Maison Challans (85300)

Maison à rénover avec potentiel – 140 m², volumes exploitab

L'agence Duret vous présente cette maison individuelle de 140 m², construite en 1969, qui offre une belle base pour un projet de rénovation réfléchi et valorisant. Implantée sur une parcelle de 490 m², elle permet d'envisager un cadre de vie agréable et évolutif. L'étage propose aujourd'hui une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie notamment d'un insert bois, apportant un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse. Les volumes existants laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. Un rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout pour créer un espace de détente ou valoriser l'environnement de la maison. L'exposition sud et le balcon apportent une luminosité naturelle agréable au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les prestations et d'optimiser le potentiel du bien. Situation pratique, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé. Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter ! ADP Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 490.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques