Maison Centres (12120)

Ensemble immobilier unique : 2 maisons rénovées + studio + g

À vendre, ensemble immobilier rare et complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une combinaison idéale entre résidence, investissement et potentiel évolutif.   Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain total d'environ 2 800 m2, avec verger et dépendances.   Première maison volume & potentiel locatif   Maison individuelle d'environ 150 m2 habitables sur 3 niveaux :   4 chambres Terrasse agréable Cave Studio indépendant (revenu locatif ou accueil)   Extérieurs :   Grand verger Grange indépendante (aménagement possible selon projet)    Les + :   DPE : D Rénovation déjà réalisée Fort potentiel locatif immédiat   Seconde maison clé en main   Maison d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée récemment :   2 chambres Espaces lumineux et bien agencés Toiture refaite, isolation performante (matériaux naturels) Menuiseries récentes   Extérieurs :   Jardin attenant Second jardin à proximité  DPE : C Aucun travaux à prévoir   Un atout exceptionnel   Taxe foncière totale : seulement 918 EUR pour l'ensemble (520 EUR + 398 EUR)  Un niveau extrêmement rare pour ce type de propriété.   Multiples possibilités   Ce bien s'adapte à de nombreux projets :   Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif (longue durée / saisonnier / mixte) Projet familial (multi-générationnel) Résidence secondaire avec dépendances Les points forts   Deux habitations indépendantes Terrain de 2 800 m2 avec verger Grange avec potentiel Très faible fiscalité Bon à excellent DPE (C et D) Bien déjà exploitable immédiatement   Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de vie rentable et serein.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 227.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 2 860.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 4 parkings