Maison Cerbere (66290)

Maison individuelle 4 pièces avec terrasse de 100 m2, vue dé

Située à Cerbère, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1983 développe environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 216 m2. Édifiée sur trois niveaux et exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec climatisation réversible et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une entrée ainsi que d'une loggia fermée de 14 m2 actuellement aménagée en espace bureau/chambre d'appoint. Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur la ville de Cerbère avec aperçu mer. Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m2. Le niveau inférieur dispose également d'un espace indépendant aménagé de 33 m2 avec accès direct à la terrasse extérieure de 100 m2, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un grand garage d'environ 43 m2 permet de stationner au moins deux véhicules. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible dans le séjour - Cheminée - Ballon d'eau chaude solaire - Fenêtres isolées - Cuve de récupération d'eau de 1000 litres - Possibilité d'installer une piscine hors sol DPE réalisé le 12/05/2026 : Consommation énergétique : C 126 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 5 kg CO?/m2/an Taxe foncière : 1 706 EUR Prix de vente : 495 000 EUR FAI Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 216.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques