Maison Challans (85300)

CHALLANS CENTRE-VILLE – UNE MAISON QUI CULTIVE L'ART DE VIVR

CHALLANS CENTRE-VILLE – UNE MAISON QUI CULTIVE L'ART DE VIVRE Et si votre prochaine maison avait un petit air de vacances toute l'année ? À quelques pas du centre-ville de Challans, découvrez cette maison entièrement rénovée de 154 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison offre notamment une superbe pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 23,70 m², deux autres belles chambres et un grand bureau, une salle d'eau, deux wc indépendants. Une lingerie confortable ainsi qu'un hall avec rangements. Mais c'est aussi à l'extérieur que le coup de coeur opère… Sur une parcelle de 630 m² entièrement clôturé, une spectaculaire terrasse de 250 m² entoure une piscine maçonnée au sel de 8 x 4 m, équipée d'un bain à remous, d'une nage à contre-courant et d'une pompe à chaleur. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, où les journées d'été risquent fort de se prolonger. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, climatisation réversible, poêle à bois neuf, VMC double flux, menuiseries aluminium K-Line, volets électriques centralisés, cuisine équipée, aspiration centralisée, arrosage automatique… sans oublier un double carport, atelier et une cuisine d'été de 45m² environ. Avec son DPE B et GES A, cette maison associe prestations, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Un bien singulier à Challans, prêt à vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JOS Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Maison de 154.60 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 630.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 garages