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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Cercier (74350)"

495000 € - Vente - Maison Cercier

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison mitoyenne triplex entièrement rénovée - CERCIER (74)

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 273 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.970330

895000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

6 pièces
5 chambres
200.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Amanda Los vous propose : ALLONZIER-LA-CAILLE, Élégante propriété arborée de 200 m² habitable sur un terrain de 1311 m² avec piscine, entre Annecy et Genève- Située à Allonzier-la-Caille, cette maison offre un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre Annecy et Genève. Très bien desservie, à seulement deux minutes de l'accès autoroutier permettant de rejoindre la frontière suisse en 25 minutes, elle profite de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, tout en préservant une intimité. Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme. Ce niveau comprend également une suite parentale agréable avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose un bureau modulable et trois belles chambres dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'extérieur, idéalement orienté sud-ouest, présente un terrain arboré de plus de 1300 m², entièrement clos et à l'abri des regards, accueille une piscine ainsi qu'une cuisine d'été avec son barbecue en pierre. un chalet / détente, un ruisseau traverse également la propriété. Un grand espace de stationnement goudronné permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules avec un triple garage fermé. Enfin, un atelier indépendant de 50 m² complète ce bien, offrant un potentiel rare pour une profession libérale, un artisan ou un aménagement personnalisé. Une opportunité rare, conjuguant élégance, volumes et modularité, aux portes de Genève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger de vive voix sur ce joli projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda Los mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 884772849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814550)

445000 € - Vente - Maison Cernex

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison de village pleine de charme

Réf:468GP Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de trois chambres, d’une belle pièce de vie conviviale baignée de lumière et d’espaces pensés pour le confort du quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse et son espace privatif invitent à la détente et aux moments partagés en toute simplicité. Entourée des maisons du village, elle bénéficie d’un environnement vivant tout en conservant une véritable sensation de cocon, où l’on se sent immédiatement chez soi. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la convivialité et une ambiance douce et rassurante. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€

890000 € - Vente - Maison Copponex

6 pièces
5 chambres
254.00 m²

Villa 250m2 coup de coeur

Ref 459 GP, EN EXCLUSIVITE, À seulement 8 minutes de l’entrée d’autoroute de Copponex et 9 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille (sans les bouchons de cruseilles) découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 250 m², implantée dans un environnement idyllique, au calme absolu et à l’abri de toute nuisance. Édifiée sur un superbe et vaste terrain, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses très beaux volumes et le soin apporté à chaque détail. Réalisée avec goût et à partir de matériaux de grande qualité, elle offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. La maison dispose de cinq belles chambres ainsi que d’un spectaculaire espace de vie de près de 70 m² réunissant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les volumes généreux et l’architecture soignée apportent un véritable sentiment d’espace et de bien-être. À l’extérieur, une superbe piscine de 10 x 5 mètres vient compléter ce cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également de prestations particulièrement rares avec six places de garage au total, réparties notamment entre deux doubles garages et un garage simple, ainsi qu’une cave. Un charmant carnotzet offre un espace supplémentaire particulièrement convivial pour recevoir famille et amis. Selon les envies, cette pièce pourra également être repensée en salle de sport, espace bien-être avec sauna ou hammam, ou tout autre lieu dédié à la détente et aux loisirs. Une propriété rare, réunissant emplacement privilégié, tranquillité absolue, très belles prestations, qualité de construction et volumes généreux. Un véritable coup de cœur, mais également une superbe opportunité : le rapport qualité-prix est exceptionnel pour un bien de cette qualité et avec un tel niveau de prestations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3460€ ~ 4690€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

419000 € - Vente - Maison Cernex

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Maison et studio

À Cernex (74350),à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy, découvrez cette maison individuelle sur une parcelle d'environ 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également de 60 m² de caves et de nombreuses places de stationnement. L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre. Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir. Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782773)

