À SAISIR Authentique corps de ferme rénové avec 300 m2 de

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le charme d'un ancien corps de ferme du XIX siècle, entièrement en pierre, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.   Le bien se compose : o Une maison d'habitation rénovée de 160 m2 habitables. o Une magnifique grange de plus de 220 m2 avec près de 9m de hauteur sous toiture. o Une bergerie en bon état o Un poulailler, soit plus de 300 m2 de dépendances au total.   Extérieurs : o Terrain clos et arboré de 4 500 m2, piscinable, avec puits en eau, mare et potager. o Toitures en petites tuiles, dépendances en très bon état.     La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : o Grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger attenante (16 m2) o Salle d'eau spacieuse (près de 17 m2) avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre o WC indépendant o Cellier   Étage : o 5 belles chambres o Espace dressing o WC (futur point d'eau (8 m2) arrivées prévues pour une deuxième salle d'eau   Confort & prestations : o Double vitrage récent sur l'ensemble de la maison o Ballon thermodynamique o Panneaux photovoltaïques (rémunération annuelle entre 1 500 et 1 700 EUR) o Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois o DPE : C o Taxe foncière : 274 EUR / an seulement !     À savoir : Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un pan de toiture à surveiller à moyen terme, mais dans l'ensemble un bien très propre, habitable immédiatement.   Un bien rare alliant cachet, espace et rentabilité énergétique, idéal pour les amoureux de la pierre ou pour un projet familial à la campagne. Alors n'attendez pas plus longtemps et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour orgnaniser une visite au 02.45.43.00.32.   Ref : 706

• Maison de 161.00 m²
• Terrain de 4 535.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• 2 garages