sa luminosité. Elle est charmante. Le plus : Maison spacieuse et lumineuse. Idéale pour une grande famille. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

162000 € - Vente - Maison Vanxains

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Fermette non habitable en l'état avec toiture neuve sur tou

Fermette à la campagne, avec tous les toits refaits à neufs, mais non habitable en l'état. Refaire tout l'intérieur dans certaines pièces sol et plafond, électricité et double vitrage. Au calme, avec 4 hectares de prairies, pour tous animaux, conviendrait à bon bricoleur ou artisantn le point fort, les 3 granges avec un potentiel énorme, très grand volume, pour toutes destinations, gites, chambres d'hotes, activités de stokage ou autre, beaucoup de possibilités avec un peu de savoir faire et du courage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192000 € - Vente - Maison St Martin de Riberac

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Jolie maison à la campagne, mais près de toutes commodités,

Belle maisonà la campagne près de toutes commodités, écoles primaires sur place 1 kilomètre, collège et lycée à 3 kilomètres. centre médical tous services à 2 kilomètre, centre IRM. Tous commerces et grandes surfaces proches, ville Riberac de 4000 habitants avec marchés tous les vendredi avec spécioalités marché foie gras et truffes. En plus de la maison vous aurez un grand garage, et 3 hectares de terres attenantes et 1 hectare de prairie avec ruisseau. Endroit calme et agréable à vivre avec tous services proches - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173600 € - Vente - Maison Riberac

10 pièces
7 chambres
230.00 m²

Ensemble de 2 maisons 150 m2 + 80 m2, Parc 1640 m2, garage 6

EXCLUSIVITE ; RIBERAC - CENTRE VILLE : Ensemble immobilier de deux maisons sur un terrain de 1640m2 environ avec garage de 60M2 La maison Principale : Belle maison bourgeoise de 150 m2 composée d'une vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée, 5 chambres, salle de bains, entrée double. Parc de 865m2 cloturé, garage de 60 m2 avec entrée indépendante, puits, dépendances et très belle terrasse . DPE D La seconde maison : mitoyenne mais sur une parcelle indépendante de 775 m2, cette maison à renover de 80 m2 peut servir de logement locatif . Séjour, cuisine, 2 chambres .Puits . DPE F Toutes les tuiles des deux maisons + du garage soit environ 300 m2 sont neuves . Prix pour l'ensemble : 173600,00 euros pour la totalité Frais d'agence Inclus charge Acquéreur . Prix net vendeur : 160000,00 euros + Commmission d'agence : 13600,00 euros TTC OPPORTINUTE RARE , idéal grande famille, investissement locatif, artisan

139000 € - Vente - Maison Riberac

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison bourgeoise de 150m2, Parc 865 m2, garage 60 m2 Plein

EXCLUSIVITE ; RIBERAC - CENTRE VILLE : Belle maison familaile de 150 m2 environ avec garage de 60m2 sur une parcelle de 880m2 La maison : Vaste maison bourgeoise de 150 m2 composée d'une vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée, 5 chambres, salle de bains, entrée double. Parc de 865m2 cloturé, garage de 60 m2 avec entrée indépendante, puits, dépendances et très belle terrasse . DPE D Toutes les tuiles des deux maisons + du garage soit environ 300 m2 sont neuves . Prix : 139000 euros Frais d'agence Inclus commission charge vendeur . Possibilité d'acheter la maison d'a coté ( mitoyenne 60M2 avec dépendance sur un terrain de 770 m2) OPPORTINUTE RARE , idéal grande famille, investissement locatif, artisan, premier achat .

200000 € - Vente - Maison Segonzac

7 pièces
5 chambres
130.00 m²

Dordogne - Périgueux - Tocane - Segonzac - Maison 144 m2 - 5

Charmante maison d'habitation d'environ 144 m2 sur un terrain boisé de 5879 m2 au calme à la campagne à moins de 10 minutes des 1er commerces. A proximité de Tocane moins de 10 minutes (pharmacie- kiné, infirmiére, écoles,collége, boulangerie..), à 15 minutes de Saint-astier, 17 min de Ribérac et 22 minutes de Marsac. Cette maison familiale et très lumineuse est composée d'une entrée qui dessert trois chambres, un salon avec une cheminée, un séjour qui donne sur une terrasse, une cuisine avec accés sur le jardin, une salle d'eau et cabinet de toilette. Une deuxiéme partie qui posséde deux chambres avec salle d'eau et une cabinet de toilette, puis un accés qui va au garage. En extérieur un terrain plat et arborée, un atelier ainsi que une parcelle de bois juste à côté. Assainissement aux normes pour ce bien. À visiter sans tarder Pour me contacter Anne Delanchy 06.72.78.11.10 ou par mail [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56000 € - Vente - Maison Clefmont

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Jolie maison trois pièces, 75 mètres carrés

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, bonne visite... Très jolie maison, trois pièces, 75 mètres carrés, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres. Jolie jardin sans vis à vis. Cave voutée. Fenêtres DV-PVC-OB partout. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137800 € - Vente - Maison Petit Bersac

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Belle maison de campagne

Charmante maison en pierres. Située dans un hameau calme mais pas isolée; 12 mn de Ribérac, Aubeterre sur Drône et Saint Aulaye-Puymangou, cette maison propose 4 pièces; cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres de plus de 25m2, salle d'eau WC séparé. Si elle nécessite un certain nombre de travaux d'amélioration de confort, il est toutefois possible d'y habiter. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m2, elle dispose également d'une grange d'environ 200m2, d'une cave, d'un four à pain et d'un puits. Amoureux de la campagne, vous recherchez une maison qui a une âme pour installer votre famille dans un endroit paisible ou une résidence secondaire, prenez rendez-vous rapidement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 326018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000 € - Vente - Maison Riberac

9 pièces
7 chambres
130.00 m²

Grande maison de ville avec Hangar et jardin

Situé à proximité des commerces et d'un supermarché, cette grande maison de 9 pièces dont 7 chambres pourra aisément accueillir votre famille. Le hangar de plus 150 m2 accessible de la maison vous permet de développer votre activité ou utile pour l'entreposage , l'hivernage ou le stockage.La maison est reliée au réseau d'assainissement, le chauffage est actuellement au bois avec un poêle et des chauffages d'appoint dans les chambres. Les gros travaux d'isolation ont étés réalisés, placo doublé de polystyrène, laine de roche, écran sous toiture, fenêtres double vitrage. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à terminer.Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison dispose d'un joli terrain ombragé à l'avant et d'un autre à l'arrière. Le gaz de ville et la fibre optique sont disponible devant la maison. Son emplacement et sa qualité énergétique sont de vrais atouts pour cette grande maison. Cette annonce référence 298396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 000,00 € Honoraires TTC : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Maison Riberac

11 pièces
6 chambres
180.00 m²

Maison familliale au calme

Vous êtes à la recherche d'une vaste maison confortable pour installer votre famille, venez découvrir ce bien entièrement rénové en 2022. Composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec poêle à bois, d'une buanderie, de 6 chambres, dont une de 17m2 environ, d'un bureau, salle de bain et douche, d'un garage et d'un atelier. Une partie attenante à été rénovée en appartement, cuisine salon, chambre, salle de douche, terrasse privative. La maison dispose également d'un terrain de plus de 300 m2 avec terrasse bois couverte. Le poêle à bois est équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute les pièces, avec chauffage d'appoint si nécessaire. L'assainissement est composée d'une micro station neuve et aux normes. L'installation électrique est neuve et aux normes La toiture a été entièrement refaite avec pare-pluie en 2022 Il ne vous reste qu'a venir vous installer Je vous laisse me contacter pour organiser la visite. Cette annonce référence 267783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

9 pièces
5 chambres
257.00 m²

Maison de campagne de 257 m² habitables sur un terrain d’environ 1 223 m²

Maison de campagne de 257 m² habitables sur un terrain d'environ 1 223 m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux. À droite, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. À gauche de l'entrée, un couloir dessert : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, le palier mène à un vaste bureau accompagné d'une salle de jeux, ainsi qu'à trois grandes chambres lumineuses. Cette maison allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Cette annonce référence 335775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963.00 € et 4009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

6 pièces
3 chambres
164.22 m²

Maison de campagne avec terrain de 932 m²

Maison de campagne pleine de charme, implantée sur un terrain de 932 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, suivie d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Vous découvrirez également un salon chaleureux et une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Des combles aménageables d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Un grand garage de 61 m² complète ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne recherchant espace, calme et potentiel. Cette annonce référence 335861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000 € - Vente - Maison Riberac

8 pièces
5 chambres
130.00 m²

🌿Jolie Périgourdine familiale

Jolie Périgourdine avec 5 chambres Sur les hauteurs de Ribérac, une grande et jolie périgourdine . le calme simple des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise comme ceci : — Un salon avec possibilité d'y installer un poêle à bois — Une cuisine — Un bureau — Une salle de bain, un WC, — Deux chambres, . Une terrasse prolonge le charme, parfaite pour accueillir les matins doux et les soirées d'été. À l'étage: — Trois grandes et vastes chambres — Un dressing , — Une salle de douche avec WC. Coté technique : Chauffage électrique, double vitrage récent, carrelage au sol et parquet dans toutes les chambres Le sous-sol complet laisse place à l'imagination : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… un univers à façonner. Le garage et les deux caves pour plus de rangements Dehors, un jardin arboré , et la vue dégagée sur la campagne. Ribérac, petite ville pleine de charme avec son marché hebdomadaire toute l'année, son cinéma, sa rivière, sa piscine découverte l'été, offre un quotidien authentique et paisible, à seulement : — 20 min de Périgueux, — 50 min d'Angoulême, — 1h20 de Bordeaux. Cette annonce référence 311970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000 € - Vente - Immeuble Riberac

10 pièces
309.00 m²

Immeuble au cœur de Ribérac

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble idéalement situé en plein centre de Ribérac, réputée pour son marché du vendredi, son cinéma, son pôle santé moderne, sa piscine découverte en été, ses activités sportives variées (salle de sport, canoë sur la rivière toute proche) et ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés). -Un immeuble rénové et lumineux Avec sa lumière traversante et son cachet, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat : Appartement 1 – 69,5 m² : un spacieux T2 avec une très grande chambre, un salon confortable, une cuisine et une salle de bain. Appartement 2 – 73 m² : un T3 avec une très grande chambre ouvrant sur un petit balcon, une seconde chambre, un séjour/cuisine convivial, un débarras et une salle de bain. Appartement 3 – 223 m² : situé en rez-de-chaussée, une cuisine. Au sous-sol 2 autres pièces et un jardinet, une très grande cave. Cet espace peut être utilisé comme logement, local commercial ou même restaurant, grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. -Un emplacement de choix le marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs, les commerces et services sont accessibles à pied, et les loisirs ne manquent pas entre culture, sport et nature. -Les Points forts : Immeuble rénové 2 appartements déjà loués (revenus locatifs assurés) Potentiel commercial au rez-de-chaussée Charme et lumière traversante Situation centrale, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, cet immeuble est une opportunité rare au cœur de la ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 304207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434700 € - Vente - Maison Riberac

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

BELLE PROPRIETE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CŒUR DU PERIGORD

ECHOURGNAC - 15 MIN RIBERAC - MAISON PLAIN-PIED EN PLEINE NATURE - 3 CHAMBRES –TERRAIN 2.5 HA - DEPENDANCES - ENVIRONNEMENT PRESERVE - CALME ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon DPE, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178500 € - Vente - Maison Riberac

6 pièces
3 chambres
132.00 m²

Belle maison de plain pied

Vous recherchez une maison qui se développe sur un même niveau et pouvoir faire vous couses à pied, découvrez cette jolie maison de ville, élevée sur un sous-sol total, elle propose 3 chambres, salle de bain, WC séparé, un grand salon salle à manger, cuisine et buanderie. Au sous-sol un bureau, cave et garage pouvant accueillir 2 voitures. De plus vous disposerez d'une terrasse orientée Sud, Sud Ouest qui profite d'un très bel ensoleillement et d'un joli jardin arboré. Vous pouvez aménager immédiatement, reste la décoration à mettre à votre goût. N'attendez pas, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 305732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison Allemans

6 pièces
4 chambres
104.00 m²

Belle maison à la campagne

Située à 4km de Ribérac et de ses commerces, cette vaste maison est le lieu idéal pour installer votre famille. 3 chambres, une belle pièce de vie de plus 40 m2 avec sa cuisine ouverte, une terrasse couverte pour profiter de la campagne environnante et une piscine (au sel) sécurisée . Au rez-de-jardin une buanderie et une 4eme chambre avec WC et point d'eau donnant directement à la piscine, et une douche dans le local piscine. Un atelier, une cave et le garage occupent le reste du rez-de-jardin. A l'arrière de la maison un car-port pour 2 voitures, un abris de jardin pour les outillages du jardin, le tout sur une parcelle de plus de 2500 m2 arborée. Vous souhaitez vivre paisiblement et profitez de votre famille sans être isolé; ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 343689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 191 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127500 € - Vente - Immeuble Riberac

12 pièces
270.00 m²

Immeuble d'habitation au coeur de Ribérac

Idéal famille ou investisseurs. Que vous soyez investisseur en recherche de rentabilité ou une famille en quête d'une grande maison a proximité des commerces et d'établissements scolaires, venez découvrir ce bien. Situé au centre ville de Ribérac, il propose au RDC un bureau, garage, buanderie, cave et cellier. Au premier une vaste pièces de vie, traversante et lumineuse avec de larges fenêtres et balcons offrant une vue dégagée, une cuisine avec un accès à une terrasse. 3 chambres au deuxième avec une salle d'eau, et une quatrième au dernier étage. Le plus de ce bien, une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré. L'accès aux différents niveaux, permet facilement de transformer cet immeuble en 3 ou 4 appartements. Cette annonce référence 344535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000 € - Vente - Maison Breuvannes en Bassigny

4 pièces
2 chambres
175.00 m²

Maison 101m² située à BREUVANNE EN BASSIGNY

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À vendre – Ensemble immobilier avec habitation, local commercial et vaste terrain Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement. La partie habitation, d'une superficie d'environ 101 m², comprend : Une cuisine entièrement équipée Un salon chaleureux Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Un dégagement de 14 m², facilement aménageable en bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Le bien dispose également de greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un local commercial indépendant de 75 m² complète cet ensemble et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou à un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 400 m² (hors emprise de l'habitation), idéal pour créer un jardin, un potager, un espace détente ou tout autre projet. Les atouts du bien : Habitation de 101 m² Cuisine équipée Salon spacieux 2 chambres Dégagement aménageable de 14 m² Greniers aménageables Local commercial de 75 m² Terrain de 1 400 m² Toiture en bon état Chauffage par climatisation réversible ( NEUF ) Eau chaude par ballon électrique DPE : C Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Maison Tresson

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison de campagne avec 4 chambres, potentiel d'aménagement et terrain sans vis-à-vis à Tresson

À 10 minutes de Bouloire, 15 minutes de Saint-Calais et 35 minutes du Mans, découvrez cette maison de campagne mitoyenne par une face d'environ 125 m², située au fond d'une impasse dans un environnement calme à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Derrière son portail motorisé, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et offre un accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau avec une vaste pièce d'environ 21 m², actuellement non exploitée en surface habitable, qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace professionnel. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par la cheminée et des radiateurs électriques et affiche un DPE classé D. La taxe foncière est attractive et représente un coût de 564 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis. La parcelle se prolonge jusqu'à une mare située en fond de propriété. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 20 m² actuellement utilisée comme débarras offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un futur atelier. Deux anciennes soues complètent les dépendances L'assainissement individuel est non conforme. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie au vert, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. ---------------------------------------- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.958236

149999 € - Vente - Maison Villetoureix

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison en pierre de 147m² à la campagne

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un hameau paisible de Villetoureix, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage accueille une grande chambre. Attenante à la maison, une grange offre un bel espace de stockage et présente également un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement. Une buanderie complète cet espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une aire de stationnement avec petit jardin et une terrasse couverte. De l'autre côté d'une petite route peu passante, un jardin arboré de plus de 400 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant. Située à seulement 4 minutes du bourg de Villetoureix, avec son école et son restaurant, et à 7 minutes de Ribérac, de ses commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le calme d'un hameau. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour les amateurs de maisons en pierre souhaitant profiter d'un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.963137

152000 € - Vente - Maison Petit Bersac

7 pièces
4 chambres
94.00 m²

Maison à vendre 7 pièces Proche de AUBETERRE SUR DRONNE (24)

À seulement 5 minutes d' Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages classés de France, 12 minutes de Ribérac , 45 minutes d' Angoulême et de Périgueux découvrez cette agréable maison de village périgourdin offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée se trouve un vaste garage de plus de 80m², une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Au 1er étage se trouve une cuisine avec accès direct au balcon et à la terrasse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants. Attenant à la maison se trouve un carport de plus de 3.5m de hauteur permettant de garer un camping car. Un grand jardin en partie clos et arboré de fruitiers de plus de 2000m² est idéal pour profiter de la nature. Chauffage central fuel, maison raccordée au tout à l'égout. Maison idéal pour une famille, un couple de retraités, ....A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 605387 )

