Maison Champagne les Marais (85450)

Authentique Longère avec piscine et ses dépendances

SAFTI Isabelle TILLOL vous présente, sur la commune de Champagne-les-Marais, cette ancienne propriété agricole offrant un cadre de vie rare au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette authentique longère vendéenne, partiellement rénovée, séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau agrémentée d'un sauna. Une buanderie et un vestiaire avec espace douche complètent l'ensemble.(possibilité de faire une 4eme chambre) À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de son environnement. Vous apprécierez sa terrasse arborée, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que sa piscine couverte, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade en toute saison. Les dépendances constituent un autre atout majeur de la propriété : plusieurs bâtiments en pierre de caractère ainsi que d'importants hangars de stockage témoignent de l'histoire agricole du lieu et offrent de vastes espaces pour le rangement, les loisirs, les collections ou les activités nécessitant de grands volumes.( + de 800 m²) Ici, le calme règne en maître. Les paysages ouverts du marais, la nature est omniprésente. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et qualité de vie dans un cadre rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445220)

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1830
• Terrain de 12 246.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings