Maison Champfromier (01410)

Villa familaile avec piscine et grand terrain

VENTE EN EXCLUSIVITE - VILLA AVEC PISCINE - CHAMPFROMIER   LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.   Magnifique villa de 310.02 m2 habitable (375.83 m2 au sol) se trouvant dans un petit village calme et paisible, à 18 min du centre-ville de Valserhône et de l'entrée de l'autoroute et à 55 min du centre de Genève.   Elle est constituée de 2 niveaux : - au rdc : entrée, dégagement avec placard, WC, salle de bains avec douche/baignoire, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, grand séjour/salon avec cuisine ouverte de 78m2. - au sous-sol : dégagement, buanderie, atelier avec WC, chaufferie, chambre, salle de sport avec douche et garage de 61m2.   Profitez également d'un extérieur d'exception avec : - terrasse  - piscine chauffée - stationnement goudronné - jardin    Le tout sur 2 330m2 de terrain. Idéal pour une famille mais également pour recevoir.   Chauffage individuelle PAC air/eau au sol, adoucisseur d'eau.   DPE : A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 23 kWh/m2/an. Date de réalisation : 07/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-17T.   Prix de vente : 755 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.   Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

• Maison de 310.02 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 2 330.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 2 garages
• Piscine