Maison Chamboeuf (42330)

VILLA AVEC PISCINE SANS TRAVAUX A CHAMBOEUF

Maison style île de France avec de grandes combles aménagées en salle cinéma, salle de jeux, une chambre avec dressing et une salle de bains ; idéal pour espace parental. Elle est construite sur sous sol semi enterré, elle comprend donc de plain-pied un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ; le tout donnant sur une terrasse et une grande véranda. On a également 3 autres chambres et une salle d'eau ; vous disposez en plus, d'un grand garage et différentes annexes. Elle se situe dans une impasse proche des commodités à Chamboeuf (42330) Loire Notre Audit d'attractivité : - 4 chambres avec le potentiel de 5 ou 6 - Accès goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules - Garage 2 véhicules - différentes annexes en sous sol : 2 caves, cellier, chaufferie, buanderie - Terrain de pétanque - Dépendance en dur pour outils de jardin - Terrain clos et arboré avec végétation méditerranéenne - Orientation Sud et Ouest pour le séjour, la terrasse et la véranda - Fonctionnelle car l'habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements (grands placards muraux et un dressing aménagé avec détection de lumière et 2 portes coulissantes avec miroirs intégrés) Notre Audit Technique : - murs blocs béton pleins avec isolation périphérique - charpente traditionnelle visible avec isolation sous rampante, - tuiles terres cuites bon état qui ont été démousées - la façade a été repeinte - fenêtres pvc double vitrage récentes et volets électriques, - fenêtres qui coulissent dans les murs (à galandage) dans le séjour - portail garage et extérieur, électriques - Chauffage central par radiateurs par pompe à chaleur - Poêle bois dans le séjour. - panneaux solaires sur le pool house pour chauffer l'eau de la piscine - Cuisine équipée récente ouverte sur le séjour - Baignoire balnéo dans la salle de bains des combles aménagées - Piscine à débordement avec plage et pool house - Pergola bioclimatique sur la terrasse orientée sud - Aucun travaux à prévoir, elle a été rénovée entre 2021 et 2026 L'avis de votre conseiller, Franck MARTELLINO : Vous apprécierez la qualité des travaux réalisés, la luminosité, les espaces et les volumes. Belle villa à découvrir pour une famille - Rapport qualité-prix très intéressant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1 003.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 garage
• Piscine