Maison Cerbere (66290)

Villa lumineuse avec appartement indépendant À 600 m de la

Située au coeur d'un charmant village de la Côte Vermeille, à seulement 600 mètres à pied de la plage et des commerces, découvrez cette agréable villa 3 faces en parfait état, offrant environ 130 m2 habitables complétés par une véranda lumineuse de 35 m2, le tout sur un terrain arboré de 400 m2. Une maison aux multiples possibilités : À l'étage (habitation principale type 4) : Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une belle véranda de 35 m2 donnant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée (appartement indépendant type 3 d'environ 50 m2) : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, avec séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, 2 pièces, salle de bains avec WC. Extérieurs & prestations : Terrain de 400 m2 piscinable Jardin arboré Terrasse ensoleillée Cuisine d'été conviviale Grand garage double + 3 garages au total Climatisation réversible Double vitrage Informations complémentaires : Surface habitable : environ 130 m2 (+ véranda 35 m2) DPE : B (82 kWh/m2/an) GES : A Maison mitoyenne d'un côté Diagnostic réalisé le 17/10/2025 Prix : 469 000 EUR FAI (450 000 EUR net vendeur) Un bien rare à Cerbère, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif avec rendement potentiel grâce à son appartement indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1983
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• 3 garages

Diagnostics énergétiques