Maison Cette Eygun (64490)

Un lieu rare pour vivre, respirer et concrétiser vos projets !

Bienvenue dans un véritable havre de paix au cœur du Parc Naturel des Pyrénées, dans le charmant village. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature, les montagnes à perte de vue… et une maison prête à accueillir votre nouvelle vie. Une maison spacieuse, lumineuse et rénovée avec soin 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée 2 salles de bain, dont une en rez-de-chaussée 2 WC, dont un en rez-de-chaussée Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée de 18 m², conviviale et fonctionnelle Un vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, avec vue montagne et cheminée avec insert et .... Le coup de cœur absolu : la véranda Créée sur mesure en 2022, cette véranda de 24 m² offre une vue panoramique à 360° sur les montagnes. Cheminée, climatisation réversible… c'est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille, recevoir des hôtes ou simplement profiter du paysage, été comme hiver. Des espaces pratiques et modulables Sous-sol de 80 m² Une pièce indépendante chauffée de 10 m² (bureau, chambre d'appoint, atelier…) Une buanderie fonctionnelle Un terrain exceptionnel de 6 000 m² 3 000 m² de terrain plat bordé par un joli ruisseau, 3 000 m² de terre agricole, parfaits pour accueillir des animaux, créer un lieu de vie alternatif, installer tipis, vans ou structures légères. Un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou éco-responsable. Rénovation récente & équipements modernes Rénovée en 2022 par une entreprise locale d'Oloron, la maison bénéficie de matériaux modernes et de qualité, PAC air/eau. Les seuls travaux à envisager portent sur la remise aux normes de l'assainissement individuel. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature À 30 min des stations de ski espagnoles (Astún, Candanchú, Somport – ski de fond) À proximité immédiate du GR10 et de la voie d'Arles Gare mythique de Canfranc à 25 min Commerces, écoles et collège à moins de 10 min (ramassage scolaire assuré ) Un terrain de jeu grandeur nature au quotidien Randonnées mythiques (Lac du Montagnon, Cirque de Lescun, Chemin de la Mature), canyoning, parapente, vélo… Ici, la nature devient votre mode de vie. Une maison rare, pleine de potentiel et d'émotions, idéale pour une famille, un projet de vie ou une activité d'accueil touristique. Cette annonce référence 314974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNY SCHRODER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84285241000021. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 3000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques