Maison Champigny en Rochereau (86170)

Joli pavillon climatisé avec 3 chambres et piscine couverte

Située à Champigny en Rochereau (86170), commune limitrophe de Neuville de Poitou 86170 (9 km) et Vouillé 86190 (9 km) et 300m de l'arrêt de bus pour le collège, cette charmante maison contemporaine construite en 2007 et de style méditerranéen, d'une surface habitable de 163 m², offre un cadre de vie paisible, imprégné de la tranquillité et garantit un environnement familial propice à l'épanouissement d'une famille. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une arrière-cuisine aménagée et équipée et d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de 72 m² doté un plafond cathédrale et d'une grande mezzanine ouverte de 25 m², idéale pour un coin bureau et un coin cinéma, voire une salle de gym,.de 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec dressing. Avec sa climatisation réversible et son poêle à bois, elle garantit des jours et des nuits confortables quelle que soit la saison. L'intérieur allie modernité et fonctionnalité, pour un quotidien harmonieux et agréable. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine couverte (dôme coulissant) avec robot, idéale pour se détendre en toute intimité et se baigner de avril à octobre. Une terrasse spacieuse (à terminer carrelage fourni) invite à des moments de convivialité en plein air, tandis que le jardin entièrement clôturé et très bien entretenu offre un espace verdoyant apaisant. Le garage et les 2 portails (coulissant et battant) assurent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Ce pavillon, où il fait bon vivre est prêt à vous accueillir ! N'hésitez pas à le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32184339)

En Exclusivité

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Piscine