Maison Chalon sur Saone (71100)

Maison neuve | 180m2 | 1535m2 | Garage

Nouveauté en exclusivité avec Ilyase Immobilier à Virey-le-Grand ! Appelez Ilyase pour venir découvrir cette maison neuve de 180 m2, nichée dans un environnement calme et privilégié, hors lotissement, avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Une opportunité rare : profiter du confort d'une maison récente tout en ayant la liberté de créer les extérieurs et les aménagements à votre image, selon vos envies et votre style de vie. Pensez à visiter notre site pour découvrir davantage de photos. Un intérieur composé de : - 1 entrée avec placard de rangement, desservant : - 1 superbe pièce de vie de près de 90 m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, - 3 grandes baies vitrées dans le séjour offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur avec une vue panoramique sur la nature et le calme environnant, - 1 terrasse couverte prolongeant l'espace de vie et donnant la sensation de profiter d'une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, avec accès à l'extérieur, - 1 salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, meuble double vasque et miroir éclairé, - 2 WC, - 1 buanderie/cellier, - 1 garage avec accès direct à la maison, idéal pour le quotidien. Les extérieurs : - 1 terrain de 1 535 m2 sans vis-à-vis, - 1 vue dégagée, rare pour une maison récente, - 1 environnement paisible, - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, devant la maison. Les + à ne pas manquer : - Maison neuve offrant un excellent confort de vie, - DPE A : très belles performances énergétiques, - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - De beaux matériaux utilisés pour l'ensemble de la maison (huisseries, carrelage, robinetterie...), - Volumes généreux et luminosité omniprésente, - Un bien rare réunissant modernité, calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement extérieur. Localisation & Cadre de vie : bienvenue à Virey-le-Grand Située aux portes de Chalon-sur-Saône, Virey-le-Grand fait partie de ces communes où l'on profite d'un vrai calme au quotidien tout en restant connecté à la vie active du Grand Chalon. Le secteur bénéficie notamment de la proximité immédiate de SaôneOr, l'une des principales zones économiques et industrielles de l'agglomération, ainsi que des zones commerciales, écoles et axes rapides vers Chalon, la RCEA et l'A6. Un vrai atout au quotidien : la bretelle d'autoroute A6 se situe à moins de 5 minutes de Virey-le-Grand, permettant de rejoindre facilement les grands axes régionaux et nationaux. Côté déplacements, la commune offre une excellente accessibilité : o Lyon : environ 1h20 en voiture via l'A6 o Dijon : environ 50 minutes via l'A6 o Paris : environ 1h20 depuis la gare TGV de la Gare Le Creusot TGV, accessible en environ 35 à 40 minutes depuis Virey-le-Grand par la RCEA. C'est un équilibre particulièrement recherché : vivre dans un environnement paisible, résidentiel et verdoyant, tout en gardant un accès simple et rapide à l'emploi, aux services, aux transports et aux grandes villes. Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations et organiser votre visite. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos nouveautés en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 1 535.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• 1 garage

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