Maison Challans (85300)

Maison 167m² avec jardin et accès bois – Proche centre-ville

L'agence Duret vous invite à découvrir l'âme authentique de cette maison de 1972, idéalement située à proximité du centre-ville. Avec ses 167 m² d'espaces généreux, elle offre un cadre parfait pour écrire une nouvelle histoire — entre charme d'hier et inspirations de demain. Le salon-séjour lumineux promet des instants conviviaux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Deux balcons prolongent cet espace et invitent à profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos tablées conviviales. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tous accessibles grâce à un ascenseur, pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce supplémentaire, d'espaces de stockage pratiques et d'un garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain de 1 172 m², se prête à toutes vos envies : jardin paysager, espace détente ou terrain de jeux pour petits et grands avec un accès sur un bois et un puits. Son exposition nord-sud garantit une lumière naturelle constante, tandis que la vue sur le jardin compose chaque jour un cadre apaisant. À deux pas, la vie quotidienne se fait simple et pratique : crèche, écoles, commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à dix minutes et l'hôpital à cinq minutes complètent ce cadre de vie privilégié. Vous cherchez une maison à réinventer, un lieu où poser vos rêves et bâtir un foyer unique ? Cette propriété est une promesse d'émotion qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ADP Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 172.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 1 garage