Maison Cezac (33620)

Maison de plain-pied avec 4 chambres et beau terrain au calme (Travaux de rénovation à prévoir)

Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d'environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l'ensemble des huisseries ainsi qu'une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000¤ et 30 000 ¤. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32576580)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 963.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques