Maison Cestas (33610)

Cestas-Gazinet (33) A vendre, Maison moderne avec piscine et studio indépendant

Venez découvrir cette agréable maison qui offre de beaux espaces de vie, des équipements confortables et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse en bois et sa pergola bioclimatique. Un espace convivial qui invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie accessibles depuis la cuisine. À l'étage, une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Une configuration pratique qui permet à chacun de profiter de son propre espace. Côté confort, la maison bénéficie de prestations réalisées depuis 2021, notamment une climatisation réversible, un poêle à granulés et 10 panneaux photovoltaïques. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les équipements. À l'extérieur, le jardin aménagé prolonge agréablement les espaces de vie. Vous pourrez profiter de la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur, de la terrasse et de sa pergola bioclimatique, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri. Le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant de 15 m², Vendu meublé et disposant de son espace cuisine et de sa salle d'eau, il offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace personnel ou envisager un projet locatif (renseignements sur demande). Une maison aux nombreux atouts, où les espaces sont bien pensés, les équipements appréciables et l'extérieur propice à la détente. Le studio indépendant vient compléter l'ensemble et ouvre de belles perspectives selon vos besoins. Située à Cestas-Gazinet, à proximité des commodités, cette maison mérite toute votre attention ! La maison se situe au sein d'une copropriété inactive, gérée par un syndic bénévole, sans aucune charge, Pour en savoir plus ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.975822

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée