Exclusivité
En exclusivité : Maison ancienne avec jardin paysager – secteur Langennerie (37390) Située à proximité de Tours Nord, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 580 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon lumineux équipé d'une baie vitrée donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud et à un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées apportent charme et authenticité à l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC, un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 65.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 580.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Orienté sud ouest
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 202 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Agence.immo
- 8 Rue de Balzac, 37000 Tours
- 79346699600014
- https://www.agence.immo/
Contactez Thierry PELÉ
A propos du prix du bien
- Prix : 185 000 €
- Honoraires : 10 000.00 € TTC soit 5.71 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
- Barème des honoraires de l'agence