Maison Cerelles (37390)

Exclusivité

En exclusivité : Maison ancienne avec jardin paysager – secteur Langennerie (37390) Située à proximité de Tours Nord, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 580 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon lumineux équipé d'une baie vitrée donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud et à un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées apportent charme et authenticité à l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC, un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 580.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques