Maison à relooker, 4 pièces,2 chambres, vue sur le Loing en contrebas, Garage, cave, centre ville

À Cepoy, au calme et en hauteur de bordure du canal du Loing, découvrez cette maison en briques pleine de charme avec jardin, terrasse et vue dégagée sur l'écluse et le Moulin (aucun risque d'inondation). Elle propose un séjour et salon à rafraichir avec cuisine ouverte, une pièce vitrée sur chappe béton offrant une vue sur les grands platanes qui bordent l'eau, 1 salle d'eau à redécorer, 1 wc indépendant. A l'étage deux chambres avec WC et point d'eau privatif, En extérieur un garage de 15 m² et une cave en dessous. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. À pied des commerces, des écoles et des transports vers la gare de Montargis. Un cadre de vie agréable pour profiter de la nature tout en restant proche de tout. À découvrir rapidement. Appelez moi et prenons rdv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.955185

En Exclusivité

• Maison de 61.00 m²
• Construit en 1924
• Terrain de 279.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage