Maison Challans (85300)

Plain-pied aux beaux volumes, proche du centre-ville

L'Agence Duret vous présente cette agréable maison construite en 2005, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte, qui apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un insert bois vient compléter le confort de cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol au gaz de ville, offrant une chaleur douce et homogène. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, en bureau, espace détente ou coin lecture. Côté pratique, un cellier avec WC complète la partie jour. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous serez séduit par des aménagements impeccablement entretenus et pensés pour profiter pleinement du jardin. Un puits, destiné à l'arrosage, constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Un garage ainsi qu'un préau viennent également compléter l'ensemble. Sa situation à proximité du centre-ville permet de profiter facilement des commerces et des services tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison vous permet de vous installer immédiatement et de simplement poser vos valises. Une maison lumineuse et conviviale, avec de beaux volumes, des extérieurs soignés et une situation pratique à proximité du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence Duret. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. ADP Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Maison de 116.41 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 745.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée