Maison Champcella (05310)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mickaël Cardia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 86.32 m² - CHAMPCELLA Découvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. D'une superficie habitable actuelle d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles d'environ 35 m² aménageables. Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d'environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet. La propriété dispose également : * ? D'un potager d'environ 50 m²? * ? D'un abri voiture fermé d'environ 12 m²? * ? De volumes permettant d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation ou d'investissement.? Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier à personnaliser. ? Prix de vente : 279 000 ¤ ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Mickaël CARDIA?Conseiller immobilier - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852025)

En Exclusivité

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 199.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage