Maison Cepoy (45120)

Maison familiale de 130 m² – 4 chambres – Aucun travaux –

Plus qu'une maison, un lieu de vie pensé pour votre famille… et tous vos projets. Vous recherchez une maison où vous y rentrer juste pour vous installer, offrir de l'espace à votre famille et, pourquoi pas, développer votre activité professionnelle et/ou télétravailler dans les meilleures conditions ? Cette maison réunit tout cela. Ce qui va vous séduire : - 130 m² habitables sur près de 600 m² de terrain - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale - Cuisine entièrement refaite avec plan de travail sur mesure - Véranda de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie - Suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque et baignoire d'angle) - 4 chambres dont la Suite Potentiels : * Pièce indépendante de près de 15 m² : - Idéale pour une profession libérale - Un bureau - Le télétravail - Une activité indépendante - Une salle de jeux ou un espace dédié à vos projets - Combles aménageables avec devis déjà réalisé permettant de créer 2 grandes chambres supplémentaires avec un palier, une salle de bains et un WC Des prestations qui font la différence : - VMC double flux hygroréglable installée en 2025 - Volets roulants Somfy ultra silencieux - Portail motorisé - Interphone vidéo - Poêle à bois - Maison sur vide sanitaire - Ballon d'eau chaude 200 L - Système Verisure déjà installé Un extérieur agréable : - Jardin clos de 593 m² - Terrasse avec store banne - Cerisier et figuier - Potager - Cabane de jardin sur dalle - Arrivée d'eau extérieure - Possibilité de créer un garage Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent sans le trouver : - Aucun travaux - De beaux volumes - Une vraie suite parentale - Une pièce dédiée à votre activité ou à vos projets - Une VMC double flux hygroréglable récente pour un meilleur confort au quotidien - Un fort potentiel d'évolution Les maisons offrant autant de prestations à Cepoy sont rares. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir… mais surtout de vous y projeter. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1096.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 593.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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