590000 € - Vente - Maison Cernex

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

CERNEX (74350) PROPRIETE COMPOSEE DE PLUSIEURS BÂTIS A DEC

CERNEX (74350) PROPRIETE COMPOSEE DE PLUSIEURS BÂTIS A DECOUVRIR - UN ÉCRIN DE NATURE, DU CHARME. Ensemble immobilier à fort potentiel sur terrain de plus de 4700 m2. Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété mérite toute votre attention. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et ouvert sur la nature, cette propriété située sur la commune de Cernex offre un cadre de vie privilégié, propice à la quiétude et à la sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée agrémentée d'un verger et bordée par un petit cours d'eau, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable contact avec la nature. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m2, à laquelle est accolée une grange offrant un important potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine avec espace repas/séjour, un salon chaleureux dont la cheminée en pierre constitue l'élément central, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. Un grenier complète la partie habitation. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans les volumes attenants : depuis l'habitation, il est envisageable de créer une ouverture vers la grange afin d'en exploiter tout le potentiel et d'imaginer de nouveaux espaces de vie, selon les besoins et projets de chacun. En complément, la propriété dispose d'un second bâtiment indépendant d'environ 120 m2 actuellement à usage d'atelier, ainsi que d'un petit chalet en bois, tous deux compris dans la vente. Maison familiale, projet de rénovation, besoin de dépendances, atelier, stockage ou simplement envie de profiter de grands espaces au coeur d'un environnement préservé : cette propriété offre de multiples possibilités. On aime particulièrement : son emplacement au calme, dans une impasse ; son environnement naturel et verdoyant ; la parcelle avec verger et cours d'eau ; le charme de la maison et de sa cheminée en pierre ; la grange attenante et son potentiel d'aménagement ; le bâtiment indépendant d'environ 120 m2 ; les nombreuses possibilités d'évolution de l'ensemble. Un lieu singulier où l'on vient autant chercher une maison qu'un véritable cadre de vie. Prix de vente : 590 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : D 231 kWh/m2/an GES : B 7 kg CO2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Diagnostic réalisé le 29/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000 € - Vente - Maison Cruseilles

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison familiale

REF 469AP Élégante maison familiale – Luminosité, volumes et cadre paisible Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 120 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon s’ouvre naturellement sur un jardin plat et entièrement clôturé, véritable prolongement de l’espace intérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail et pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu’une grande salle de bains. Un grand garage complète le bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour enfants, jardin paysager ou encore projet de piscine. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

529900 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAI

À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAILLE (74) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ? LIVRAISON DÉBUT 2027 Située dans la commune très prisée d'Allonzier-la-Caille, cette superbe maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac, montagnes et proximité de Genève. À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, lémplacement est idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse ou les amoureux de la région annécienne. Bâtie dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie également d?un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports... D'une surface totale de 100 m2, cette maison à l'architecture élégante et contemporaine se compose : - D?un hall déntrée desservant le rez-de-chaussée - D?une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2, exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis - D?un garage de 18 m2 accessible depuis l?intérieur - À l?étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées Exposition optimale, confort moderne, chauffage par pompe à chaleur et dernières normes thermiques et phoniques garantissent un bien-être au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Prix : 529 900 euros. Prix direct promoteur, pas de commission d'agence ! Livraison début 2027 ? Frais de notaire offerts ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour planifier une visite !

469900 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièc

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièces ? 100 m2 ? Frais de notaire offerts Vous recherchez une maison neuve à vendre en Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, de Genève et des axes autoroutiers ? Ne manquez pas cette opportunité rare d?acquérir une maison mitoyenne 4 pièces située dans la très prisée commune d?Allonzier-la-Caille (74350), à seulement 2 minutes de l?autoroute A41 et à 20 minutes de Genève. Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne neuve ? Livraison prévue début 2027 - Surface habitable : 100 m2 - Terrain privatif avec terrasse et jardin exposés plein sud - Grande pièce de vie lumineuse de 37 m2 - 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains moderne, WC séparés - Garage de 18 m2 avec accès direct à la maison - Place de parking privative Un cadre de vie exceptionnel : - Environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, crèches et services - À quelques minutes d?Annecy, du lac d?Annecy, des stations de ski et de la frontière suisse Confort moderne & performance énergétique : - Chauffage par pompe à chaleur - Construction conforme aux dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) - Architecture élégante et intégrée dans le paysage Frais de notaire offerts ? Prix direct promoteur : 529 900 EUR TTC (aucune commission d?agence) Idéal pour : Résidence principale proche de Genève et d?Annecy Frontaliers suisses souhaitant un accès rapide à la Suisse Familles recherchant confort et qualité de vie Investisseurs dans l'immobilier neuf en Haute-Savoie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès aujourd?hui pour recevoir le plan, les disponibilités ou programmer une visite. Bien rare à la vente sur Allonzier-la-Caille !

424000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

7 pièces
6 chambres
144.21 m²

Maison à rénover 196m2 au sol– 6 chambres – Gros potentiel

340CB:déalement située entre Genève et Annecy,sur la commune d allonzier la caille cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes et se compose de : 6 chambres Cuisine ouverte sur un salon Garage et place de parking Petit terrain Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille et séduira par son potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3020€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

670000 € - Vente - Maison Cernex

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison individuelle 116m2 + double garage

Ref 434GPB, EN EXCLUSIVITE, Programme neuf de trois maisons individuelles à Cernex, lieu-dit La Motte Découvrez un programme immobilier composé de seulement trois maisons individuelles neuves, implantées dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cernex, au lieu-dit La Motte. Chaque maison offrira une surface habitable d’environ 116 m² et sera édifiée sur un vaste terrain compris entre 1 400 et 1 800 m². Pensées pour le confort de toute la famille, les maisons disposeront d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, de quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi que d’un double garage. Les constructions respecteront les normes énergétiques actuelles afin de garantir un logement moderne, performant, confortable et économe au quotidien. Idéalement situé à proximité de la frontière suisse, ce programme bénéficie d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, familiale et fonctionnelle, sur un grand terrain, dans un secteur recherché et préservé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

1050000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

8 pièces
5 chambres
215.00 m²

Villa d’architecte d'exception

Ref 436GP , Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition exceptionnelle, découvrez cette superbe villa d’architecte de 215 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 500 m² avec piscine creusée. La propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie remarquable. Elle profite d’une vue panoramique sur les montagnes, offrant un véritable décor au quotidien. La villa dispose également d’un impressionnant sous-sol de 100 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage, ainsi que d’un garage double de 33 m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément sur la propriété. Un véritable atout supplémentaire : la maison comprend une dépendance de type T2 bénéficiant de son propre accès extérieur, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou envisager un espace professionnel ou locatif. Côté confort, la propriété bénéficie notamment du triple vitrage, d’un système de chauffage performant et d’une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située à proximité immediate à pieds de Cruseilles et de son centre-ville, la maison permet de profiter des commodités du quotidien, tout en conservant un environnement particulièrement paisible et préservé. 215 m² habitables, 100 m² de sous-sol, garage double de 33 m², terrain de 1 500 m², piscine, dépendance T2 indépendante, vue panoramique, excellente exposition et calme absolu : une propriété rare aux prestations remarquables. Un bien d’exception qui mérite incontestablement d’être découvert. Une visite s’impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4570€ ~ 6200€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

1090000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

6 pièces
4 chambres
285.00 m²

Bien d’exception de 310 m²

Ref 146GP, Rare à la vente Annecy Nord, à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette villa haut de gamme de 310 m² habitables offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie surprenamment calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie impressionnante de 138 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien d’exception dispose de quatre chambres spacieuses, d’un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une salle dédiée au sport ou aux jeux. Véritable prolongement du lieu de vie, une grande terrasse sur le toit vous attend, avec piscine, cuisine d’été et espace détente, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien unique combine modernité, confort et volumes hors normes, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Genève ou d’Annecy. Un bien rare à découvrir sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1794€ ~ 2428€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

650000 € - Vente - Maison Cernex

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison individuelle 116m2 + double garage

Ref 434GPA, EN EXCLUSIVITE, Programme neuf de trois maisons individuelles à Cernex, lieu-dit La Motte Découvrez un programme immobilier composé de seulement trois maisons individuelles neuves, implantées dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cernex, au lieu-dit La Motte. Chaque maison offrira une surface habitable d’environ 116 m² et sera édifiée sur un vaste terrain compris entre 1 400 et 1 800 m². Pensées pour le confort de toute la famille, les maisons disposeront d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, de quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi que d’un double garage. Les constructions respecteront les normes énergétiques actuelles afin de garantir un logement moderne, performant, confortable et économe au quotidien. Idéalement situé à proximité de la frontière suisse, ce programme bénéficie d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, familiale et fonctionnelle, sur un grand terrain, dans un secteur recherché et préservé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

690000 € - Vente - Maison Cernex

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison individuelle 116m2 + double garage

Ref 434GP, EN EXCLUSIVITE, Programme neuf de trois maisons individuelles à Cernex, lieu-dit La Motte Découvrez un programme immobilier composé de seulement trois maisons individuelles neuves, implantées dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cernex, au lieu-dit La Motte. Chaque maison offrira une surface habitable d’environ 116 m² et sera édifiée sur un vaste terrain compris entre 1 400 et 1 800 m². Pensées pour le confort de toute la famille, les maisons disposeront d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, de quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi que d’un double garage. Les constructions respecteront les normes énergétiques actuelles afin de garantir un logement moderne, performant, confortable et économe au quotidien. Idéalement situé à proximité de la frontière suisse, ce programme bénéficie d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, familiale et fonctionnelle, sur un grand terrain, dans un secteur recherché et préservé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

350000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

4 pièces
3 chambres
107.73 m²

A vendre à Allonzier la Caille Authentique corps de ferme à rénover aux portes d’Annecy & Genève

À seulement quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1850, situé dans un environnement calme et champêtre. La maison développe actuellement 107 m² habitables sur deux niveaux et comprenant trois chambres. Elle est complétée par de nombreuses annexes (grange, grenier et caves), offrant un fort potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du PLU. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété bénéficie également d'un puits, d'un terrain piscinable (conditions PLU), ainsi que d'un terrain agricole attenant de 4 410 m², complété par une parcelle boisée. La maison n'est pas habitable en l'état actuel et nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, assainissement, reprise des planchers, traitement des bois et remise en état générale. La toiture est partiellement recouverte de tuiles en amiante, en bon état, et une fissure de façade non structurelle est à reprendre. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres et aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère tout en préservant son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

787500 € - Vente - Maison Villy le Bouveret

7 pièces
5 chambres
287.61 m²

CORPS DE FERME RENOVE AXE ANNECY GENEVE

Situé sur la charmante commune de VILLY-LE-BOUVERET (74350), venez découvrir ce spacieux corps de ferme non mitoyen sur 2 niveaux, entièrement rénové de 1890 et d'une superficie de 287m2. avec de belles possibilités d'extension (grange et grenier aménageables). Il est composé : Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, salon, séjour, dégagement, WC, salle d'eau, cave, chaufferie, garage A l'étage, dégagements, salle d'eau avec WC, quatre chambres, grenier, salon, le tout avec terrain attenant pour une superficie de 1432m2 (bâtie comprise). Environnement calme et trés prisé pour cette commune sur l'axe Annecy / Genève avec proximité A410 et accès CEVA (Gare de GROISY) avec vue dégagée sur montagnes et centre bourg. Belles prestations, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, cheminées, poutres apparentes et pierres de taille, cuisine toute équipée, belle hauteur sous plafond et possibilité d'extension ... DPE C (157 kWh/m2/an) GES B (9 kgCO2/m2/an) La consommation annuelle est estimée entre 3 230 EUR et 4 460 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] pour un 1er échange avant toute visite. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

787500 € - Vente - Maison Villy le Bouveret

7 pièces
5 chambres
287.61 m²

CORPS DE FERME RENOVE AXE ANNECY GENEVE

476000 € - Vente - Maison Cernex

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison neuve T4 duplex 90 m2 Cernex 74350

Cernex 74350 Découvrez cette superbe maison neuve T4 offrant un style contemporain, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur de larges baies vitrées laissant entrer toute la lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, crée un espace agréable pour partager des moments en famille, un espace buanderie et une salle d'eau avec toilette. La maison comprend trois belles chambres , une salle de bain élégante ainsi que des toilettes séparées. Le jardin privatif, parfaitement exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs et s'accompagne d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à sa construction neuve répondant aux normes RE2020, vous profitez d'un confort thermique optimal et de dépenses énergétiques maîtrisées. L'emplacement est idéal, dans un environnement calme à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les maisons neuves de cette qualité sont très recherchées chez Matesa Immobilier

645000 € - Vente - Maison Menthonnex en Bornes

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

Chalet de 170 m²- Sous sol - Studio - Terrain de 1200 m²

A mi-chemin entre Cruseilles et La Roche sur Foron, chalet de 170 m² implanté sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, entièrement constructible. Environnement privilégié : calme absolu, ensoleillement garanti, sans vis à vis. Cette maison bois est composée de 2 niveaux habitables + un sous sol pouvant accueillir les véhicules avec un espace atelier & rangements. Bénéficiez de 3 chambres dont une au RDC. Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Dans la surface de 170 m² est intégré un studio disposant d'une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Possibilité de faire de ce studio une 4 ème chambre ou pièce supplémentaire de la maison principale. Caractéristiques de la maison : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à granulés (le premier pour la maison principale et le deuxième pour le studio) Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Maison construite entre 2001 et 2004 Très bon état général de la maison Cuisine d'été Assainissement individuel RDC : Entrée séparée Cuisine ouverte sur salon séjour 1 chambre de bonne taille avec accès sur la terrasse 1 buanderie / cellier 1 WC 1 Studio ETAGE : Une grande mezzanine ouverte sur l'escalier : coin bureau, TV, détente, bibliothèque... 2 chambres ayant un accès sur un balcon commun 1 grande salle de bains comprenant ; 1 douche, 1 baignoire et 1 double vasque 1 WC SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace rangement et stockage Très beaux aménagements extérieurs : carport pour 2 voitures, cuisine d'été, enrochements, haies, arbustes et plantes, serre solarium, cour goudronnée, poulailler, cabanon... Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 338574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Maison contemporaine de 2023 – 4 chambres – Proche de toutes les commodités - ALLONZIER LA CAILLE (74)

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, complété par un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie, entièrement ouverte, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation présente aux deux étages. Vous disposerez également : d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, d'un garage avec porte motorisée, d'un espace local technique, de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Les + de la maison : Construction de 2023 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Climatisation aux deux étages Cuisine entièrement équipée Garage motorisé avec local technique Volets roulants motorisés Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.964513

445000 € - Vente - Maison Cruseilles

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles - 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu'un jardinet intimiste agrémenté d'une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu'il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, n'est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s'élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d'un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778009)

380000 € - Vente - Maison Cernex

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison mitoyenne à rénover - 110 m² - Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter : atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute-Savoie, dispose d'une école primaire publique, d'une vie associative et sportive dynamique. Commerces et services à Cruseilles à 10 min. Situation idéale pour frontaliers grâce à l'accès rapide à l'A41. Un bien rare, à fort potentiel, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268219)

670000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison Familiale de 125.8 m² sur un terrain de 730 m² à Allonzier-la-Caille Découvrez cette magnifique maison située à Allonzier-la-Caille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2023, cette maison moderne aux lignes épurées saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour double climatisé offrant deux espaces de vie distincts, une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin cloturé offrant un espace extérieur privatif et paisible. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison sur l'axe prisé Annecy / Genève vous permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, spacieuse et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Allonzier-la-Caille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543481)

530000 € - Vente - Maison Andilly

3 pièces
2 chambres
115.00 m²

Ferme à rénover Andilly

Cette belle ferme à rénover est située à Andilly dans le charmant hameau de Charly. Offrant un cadre paisible et champêtre, elle bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied d'une école, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1082 m² avec un jardin bien entretenu, un balcon offrant une vue sur le Salève, la tournette ainsi que les Bauges. À l'intérieur, la maison de 115 m² comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, une salle de bains, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables. Les combles ainsi que la deuxième moitié de la ferme restent à aménager offrant un beau potentiel d'extension. La configuration de l'ensemble permet d'envisager l'aménagement de deux habitations de 170m2 chacune sur trois niveaux. Une visite s'impose pour apprécier ce bien aux multiples facettes, alliant charme et rusticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3766.00 € et 5094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

380000 € - Vente - Maison Cernex

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison de village avec grandes annexes et grange Proche An

Implantée à Cernex (74600), cette vaste maison de village séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre quatre chambres, idéales pour une famille ou pour donner vie à différents projets. Vous profiterez d'un terrain d'agrément, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une grange ainsi qu'une annexe complètent le bien et proposent de beaux volumes à exploiter selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou potentiel d'extension. Les fenêtres ont été récemment remplacées, Un atout majeur de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre Annecy et Genève rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands pôles économiques et culturels. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

990000 € - Vente - Maison Cruseilles

6 pièces
5 chambres
145.00 m²

Entre Annecy et Genève, maison neuve d'architecte, livrée cl

Exclusivité : Entre Annecy et Genève, maison neuve d'architecte, livrée clé en main et prête à être habitée immédiatement. Située au calme, au coeur d'un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, elle séduit par sa parcelle entièrement aménagée, clôturée et soigneusement paysagée. Le travail architectural se distingue pleinement, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les matériaux ont été choisis avec soin. Par ailleurs, la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Construite selon les normes RT 2020 et aménagée par un architecte d'intérieur, la maison est totalement achevée et bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage. Rez-de-chaussée : un plain-pied fonctionnel et accessible Conçu pour faciliter la vie quotidienne, y compris pour les personnes à mobilité réduite, le rez-de-chaussée propose : Un garage avec accès direct à la maison Un vaste séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle (tubage déjà réalisé) Une cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie Un accès direct à une terrasse sur plots Une chambre de plain-pied Une salle de bain moderne avec espace buanderie Un WC indépendant À l'étage : un espace nuit complet et optimisé L'étage comprend : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur-mesure Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés Une salle de bain Un WC indépendant Prestations techniques et équipements Pompe à chaleur Plancher chauffant à chaque étage Pré-installation pour un poêle à bois Maison entièrement terminée : aucune finition à prévoir Nombreux rangements et dressings sur-mesure Parcelle totalement aménagée, clôturée et végétalisée D'autres maisons sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000 € - Vente - Maison Vovray en Bornes

7 pièces
6 chambres
142.00 m²

Vovray-en-Bornes : Maison individuelle de type 7 avec jardin

Exclusivité fraîchement mise sur le marché, une opportunité à ne pas laisser passer ! Dans un cadre serein de la commune de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de vingt minutes de Genève et d'Annecy, cette maison individuelle construite en 1980 vous propose 233 m2 de surface totale, dont 142 m2 habitables, sur un terrain de 820 m2. Cette habitation de type 7 avec jardin déploie comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et de bains, plusieurs caves ainsi qu'un garage. Son exposition à l'ouest, associée à une belle ouverture visuelle sur les montagnes alentour, lui confère une atmosphère particulièrement recherchée sur le secteur. Compte tenu des qualités de ce bien, il est recommandé de prendre contact avec moi sans attendre. Afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique jusqu'à la classe C, votre établissement bancaire pourra préconiser la mise en place d'un prêt travaux pouvant atteindre 38.600 €, destiné à l'isolation de la toiture ainsi qu'au remplacement de la chaudière. La maison peut être occupée immédiatement dans sa configuration actuelle, même si des travaux de remise au goût du jour pourront naturellement séduire les futurs propriétaires. Organisation du rez-de-chaussée : Garage et porche, sas d'entrée vitré, hall d'entrée, séjour de 22,29 m2 séparé de la cuisine dinatoire de 13,58 m2 par une cloison non porteuse. L'espace de vie se prolonge vers le jardin ainsi que vers un balcon de 10 m2. Dégagement équipé de placards, buanderie, WC. Niveau inférieur : Couloir, 4 chambres de 8,05 m2 à 10,02 m2 (nous rappelons qu'aucun texte réglementaire n'impose une superficie minimale supérieure à 9 m2 pour une chambre), salle de bains de 3,99 m2, salle d'eau de 1,92 m2, deux espaces de rangement, WC, chaufferie, cave à vin, espace destiné au stockage du bois ainsi qu'un abri de jardin. Etage : Dégagement, deux placards, salle d'eau de 3,56 m2, WC, deux chambres développant respectivement 12,01 m2 et 13,53 m2 au sol, pour des surfaces habitables de 9,58 m2 et 8,94 m2. Retrouvez une vidéo de présentation du bien directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant toute prise de contact, votre capacité d'emprunt devra avoir été étudiée puis validée par un conseiller bancaire ou un courtier spécialisé en financement immobilier. Je peux naturellement vous transmettre les coordonnées d'un excellent courtier. Environnement : - Ecole élémentaire publique de Vovray-en-Bornes située à seulement 3 minutes à pied - A moins de 10 minutes en voiture : collège de Cruseilles, crèche, centre de Cruseilles, accès autoroutier, supermarché, boulangerie, commerces et boutiques, courts de tennis, piscine, salle de fitness, parc et lac des Dronières, centre équestre, médecins Taxe foncière annuelle : 1.257 € Consommations annuelle d'électricité : 675,22 € Consommation de fioul à l'année : 3.390 € Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul en bon état dont le contrôle est à jour, ainsi que par une cheminée en bon état bénéficiant d'un ramonage à jour. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez obtenir une estimation de votre bien ? Je vous accompagne personnellement sur l'ensemble de la Haute-Savoie (74) ainsi que dans l'Ain (01) en tant qu'interlocuteur privilégié. Inter-agences possible sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.