125000 € - Vente - Maison Riberac

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison lumineuse et bien entretenue de 3 chambres sur entresol aménageable à RIBERAC (24)

C'est à 10mn à pied du centre ville de Ribérac et de ses commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison très bien entretenue de 3 chambres. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison de plus de 80m2 est édifiée sur un joli jardin clos et arboré de 638m2. Vous allez adorer: - le salon lumineux et confortable avec un poêle à bois tout neuf - les 3 chambres claires et de bonnes proportions - la cuisine - actuellement séparée - qui peut être ouverte facilement sur le salon pour encore plus de convivialité - le sous-sol total avec de nombreuses fenêtres qui a une hauteur de plafond de plus de 2.10 - la possibilité de créer une 4ème chambre - la belle terrasse en bois devant le salon - la façade et les avants toits impeccables La toiture est neuve (2024) Toutes les ouvertures sont en double vitrage Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 604911 )

37180 € - Vente - Terrain Villetoureix

1 859.00 m²

Terrain à bâtir viabilisé secteur calme

Situé à Villetoureix, ce terrain de 1859 m² offre un cadre paisible et résidentiel idéal pour construire le bien de vos rêves. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les commodités et les points d'intérêts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce terrain entièrement viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Doté d'une surface de construction suffisante, il offre un large éventail de possibilités pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire répondant à toutes vos exigences. Son emplacement stratégique et sa taille généreuse en font un investissement de choix pour bâtir la demeure qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 180 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31640949)

207000 € - Vente - Maison St Meard de Drone

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

Belle maison de campagne avec grand terrain

Située à Saint-Méard-de-Drône (24600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de la rivière de la Drône, les amoureux de la nature peuvent profiter de belles balades en plein air. La ville propose également des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et tranquille et des opportunités professionnelles aux alentours. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2439 m², comprenant plusieurs places de parking ainsi qu'un emplacement pour camping-car ou fourgon, un garage, une cave et une buanderie en sous-sol. Vous pourrez admirer le parc depuis l'espace véranda de 20 m² attenant à la cuisine et également depuis la terrasse légèrement surélevée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² se compose d'une cuisine équipée, un grand salon avec insert, 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, idéale pour une famille. Son style atypique apporte une touche de charme à l'espace de vie. La présence de la véranda ajoute une dimension lumineuse et chaleureuse à la maison. Le système de chauffage est assuré de différentes manières, insert, clim réversible et le tout alimenté par des panneaux solaires, ces derniers chauffent également l'eau sanitaire par le biais du chauffe-eau thermodynamique récent. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants. Un grand nombres d'atouts sont à découvrir dans cette maison, n'hésitez plus et laisser vous guider par une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248331)

292000 € - Vente - Maison Celles

7 pièces
4 chambres
267.00 m²

Maison rénovée spacieuse et lumineuse avec piscine

Située à Celles (24600) et proche de Ribérac, cette propriété est nichée dans un cadre paisible offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La ville de Celles bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison sur un terrain de 3900 m² comporte 3 places de parking, un carport pouvant accueillir deux véhicules dont un camping-car, un petit chalet, et une piscine chauffée de taille généreuse (4x8m) sous un dôme. Le terrain entièrement arboré et clôturé offre intimité et sécurité aux résidents. Cette demeure ancienne rénovée et atypique s'étend sur 267 m² offrant un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-jardin, découvrez une vaste entrée avec plafond cathédrale, 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et une lingerie. À l'étage, une mezzanine mène à une spacieuse pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée et d'une cheminée avec insert. Cet espace ouvert et lumineux est complété par une véranda donnant sur une grande terrasse sans vis à vis et vue imprenable. Deux accès intérieurs sont disponibles, l'un par un escalier en bois et l'autre par un escalier en colimaçon. La maison est chauffée par une chaudière au fuel et une chaudière à granulés, assurant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33070249)

153000 € - Vente - Maison St Martin de Riberac

4 pièces
2 chambres
83.00 m²

Maison de Plain-pied

Située à Saint-Martin-de-Ribérac (24600), la maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur les environs. Proche des écoles, du collège, et des commerces, cette localisation est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² L'aménagement extérieur de cette maison de plain-pied offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, la maison de 83 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Construite en 2015, elle présente un agencement fonctionnel et lumineux. Avec son salon spacieux, sa cuisine équipée et ses chambres confortables, cette propriété offre un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JAUBERT, Tél. : 06 98 12 76 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102007358.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578487)

128000 € - Vente - Maison Segonzac

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison de village à vendre - Segonzac (24600)

Située à Segonzac, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, au coeur d'un charmant village périgourdin. Terrain de 1 352 m². D'une surface habitable de 140 m², la maison se compose d'un séjour parqueté de 30 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'un salon de 26 m² et d'une cuisine de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes. Une buanderie de 8 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel. Combles aménageables de 140 m² constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Cette maison familiale séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de vie à la campagne. Un bien au fort potentiel. Assainissement individuel par fosse septique contrôlée; Chauffage au fioul; Chauffe-eau électrique de 100 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402747)

42300 € - Vente - Terrain Villetoureix

2 115.00 m²

Terrain à batîr viabilisé

Situé à Villetoureix (24600), ce terrain de 2115 m² offre un cadre paisible et authentique pour construire la maison de vos rêves. Cette charmante commune, réputée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Vous pourrez profiter de la proximité de commodités telles que les commerces locaux et les écoles, ainsi que des activités de plein air offertes par les espaces naturels environnants. Ce terrain viabilisé représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une résidence spacieuse avec des espaces extérieurs généreux. Avec ses dimensions bien proportionnées, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour aménager un jardin, une piscine ou encore une aire de jeux. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos envies architecturales sur ce terrain d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31641665)

109000 € - Vente - Maison Comberanche et Epeluche

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Charme, nature et fort potentiel

Maison de campagne d'environ 113 m², située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois. La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle. Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…). À l'extérieur, vous profiterez d'un pré pouvant accueillir des animaux, d'un jardin agréable, ainsi que d'une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d'utilisation (atelier, stockage, projets divers). Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air. Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. À 50 minutes d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 06 07 40 42 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 423610575.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107124)

135000 € - Vente - Maison Riberac

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Belle maison sur sous-sol

Située à Ribérac (24600) au coeur d'une rue paisible et non loin des commerces, établissements scolaires avec moyens de transports à 2min à pied. Sur un terrain spacieux de 3700 m², cette maison des années 68 offre un cadre extérieur exceptionnel. Arboré et bien entretenu, le jardin abrite une piscine, un pool house et un local technique. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (2 en RDC et 2 au sous-sol), une cuisine séparée, un beau salon / salle à manger ainsi qu'une véranda. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures traversantes apportent une belle luminosité et des possibilités de réagencement sont facilement envisageables pour obtenir des espaces communs plus grand, de plus, la pièce de vie salon / salle à manger dispose d'un poêle à granulés fonctionnel. Assainissement : Tout à l'égout Toiture neuve A VENIR VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488765)

99500 € - Vente - Maison Villetoureix

6 pièces
2 chambres
120.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : VILLETOUREIX - MAISON DE VILLAGE AU CALME - 120 m² - GARAGE - SOUS SOL - JARDIN Cette maison de Villetoureix offre un cadre de vie authentique avec son caractère de maison de village, développée sur 120 m² habitables et implantée sur un terrain de 700 m². la maison propose une distribution fonctionnelle sur un seul niveau si besoin ou la possibilité de deux logements : avec en réez de chaussée : 2 entrées, 2 cuisines, un séjour, 2 salons une salle de bain et un WC. une des pièce peu facilement se transformer en chambre voir en suite parentale. à l'étage deux chambres et une salle d'eau / WC. possibilité dans un grenier de faire une petite chambre ou bureau La configuration en double logement est un atout notable : deux cuisines séparées et deux espaces de vie distincts offrent plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une restructuration selon vos besoins. Deux sous-sols complètent les annexes, offrant des espaces de rangement ou d'atelier, avec en plus un garage afin de stationner facilement. sinon parking proche de la maison Le bien bénéficie d'un jardin arboré sans vis à vis, d'une terrasse adaptée pour les beaux jours et donnant sur une dépendance de 25 m² pouvant être transformer en cuisine d 'été ou chambre d 'ami. 2 chauffages : centrale et la cheminée, raccordée au tout-à-l'égout, double vitrage sur la majorité de la maison À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son cachet. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589930)

229000 € - Vente - Maison Petit Bersac

6 pièces
3 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré - Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d'environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda baignée de lumière, d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d'environ 90 m² avec atelier, ainsi qu'une seconde grange attenante d'environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l'habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l'ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568713)

90000 € - Vente - Maison Mennouveaux

5 pièces
3 chambres
166.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécilia LAFOSSE vous propose : Magnifique Maison de Village avec Jardin à Mennouveaux Bienvenue à Mennouveaux, charmant village où se niche cette superbe maison de village, offrant à ses futurs occupants un véritable havre de paix. Avec une superficie de 166 m² et un terrain de 858 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant une cuisine, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau et deux toilettes. L'étage quant à lui dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le jardin arboré et fleuri sera le lieu idéal pour de doux moments de détente en plein air. Profitez également de la terrasse pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards. L'exposition sud vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance douce et agréable dans toute la maison. Le chauffage au bois, avec sa cheminée chaleureuse, apporte une touche de confort et d'authenticité à cette demeure de caractère. Des travaux sont à prévoir pour sublimer davantage ce bien et le personnaliser à votre goût. En conclusion, cette maison de village à Mennouveaux, en bon état général, saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 902616150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208971)

147000 € - Vente - Maison Allemans

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 92 m² avec 3 Chambres, Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant à Allemans, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine offrant un espace convivial, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicule, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbre fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, à seulement 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656572)

50000 € - Vente - Maison Bassoncourt

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Wendy FERNANDES vous propose : Maison mitoyenne sur étage composée : D'une entrée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Plusieurs dépendances, Chaufferie, Grange, Ecurie, Hangar de stockage puis jardin sur l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267817)

225000 € - Vente - Maison Coudrecieux

8 pièces
5 chambres
222.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique demeure à Coudrecieux ! Découvrez cette superbe maison de plus de 220 m² environ, nichée au cOEur de Coudrecieux, sur un parc arboré de 3250 m². Cette propriété, pleine de charme offre de nombreuses possibilités avec ses multiples dépendances, ses deux boxes à chevaux, sa cave et un puits avec pompe de relevage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Un magnifique salon avec poêle à bois Idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une belle cuisine et un coin salle à manger pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant diviser en plusieurs logements, cette demeure regorge de cachet avec ses cheminées, ses beaux parquets, et un confort moderne grâce à sa chaudière à granulés. La toiture, refaite il y a trois ans, et les fenêtres en pvc double vitrage garantissent une isolation de qualité. Vous serez séduits par les arbres fruitiers, les grands volumes, et l'atmosphère sereine de ce cadre idyllique. Ne tardez pas, coup de cOEur assuré, venez visiter cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436086)

259000 € - Vente - Maison Siorac de Riberac

6 pièces
3 chambres
165.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin piscine, et terrain de 8 hectares - Siorac-de-Ribérac Cette magnifique maison de campagne est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée d'un vaste terrain de 80000 m² clôturé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville, avec vue sur un étang de la terrasse ou du terrain, en bout de route, donc sans nuisance sonore ni visuel, D'une superficie totale de 165 m², cette maison de charme se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une véranda donnant sur le jardin et une terrasse donnant sur l'étang, de plus, 3 chambres spacieuses, une salles d'eau, un wc et une seconde cuisines offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, adaptés aux besoins d'une famille ou d'amis en quête de repos et de détente. au sous sol et en rez de route, une salle d'eau qui peu être optimisée, une grande pièce de 30 m² rénovée et une chaufferie / garage. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un niveau de confort optimal. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, pompe à chaleur air eau, chauffage au bois en insert et complément fioul, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec : la terrasse de 15 m² qui permet de profiter pleinement du paysage avec l'étang et la nature. le jardin arboré d'arbre fruitier et autre, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en toute quiétude la piscine semi enterrée tout juste refaite avec nouveau liner le terrain de 8 hectare d'un seul tenant boisé, avec des bois récemment replanté, des bois matures et une partie en coupée, entièrement clôturé À proximité de toutes les commodités tout en étant préservée des nuisances urbaines, cette maison de campagne représente un véritable havre de paix. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et d'authenticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616251)

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