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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Champagne Au Mont d'Or (69410)"

399 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

3 pièces
2 chambres
78.02 m²

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - CENTRE - APPARTEMENT T3 DUPLE

AU COEUR DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR - AU CALME DUPLEX TYPE MAISON DE VILLE 3 PIÈCES DE 78,02 M2 LOI CARREZ, JARDIN PRIVATIF DE 35M2, GARAGE DE 15 M2 ET PLACE DE PARKING. CONTRUCTION RÉCENTE DE 2014 (RT 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme. Traversant SUD-EST / NORD-OUEST, réparti sur deux niveaux, il se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m2 réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (four, four vapeur, lave-vaisselle, frigo double avec congélateur, plaque à induction, hotte ... le tout intégré et encastré, réalisé par un cuisiniste menuisier, plan de travail et crédence en Granit noir de Zimbawe etc...), d'un WC avec espace buanderie et rangements. L'espace de vie principal communique directement avec la jardin privatif et sa terrasse sur une surface totale de 35 m2 environ. En extérieur : store banne électrique, prise électrique et lumière extérieure. A l'étage, accessible par un escalier en bois laissant passer la lumière, on retrouve 2 chambres de 11,5 m2 et 12 m2 avec placards coulissants intégrés, un dressing indépendant pouvant également servir de bureau (fenêtre présente dans cet espace), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et un deuxième WC (suspendu), et un placard de rangement avec cumulus chauffé par panneaux photovoltaïques. Contruction récente au coeur de Champagne au Mont d'Or, à deux pas de TOUTES les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, Mairie, Eglise, etc...). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église. SON PRIX EST DE 399.000EUR avec UN GARAGE DE 15 M2 ET UNE PLACE DE PARKING compris dans le prix de vente - Contactez Julie SILVY (Agent commercial) au 06.08.57.87.26 Tout est en individuel : chauffage au gaz via chaudière Saunier Duval (RADIATEURS) - eau chaude chauffée par la chaudière et complétée par les panneaux photovoltaïques ; Contrat d'entretien chaudière. Petite copropriété intimiste avec chacun son entrée individuelle indépendante ; Faibles charges de copropriété comprenant les assurances, la régie (CLESEV), les deux portails. Taxe foncière 2026: 934EUR A noter : BUS 21, 61, C14 et 66 avec liaisons pour Métro D Gare de Vaise ; Métro D Gorge de Loup ; St Just (Lyon 5) Funiculaire ; Limonest ; Lissieu ; Dardilly - Pour les vélos : Voie Lyonnaise 4, qui relie Lissieu à Villeurbanne à vélo. Collège JEAN-PHILIPPE RAMEAU - Ecoles primaires Dominique Vincent (Ecole publique) et Les Chartreux (Ecole privée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

7 pièces
5 chambres
208.00 m²

Champagne au Mont d'Or : maison familiale de 208 m2, 5 chamb

Proche du centre, cette demeure familiale de 208 m2, élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût, offre un art de vivre raffiné et fonctionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2 exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une superbe terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une somptueuse piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente, aux allures de resort privé. La suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses finitions soignées, invite à la sérénité. L'étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Climatisation. DPE D (187 kWhEP/m2par an) et GES D (37 Kgec CO2/m2 par an). HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE: Grégory Weltmann 06 82 67 80 07 Située dans l'environnement résidentiel très recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, cette adresse bénéficie d'un équilibre rare entre nature et proximité de la métropole. Le centre du village, ses commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que Lyon et le 9e arrondissement se rejoignent rapidement. Au coeur des Monts d'Or, le secteur séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère préservée et sa qualité de vie particulièrement prisée des familles.

485 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

4 pièces
3 chambres
97.03 m²

MAISON-TERRASSE AVEC CHARME DES POUTRES - AU CALME - CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET ESPACE DRESSING

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr